Per l'acquisto di una casa, trovare la soluzione migliore nel complesso mercato del credito non è semplice. Ma quali sono le differenze tra prestito, mutuo e finanziamento? In linea generale, il prestito personale è l'erogazione di una somma di denaro non finalizzata allo scopo, di durata mediamente breve. Il finanziamento indica qualsiasi tipo di prestito di denaro e, se finalizzato, non comporta vincoli sui beni del richiedente. Infine, il mutuo è erogato dalla banca, è limitato alla compravendita immobiliare, ma prevede tassi d'interesse mediamente più convenienti

A causa di ritardi o disservizi, può capitare che la gestione dello stabile non soddisfi i condomini. Ma come si può procedere per revocare l'incarico dell'amministratore di condominio? In linea generale, la modalità primaria è tramite l'assemblea, con il voto della maggioranza degli intervenuti, purché rappresentino i 500 millesimi dello stabile. Esiste però anche la revoca giudiziale, che può essere richiesta dal singolo condomino in presenza di gravi irregolarità, con un intervento del tribunale. In alcuni casi, l'amministratore ha diritto a un risarcimento

Per evitare disguidi e disservizi nella consegna della corrispondenza, la corretta identificazione esterna della propria abitazione è fondamentale. Ma cosa accade, se il postino non trova il cognome sul citofono o sulla buca delle lettere? Molto dipende dal tipo di corrispondenza. La posta ordinaria viene generalmente rispedita al mittente, con l'indicazione "sconosciuto" o "trasferito". Le raccomandate e gli atti giudiziari seguono invece una procedura diversa, che può comportare il deposito di un avviso di giacenza o la consegna della comunicazione al Comune

Acquistare una casa richiede grande attenzione alle proprie disponibilità economiche e alle condizioni dei finanziamenti. Ma come funziona l'anticipo del 20% per il mutuo? Di norma, gli istituti di credito concedono mutui se il Loan-to-Value, ovvero il rapporto tra l'importo richiesto e il valore dell'immobile, non supera l'80%. Questo significa che il restante 20% deve essere anticipato dal mutuatario con fondi propri. Tuttavia, in alcune specifiche condizioni e in presenza di garanzie solide, come quelle statali, la banca può superare questa soglia

Per chi vuole investire nel settore degli immobili, ma non dispone di fondi sufficienti per l'acquisto di un appartamento, vi sono nuove possibilità. A partire dal rent to rent immobiliare, un subaffitto strutturato: si acquisisce la disponibilità di una casa tramite un contratto d'affitto e, con il consenso del proprietario, si offre a terzi una sublocazione. Il guadagno deriva dalla differenza tra il canone pagato al proprietario e quello ricevuto dai subaffittuari, bisogna però considerare vincoli di legge e la tassazione applicata

L'aumento dei consumi e la transizione energetica verso fonti rinnovabili spingono sempre più persone all'autoproduzione di energia. Ma il fotovoltaico in condominio conviene? In linea generale, permette di ridurre notevolmente le bollette, sia che l'impianto venga installato per le sole parti comuni che anche per alimentare le singole unità abitative. Serve però l'approvazione assembleare per la predisposizione e, fatto più importante, una precisa valutazione del ritorno dell'investimento, generalmente anche di 7 o 10 anni

Dal 27 maggio sono in vigore alcune importanti novità per il settore del turismo all'aria aperta, in particolare per case mobili, caravan e autocaravan. Il D.P.R. 73/2026 ha infatti introdotto alcune semplificazioni sul fronte dell'autorizzazione paesaggistica, ad esempio esentando la strutture dalla presentazione di una nuova domanda per mezzi mobili aggiunti a piazzole già precedentemente autorizzate. Inoltre, l'adeguamento tecnologico degli spazi è ora soggetto a procedura autorizzativa semplificata, anziché ordinaria

Non è raro poter contare sul sostegno dei propri familiari per acquistare una casa, ad esempio con somme di denaro, anche rilevanti. Ma in quali casi si parla di donazione indiretta di un immobile? Questa condizione si verifica quando un soggetto paga la casa, o versa le somme necessarie, per conto del beneficiario. Non richiede un atto pubblico solenne come nel caso della donazione diretta, tuttavia è necessario dimostrare un effettivo collegamento tra il denaro erogato e l'effettivo acquisto dell'immobile

Per poter acquistare un immobile, la richiesta di un finanziamento è spesso indispensabile. Per poter avanzare la richiesta alla banca, è però necessario raccogliere gli indispensabili documenti per il mutuo prima casa. La documentazione comprende informazioni anagrafiche e reddituali sul richiedente, nonché sul valore e lo stato dell'immobile. Per chi si avvale di un mutuo Consap under 36 potrebbero rendersi necessari dei moduli aggiuntivi, mentre per le agevolazioni fiscali sulla prima casa serve anche la dichiarazione della banca sugli interessi passivi

In un contesto abitativo sempre più caratterizzato dalla privacy, sorgono dubbi sulla gestione dei dettagli esterni degli edificio. Ad esempio, il nome sul citofono è obbligatorio? Non vi sono vincoli di legge, tuttavia la mancata esposizione può avere conseguenze indirette onerose, come l'impossibilità di ricevere la posta o atti formali. Nemmeno in condominio il nome può essere esposto: se il regolamento non permette di lasciare la targhetta vuota, per ragioni di decoro, si può semplicemente specificare il numero dell'interno