Tra i vari costi da sostenere per un immobile di proprietà, quelli del notaio possono rappresentare un peso importante. Per questo, si può approfittare di specifici benefici fiscali: ma quali sono le spese notarili detraibili? In generale, è possibile detrarre al 19%, per un massimo di 4.000 euro l'anno, gli oneri accessori connessi alla stipula del mutuo sull'immobile adibito ad abitazione principale. Non è invece possibile procedere con le seconde case, gli immobili ereditati e donati o, ancora, se acquistati in assenza di un finanziamento

L'accesso al credito per gli investimenti immobiliari è regolato da norme che tutelano sia la banca che eroga il finanziamento che il mutuatario. Ma cosa prevede il contratto di mutuo bancario? Si tratta di un accordo in cui l'istituto di credito eroga una somma di denaro al cliente, che si impegna a restituirlo secondo gli accordi sottoscritti. Il contratto definisce l'importo concordato, il tasso d'interesse, la durata, la garanzia dell'ipoteca, le modalità di restituzione ed eventuali clausole. Inoltre, deve essere stipulato in presenza del notaio

Per chi vive in un piccolo appartamento, sfruttare degli spazi extra come magazzino o per ospitare gli elettrodomestici può essere molto utile. Ma è possibile installare la lavatrice nel garage del condominio? Dipende da molti fattori, come il regolamento contrattuale, le norme antincendio vigenti e i vincoli su stabilità, sicurezza e uso delle parti comuni condominiali. In linea generale, la predisposizione non è vietata, ma non deve alterare la destinazione d'uso del garage, comportare problemi agli impianti comuni o determinare modifiche strutturali allo stabile

Per poter correttamente localizzare fabbricati e terreni, è indispensabile conoscere gli elementi identificativi usati dal Catasto. Ma cosa indica la sezione catastale? È un codice alfanumerico che identifica una specifica area di un Comune, utile quando vi è il rischio di sovrapposizione con foglio e particella. Si utilizza soprattutto per le grandi città, o per territori complessi, e può essere rilevata direttamente nella visura catastale. Quest'ultima si può ottenere tramite il portale dell'Agenzia delle Entrate o, ancora, con i comodi servizi online proposti da Regold.

All’interno delle operazioni immobiliari, la dichiarazione di conformità catastale rappresenta un passaggio cruciale: resa all’interno dell’atto notarile, conferma l’effettiva corrispondenza tra lo stato dell’immobile e i relativi dati catastali registrati.

Per chi ha deciso di valorizzare il percorso di studi ai fini pensionistici, esistono importanti agevolazioni a livello di dichiarazione dei redditi. Ma come funziona la detrazione per il riscatto della laurea del 730/2026? In linea generale il contribuente e i familiari a carico, purché iscritti all'INPS, hanno diritto alla deduzione al 100%. In caso il familiare non sia invece iscritto all'INPS, è possibile optare per la detrazione al 19% sull'IRPEF. Deduzione e detrazione non sono cumulabili e valgono anche in caso di riscatto agevolato

Per garantire la massima trasparenza finanziaria nelle aste immobiliari, è necessario rispettare alcuni obblighi di legge. Ad esempio, la normativa sull'esecuzione immobliare ha ricevuto importanti integrazioni dalla Riforma Cartabia: è infatti stato introdotto l'obbligo di dichiarazione sulla provienienza dei fondi, e sul titolare effettivo, da parte dell'aggiudicatario. Anche le agenzie devono seguire specifici requisiti di legge, ad esempio verificando il profilo di rischio del cliente che vuole partecipare all'asta, segnalando casi sospetti e conservando la relativa documentazione

Una delle più interessanti agevolazioni fiscali, utile per ridurre l'IRPEF in sede di dichiarazione dei redditi, è la detrazione nel 730/2026 dell'assicurazione sulla vita. Il beneficio permette di detrarre il 19% del premio sostenuto, per un massimo di 530 euro, sulle polizze temporanee caso morte o di invalidità permamente. Il rimborso è quindi di massimo 101, tuttavia è utile sapere che l'agevolazione vale anche su familiari fiscalmente a carico, come ad esempio la moglie e i figli. La liquidazione della polizza, invece, va dichiarata solo in specifici casi.

Le gestione del debito immobiliare richiede grande attenzione, per evitare di trovarsi in situazioni di insolvenza. Ma come funzione la prescrizione delle rate del mutuo? In linea generale, le rate non pagate si prescrivono in 10 anni dall'ultima quota prevista dal contratto o, ancora, dall'ultimo atto interruttivo. Viene infatti considerata la natura unitaria del mutuo, non il frazionamento delle singole rate. Tra gli atti interruttivi più frequenti vi sono l'inoltro di un sollecito da parte della banca, i decreti ingiuntivi e il riconoscimenti del debito da parte del mutuatario

Per tutelare il patrimonio immobiliare, e garantire una maggiore stabilità futura, può essere utile trasferire una proprietà a un giovane familiare. Ma si può intestare una casa a un minore? In linea generale, è possibile procedere a seguito dell'autorizzazione da parte del giudice tutelare: l'operazione deve infatti essere effettivamente vantaggiosa per il minore e non comportare rischi sproporzionati. I genitori lo rappresentano fino alla maggiore età: possono optare per una donazione diretta o indiretta e, se lo desiderano, anche dell'usufrutto.