Per i terreni ereditati, successione e modello 730 sono due adempimenti distinti: la prima riguarda il trasferimento del patrimonio, il secondo la dichiarazione dei redditi. I terreni che producono reddito dominicale o agrario devono essere indicati nel Quadro A del 730 dagli eredi, a partire dalla data del decesso del proprietario. Occorre riportare redditi catastali, giorni e quota di possesso. Restano esclusi dall'obbligo dichiarativo, tra gli altri, i terreni in nuda proprietà, le pertinenze di fabbricati e quelli utilizzati come beni strumentali nell'attività d'impresa.

Il rigo E71 del modello 730 consente agli inquilini di richiedere la detrazione fiscale per il canone di locazione dell’abitazione principale. L’agevolazione varia in base al reddito complessivo, alla tipologia di contratto e alla quota di intestazione. Nel rigo devono essere indicati il codice della detrazione, i giorni di utilizzo dell’immobile come abitazione principale e la percentuale spettante. Sono previsti benefici specifici per contratti a canone libero, concordato e per i giovani under 31, che possono ottenere una detrazione fino a 2.000 euro.

I contributi versati ai fondi pensione e alle altre forme di previdenza complementare possono essere dedotti dal reddito complessivo compilando il rigo E27 del modello 730. La colonna 1 è riservata ai contributi già dedotti dal datore di lavoro, mentre la colonna 2 accoglie quelli non dedotti e i versamenti effettuati direttamente dal contribuente. La deduzione riduce il reddito imponibile e consente un risparmio fiscale variabile in base all'aliquota IRPEF applicata. Dal 2026 il limite massimo di deducibilità sale a 5.300 euro annui

Dal 2025 il sistema di approvazione e pubblicazione delle delibere IMU è stato rinnovato con l’introduzione di prospetti standardizzati obbligatori definiti dal MEF. I Comuni devono approvare, trasmettere e pubblicare correttamente le aliquote tramite il Portale del Federalismo Fiscale per garantirne la validità. Dal 2026 entrano inoltre in vigore nuovi criteri per la differenziazione delle aliquote, soprattutto per gli immobili produttivi. Le aliquote possono essere consultate sul portale del MEF, sui siti comunali o tramite professionisti e software dedicati

Il frontespizio del Modello 730 include la casella “Soggetto fiscalmente a carico di altri”, da selezionare quando il contribuente rientra nei limiti di reddito previsti dalla legge, ma presenta la dichiarazione per ottenere rimborsi o detrazioni. È considerato fiscalmente a carico chi non supera 2.840,51 euro di reddito annuo, soglia che sale a 4.000 euro per i figli fino a 24 anni. Tra i familiari interessati rientrano coniuge, figli e alcuni ascendenti conviventi. La condizione consente l’accesso a detrazioni e agevolazioni fiscali

CIVIS è il servizio telematico dell’Agenzia delle Entrate che consente a contribuenti, professionisti e intermediari di gestire online richieste di assistenza fiscale senza recarsi agli sportelli. Attraverso la piattaforma è possibile correggere modelli F24, inviare documenti, gestire comunicazioni di irregolarità e controlli formali. L’accesso avviene con SPID, CIE o CNS. Da maggio 2026 è attivo anche il riesame online delle pratiche, con maggiore trasparenza, monitoraggio dello stato delle richieste e caricamento di documenti integrativi

L’IMU è una delle principali imposte che gravano sugli immobili in Italia e si presenta anche alquanto complessa. Ci sono dei casi particolari in cui si può evitare il pagamento o avere una riduzione, ma è bene conoscere a fondo l’attuale normativa per evitare di commettere errori. Tra i vari casi si segnala quello dell’IMU su un immobile inagibile, per il quale si può chiedere di versare un importo più contenuto del solito

Manca ormai poco al pagamento della prima rata dell’IMU, l’imposta municipale propria, da versare entro il 16 giugno 2026.

Chi possiede un immobile sa bene che deve pagare delle imposte, tranne alcuni casi di esenzione previsti dalla legge. Quando si parla di diritto di abitazione e IMU, spesso sorgono dubbi su chi debba effettivamente farsi carico del pagamento dell’imposta municipale propria. La questione è particolarmente delicata quando si tratta di situazioni familiari complesse, come nel caso del diritto di abitazione tra fratelli o della presenza di più immobili

La variazione della rendita catastale può avere implicazioni anche significative nella determinazione dei costi e delle imposte legati a un immobile, con effetti particolarmente rilevanti sul calcolo dell’IMU, l’Imposta Municipale Propria. Non sempre però il contribuente è consapevole di come e