Nel primo semestre del 2024 sono state pubblicate circa 70.000 aste, registrando una diminuzione del 21% rispetto alle 87.773 dello stesso periodo del 2023. Il valore complessivo dell'offerta minima di partenza è stato di circa 12 miliardi di euro, un calo del 14% rispetto ai 14 miliardi del primo semestre del 2023. Questo è quanto emerge dall'Osservatorio BRICK di Berry Srl, società fintech che usa l'AI per monitorare il mercato immobiliare e delle aste in Italia, con dati provenienti dal Portale delle Vendite Pubbliche.
Calano le aste e il loro valore
L'Osservatorio analizza gli immobili suddivisi in categorie "residenziale", "commerciale", "industriale" e "altro". Chai Botta, Responsabile dell'Osservatorio BRICK, ha commentato che la tendenza alla riduzione delle aste è confermata, con un calo del 21% nel primo semestre 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023, nonostante un aumento del 7% nel valore medio degli immobili, il che dimostra il mantenimento del valore degli asset immobiliari. Berry BRICK continua a fornire informazioni precise e dettagliate, sottolineando l'importanza dell'innovazione tecnologica nel migliorare l'accessibilità e l'efficienza delle vendite all'asta.
Nuove aste in Italia
Da gennaio a giugno 2024, quasi 70.000 nuovi avvisi d'asta sono stati pubblicati sul Portale Vendite Pubbliche, con una riduzione del 21% rispetto al primo semestre 2023. Nel dettaglio:
- 53% di immobili residenziali,
- 19% commerciali,
- 4% industriali,
- 24% altre categorie immobiliari.
Dove si trovano le aste in Italia
Il 12% delle aste è stato pubblicato in Lombardia (8.492 avvisi, -26%), l'11,5% in Sicilia (8.048, -19%) e l'11% nel Lazio (7.716, -9%). La Valle d'Aosta ha il minor numero di aste (87, -29%). Le macro-aree con maggior concentrazione di avvisi d'asta sono il Centro Italia (29%), il Sud (24%), il Nord-Ovest (20%), le Isole (16%) e il Nord-Est (11%).
Roma guida con 2.236 aste pubblicate (-1%), seguita da Palermo (478, -7%), Genova (450, -6%) e, a pari merito, Catania e Perugia (434 ciascuna, -25% e -12%). A livello provinciale, Roma è prima con 5.084 aste (7,3% del totale nazionale), seguita da Cosenza e Perugia con circa 1.990 e 1.981 aste rispettivamente.
Base d’asta media
La base d’asta media nel primo semestre 2024 è di circa 170.000 euro, un aumento del 7% rispetto ai 159.000 euro dello stesso periodo del 2023. Per categoria:
- Immobili industriali: circa 636.000 euro,
- Impianti sportivi: circa 1.200.000 euro,
- Immobili commerciali: circa 192.000 euro,
- Immobili residenziali: circa 127.000 euro.
La Lombardia ha registrato un valore complessivo di 1,6 miliardi di euro (-18%), seguita dal Lazio con 1,3 miliardi e la Toscana con 1,1 miliardi. La Città Metropolitana di Roma è prima a livello provinciale con 1 miliardo di euro (-23%).
Modalità d’asta più diffuse
Le aste gestite in modalità asincrona telematica sono aumentate dal 33% al 38%, mentre le vendite presso il venditore e quelle sincrone miste sono diminuite rispettivamente del 30% e del 20%. Le vendite sincrone telematiche hanno registrato una riduzione del 7%.
La mappa degli immobili dell’Ente Strumentale alla Croce Rossa all’asta a dicembre 2024
Con la fine dell’anno, arrivano anche nuove occasioni immobiliari, in diverse zone d’Italia, grazie ai piani per le dismissioni di beni residenziali gestite dal Notariato. A dicembre 2024, infatti, verranno battute all’asta diverse proprietà messe in vendita dall’Ente Strumentale alla Croce Rossa italiana, le cui aste sono in programma per le giornate di 10-11-12-13 dicembre. idealista/news ha preparato una mappa con i lotti presenti nel bando. Vediamo tutte le info utili
La mappa degli immobili del Ministero della Difesa in vendita all’asta a novembre 2024
A novembre 2024 diversi immobili a uso residenziale verranno battuti all’asta tramite i servizi di gestione del Notariato. Oltre alle proprietà dell’Inps, infatti, tra il 18 e il 22 novembre sarà la volta degli appartamenti in dismissione del Ministero della Difesa. Si tratta dell’asta residuale (la prima tornata era riservata ai dipendenti pubblici) e idealista/news ha preparato una mappa con i lotti più interessanti. Scopriamo tutte le info utili per presentare un'
Aste immobiliari in calo nei primi nove mesi del 2024
Nei primi nove mesi del 2024 sono state pubblicate 83.585 aste immobiliari, in calo del 26% rispetto alle 113.646 dello stesso periodo del 2023. Il valore complessivo delle offerte minime di partenza si attesta a circa 14 miliardi di euro, contro i 19 miliardi dello scorso anno (-25%). Questi dati sono stati diffusi dall’Osservatorio BRICK di Berry Srl, che analizza categorie immobiliari come “residenziale”, “commerciale”, “industriale” e “altro”.
In vendita all’asta un resort di lusso in Salento, si parte da 2,2 milioni di euro
Su idealista è stato pubblicato l’annuncio di un hotel a 4 stelle con Beauty Farm, piscina, parco ottocentesco e chiesa privata. Si tratta di un resort di lusso in una dimora storica nella zona delle Maldive del Salento, a pochi minuti dalle principali località balneari di Santa Maria di Leuca, Torre Vado, Lido Marini, Torre Mozza e Torre San Giovanni. È prevista la vendita all’asta e si parte da una base di 2,2 milioni di euro.
Perché comprare immobili all’asta può risolvere il problema degli alloggi abbordabili
Il problema della scarsità di abitazioni a prezzi accessibili non riguarda solo l’Italia, ma è diffuso in molti Paesi OCSE. Secondo un recente rapporto del Financial Times, il 50% dei cittadini dei Paesi membri dell'OCSE si dichiara insoddisfatto della disponibilità di alloggi a prezzi accessibili, un dato in crescita rispetto agli anni precedenti, in concomitanza con l'aumento dei tassi d'interesse. La soluzione possono essere le aste giudiziarie: ecco perché
Esecuzioni giudiziarie in aumento del 16 per cento in Italia
Berry Sea, l'Osservatorio di Berry Srl, ha esaminato l'attività dei tribunali fallimentari italiani da gennaio ad agosto 2024, concentrandosi sulle prime venti sezioni per volume di attività, che rappresentano oltre il 50% delle procedure nazionali (140 tribunali). Tra questi figurano Bari, Bergamo, Bologna, Brescia, Busto Arsizio, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Modena, Monza, Napoli, Padova, Roma, Torino, Treviso, Venezia, Verona e Vicenza
La mappa degli immobili dell’Inps messi all’asta a novembre 2024
Il prossimo sarà un mese molto importanti per chi è a caccia di aste immobiliari. A novembre 2024, infatti, l’Inps prosegue il piano di dismissioni di beni residenziali tramite le gare gestite dal Notariato. Nello specifico, dal 5 all’8 novembre, finiranno all’asta diversi immobili tra Lazio, Toscana, Veneto e Lombardia. idealista/news ha preparato una mappa con i lotti residenziali presenti nel bando. Vediamo tutte le info utili per presentare un'offerta per queste a
per commentare devi effettuare il login con il tuo account