Il proprietario dell’immobile può chiedere la restituzione dell’appartamento quando il contratto di locazione è giusto al termine, anche quando l’inquilino continua a pagare l’affitto. Il pagamento dell'affitto con contratto scaduto non permette, al conduttore, di rimanere nella proprietà: deve lasciarla libera. In caso contrario si configura il reato di occupazione senza titolo

La normativa attualmente in vigore non fornisce delle indicazioni chiare e trasparenti sulla vendita in caso di irregolarità urbanistiche. Mancando delle indicazioni chiare, si può vendere una casa con abusi edilizi? Nel caso in cui le irregolarità fossero sanabili, la vendita non è esplicitamente vietata, ma è necessario che l’acquirente sia opportunamente informato: in caso contrario si configurerebbe il reato di raggiro. In altre parole, il venditore deve informare l’acquirente della situazione dell'immobile

Il contratto di locazione, per essere valido, deve essere sottoscritto dalle parti e registrato entro 30 giorni. L’operazione si perfeziona con la trasmissione telematica all’Agenzia delle Entrate e il versamento dell’imposta di registro. Questo adempimento è necessario per poter sfrattare un inquilino extraeuropeo moroso. In altre parole, si applicano le stesse regole previste per chi ha la cittadinanza italiana

Quali sono le regole a cui deve sottostare il locatore nel momento in cui vuole lasciare libero l’immobile anticipatamente? La normativa ammette la disdetta di un contratto di affitto 3 mesi prima solo quando sussistono dei motivi importanti che rendono insostenibile il rispetto del contratto. Quando si dovessero verificare queste condizioni, è possibile procedere con la disdetta, che può essere inviata tre mesi prima, sempre che nel contratto di locazione non siano previsti degli altri termini

Quando si parla di pavimento di casa, una delle soluzioni più apprezzate dai tecnici e dalle famiglie è il pavimento SPC (acronimo di Stone Polymer Composite). Questa particolare tipologia di prodotto ha una composizione innovativa e delle caratteristiche tecniche che si adattano facilmente a vari tipi di utilizzo, sia in ambiente casalingo o in su una superficie commerciale. Ma qual è il costo della posa di un pavimento SPC?

Uno dei momenti cruciali di una trattativa per la vendita di un immobile si concretizza nel momento in cui ci si reca dal notaio per ufficializzare il passaggio di proprietà. In questa sede si deve effettuare anche l'operazione più importante: il saldo. Ma chi decide quale metodo di pagamento debba essere adottato al momento del rogito? Quando si arriva davanti al notaio, le parti devono aver già stabilito di comune accordo quale modalità adottare per effettuare il pagamento

Come deve muoversi un locatore nei confronti di un conduttore che non versa il canone di locazione? Il proprietario, che abbia intenzione di sfrattare l’inquilino moroso, come primo passo deve inviare un sollecito di pagamento formale. Nel caso in cui alla diffida formale non dovesse esserci risposta, il passo successivo è un atto di intimidazione. Se l’inquilino non dovesse continuare a pagare, il proprietario ha la possibilità di presentare in tribunale una richiesta di sfratto per morosità

Ci sono voluti quattro anni, ma adesso finalmente è pronto ad essere erogato un importante contributo. Il Capo del Dipartimento per le Politiche della Famiglie della Presidenza del Consiglio ha firmato il decreto attraverso il quale viene erogato il bonus genitori separati. Adesso la palla è passata direttamente all’Inps, che dovrà provvedere a versare il bonus genitori separati: l’assegno, mediamente, avrà un importo pari a 1.900 euro per ogni richiedente, una cifra indubbiamente molto più bassa rispetto a quella che era stata stabilita in un primo momento, che era pari a 9.600 euro

Il rumore rappresenta una delle costanti di quanti vivono in una città moderna. Riuscire a rendere impermeabile sotto questo aspetto il proprio appartamento permette di migliorare la qualità della vita, soprattutto quando si vive in zone trafficate. In questo contesto diventa importante riuscire ad isolare acusticamente il soffitto in maniera perfetta. Soprattutto quando i rumori dei calpestii arrivano dal piano superiore e possono dare fastidio nelle ore più impensate della giornata

Come qualsiasi altro accordo anche per il contratto di affitto le parti possono ridefinire quanto sottoscritto. Nel caso in cui l'inquilino e il proprietario dovessero riuscire a trovare un accordo, è possibile richiedere la riduzione del canone di locazione. Si sottolinea, però, che è necessario che entrambi i contraenti siano favorevoli alla sua riduzione, perché, come per qualsiasi altro contratto, anche quello d’affitto è regolato dal principio di vincolatività contrattuale regolamentato dell’articolo 1373 del Codice Civile, il quale prevede che, una volta sottoscritto, le obbligazioni contenute al suo interno debbano essere rispettate dalle parti