Il mercato degli affitti in Italia apre il 2026 con un segno positivo. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di idealista [azienda editrice di questa newsletter], il portale immobiliare N.1 in Italia, nel mese di gennaio i canoni di locazione sono cresciuti dell’1%, portando il prezzo medio nazionale a 14,3 euro al metro quadrato. Su base annua, l’incremento si attesta al 2,8%

Resta in fase espansiva il mercato residenziale italiano, anche se si registrano i primi segnali di rallentamento. I prezzi presentano le prime correzioni, soprattutto nelle località che avevano conosciuto i maggiori rincari. A dirlo è il report G-Market Pulse.

Anche i tributi locali come IMU e Tari - oltre a mense scolastiche e asili nido -rientrano nella rottamazione quinquies introdotta dalla legge di bilancio. Restano fuori dalla rottamazione delle cartelle solo i debiti fiscali affidati all'Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare del Lazio chiude il 2025 con un trend positivo: i valori medi delle abitazioni registrano una crescita annua del 2,8%, portando il prezzo medio regionale a 2.179 euro al metro quadro.

Ottimi collegamenti aerei, un quadro giuridico chiaro per la proprietà straniera, la solida reputazione internazionale di Maiorca, Ibiza e Formentera e anche una certa "affinità" culturale rendono il mercato immobiliare delle Baleari estremamente attraente per gli acquirenti italiani.

Nel 2025 continua la crescita dei prezzi delle abitazioni in Lombardia. Secondo i dati elaborati da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, il valore medio delle case nella regione registra un incremento annuo del 3,8%, raggiungendo i 2.362 euro al metro quadro.

Il mercato residenziale della Toscana chiude il 2025 in terreno positivo, con un incremento annuo dei prezzi delle abitazioni pari al 2,7%.

Il mercato residenziale della Campania archivia il 2025 con un bilancio positivo. Nel corso dell’anno, i prezzi medi delle abitazioni registrano una crescita del 2,4%, secondo l’ultimo report sui valori immobiliari elaborato dall’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Una recente decisione della Corte costituzionale, depositata a fine dicembre 2025, ha confermato la possibilità per i Comuni toscani di limitare le locazioni turistiche brevi qualora accertino che l’overtourism stia alterando l’equilibrio del territorio e contribuendo alla difficoltà di reperire alloggi per periodi medio-lunghi. La sentenza chiarisce alcuni profili rilevanti, ma lascia sullo sfondo questioni che con ogni probabilità saranno al centro del dibattito nel 2026. idealista/news ne ha parlato con Donatella Marino, avvocato civilista fondatore di Hospitality Law Lab

Nel corso del 2025 il mercato dell’office leasing nelle città di Milano e Roma ha registrato complessivamente circa 530.000 m2 di take-up, di cui circa 395.000 m2 a Milano e 135.000 m2 a Roma.