Per riuscire a vendere un immobile in un mercato sempre più competitivo è una buona idea conoscere perfettamente le caratteristiche di chi alla fine le case le compra. Vi presentiamo l'identikit del compratore tipo in Italia
I dati e i grafici sono estratti dai quaderni dell'osservatorio immobiliare dell'agenzia del territorio
Età. Attorno ai 40 anni. Il settore residenziale è affollato nel 34,6% dei casi dalla fascia d'età compresa tra i 31 i 40 anni e nel 22,7% dei casi, dai 41 ai 50 anni. I trenta-quarantenni, dunque, sono i protagonisti di oltre la metà del mercato. Interessante scoprire che i giovanissimi, tra i 26 e i 30 anni, comprano di più dei cinquantenni
Professione. I lavoratori dipendenti sono gli assoluti protagonisti del mercato, con ilo 62,8% degli acquisti nel residenziale. La stessa categoria compra le pertinenze (garage ecc.), mentre gli imprenditori acquistano nel settore produttivo (magazzini, stabilimenti, ecc) e commerciale (negozi), settore in cui comunque i dipendenti sono ugualmente attivi. I professionisti sono i primi invece per gli uffici, ma anche in questo caso i dipendenti non sono da meno
Reddito. La quota maggiore di transazioni viene effettuata da chi ha un reddito compreso tra 15 e 30mila euro, seguita da chi ha (20,1%) un reddito compreso tra i 30 e i 70mila euro. In questo caso ci muoviamo dunque con le statistiche di reddito complessive, dato che la tragrande maggioranza degli italiani si trova attrorno ai 25mila euro annui
40 Commenti:
Con le necessarie garanzie e a canone aumentato del 20/30% tu si che sei un affarista! ma credi davvero che la casa in affitto la dai solo tu? guarda che le garanzie di avere un inquilino che paghi regolarmente e tratti la tua casa come fosse la sua si pagano. Indovina come?
So solo che a casa mia le regole le faccio io
Tu vuoi casa? dimostrami che puoi pagarla, versami qualche mese anticipato
E riga dritto
Altrimenti sei libero di andare ad abitare dove ti pare
Tu fai le tue regole, e mangiati quelle!
Sono 20 anni che affitto appartamenti e non ho
Mai avuto problemi con nessun inquilino:
Basta farsi capire bene
E allora si vede che siete entrambi persone ragionevoli
Geniale peccato che magari entrano anche ma poi nn pagano piu'...testa!!!
Affittate agli extracomunitari, sono ffidabilissimi e disposti a pagare più degli italiani
Visto che gli serve un domicilio per prendere la residenza nel nostro paese
Tranquillamente pagano un 30% in più senza fiatare e senza mai dare problemi
Il problema è che dopo un po' di tempo se ti va bene non pagano più l'affitto e devi fare le tue per mandarli fuori (almeno 1 anno a scrocco!!!), e se ti va male ti devastano la casa.
Purtroppo è una cruda realta molto frequente. Io ne so qualcosa purtroppo !!!
Si se ci abitano in 10.... -.-
Salve sono un campione dell identikit !
Infatto ho 37 anni e starei per approcciarmi all acquisto della mia prima e spero unica casa .
Il mio badget bancario si aggira sui 200.000 e considerando un mutuo di altri 100.000 ( giusto per stare traquillo con le spese) ho una disponibilità di 300.000
Bene ho trovato dopo anni una casa che mi si confà , 110 mq su due livelli quindi secondo ed ultimo piano .sull ultimo piano c'e un terrazzo panoramicissimo di 70 mq. La casa è completamante da ristrutturare tranne il terrazzo.
Chiedono 260.000 ma data l' entità della ristrutturazione , circa altri 100.000, e dato che l'immobile si trova in un comune a rischio ( torre del greco, vicino il vesuvio) vorrei proporre 180.000 circa il 35% in meno della proposta !
Rimango ancora un coglione a volermi muovere in questo momento ?
Saluti Giorgio
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