Il credito immobiliare a settembre 2012 prosegue la sua marcia negativa, ma questa volta il dato è impressionante. Con un secco meno 57% si tratta di un vero tracollo, a cui fa seguito anche il calo del credito al consumo (-19%)
Il segretario generale, umberto filotto, parla di dati di "estrema gravità, sia per l'economia nel complesso, sia per il settore" che "sconta pesantemente gli effetti della grave crisi che attraversa il paese"
Il dimezzamento dei mutui a settembre segna una flessione che avrà delle conseguenze catastrofiche sul mercato immobiliare. Le banche infatti sono alle prese con nuove sofferenze da parte dei propri clienti, passate dal 3,2 al 6,2%. Per questa ragione la loro prudenza al momento di concedere un credito si farà sempre maggiore
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66 Commenti:
Non sono "conticini" ma ecco lo stesso la mia considerazione.
Il ragionamento è del tipo ... come diceva la nonna di un grande economista semi analfabeta ma ricca di tanto senso pratico ti direbbe: "sangue dai muri non se ne cava" ... tradotto, scrivere "dovete fare sacrifici" con l'obiettivo di far capire che non siete capaci di farli è un pò offensivo, la realtà è che non ci sono le condizioni per farlo.
Tanto per non essere travisato, sono proprietario di una casa e sto valutando di acquistarne un'altra in cash (no mutuo), però bisogna riconoscere la situazione di difficoltà che stanno vivendo la maggior parte dei giovani che vorrebbero farsi una famiglia e acquistare una casa.
Semplice, efficace, elementare watson !!!
Lascia stare la matematica, goditi quello che hai e vivi sereno perché o trovi delle entrate supplementari di una certa consistenza per pagare cash oppure non potrai comprare mai nada de nada! concordo pienamente, l'unica domanda è...come mi invento le entrate supplementari di una certa consistenza? Spaccio? truffa ai danni della comunità? apro un negozio di compro oro? perchè da 1200€ ad arrivare da solo a diciamo 3000€ netti al mese con il pieno di lavoro che c'è in questo periodo è una bell'enigma....
#28 Venerdì, 9 novembre 10:20 Ritratto di anonimo risponde a Ritratto di conticini non sono l'anonimo #22 ma ecco lo stesso la mia considerazione. Con uno stipendio di 1200 e 80k di capitale se la banca non ti concede un mutuo e non risolvi con familiari che ti prestano il resto non solo non potrai comprare mai una casa a 300k ma neanche a 150 o 140 o 130 o 120 o ancora meno perché la tua capacità di risparmio potenziale è decisamente bassa e l'acquisto è fuori della tua portata per cifre del genere. La nonna di un grande matematico, semi analfabeta ma ricca di tanto senso pratico ti direbbe: caro figliolo, lascia stare la matematica, goditi quello che hai e vivi sereno perché o trovi delle entrate supplementari di una certa consistenza per pagare cash oppure non potrai comprare mai nada de nada!" semplice, efficace, elementare watson! E qui che vi volevo far arrivare, come la coppia di Milano qui sopra...oggi come oggi è inutile fare sacrifici...perchè è praticamente impossibile condurre una vita dignitosa e riuscire a comprare casa a questi prezzi, a differenza delle generazioni precedenti....e per tutti i motivi che conosciamo. Quindi la soluzione quale sarà? l'affitto, attendere il calo dei prezzi e casa, insieme al mio compagno potrò comprarla in contanti. Qui i conticini sono facili, su una casa di 300.000,00 euro mi basta un calo del 5% all'anno (parliamo di 15.000 euro)...che ne dite ...conviene aspettare il tracollo vero che già è evidente in alcune zone ma dopo la seconda rata dell'imu. Abbiate fiducia è il mercato.
Forse è il momento di fare qualche sano sacrificio per acquistare casa ....
.... o forse è il momento che ti cerchi un altro lavoro ;-)
Forse è il momento di fare qualche sano sacrificio per acquistare casa. Io e mia moglie Federica la pensavamo come te due anni fa, ora non più. siamo una giovane coppia di Milano sposata da due anni e ancora senza figli, con due posti di lavoro statali (insegnanti), perciò abbastanza sicuri, abitiamo in affitto a Milano e guadagniamo 40.000 euro netti all'anno in due. Due anni fa avevamo deciso di fare sacrifici per poi comprarci casa. Ecco il risultato: dopo aver decurtato dagli stipendi le spese incomprimibili (affitto e spese condominiali, il mantenimenti di due auto, il vitto, il vestiario, etc, abbiamo messo da parte 12.000 euro in due anni. Quello è quasi tutto ciò che abbiamo in banca, perché i risparmi pre-matrimonio ci sono serviti per sposarci, comprare un'auto nuova e per i mobili. Io e Federica una settimana fa ci siamo guardati in faccia e abbiamo detto: con due anni di sacrifici riusciamo a comprare solo la bellezza di tre metri quadrati in periferia a Milano e ci è venuto il magone: di questo passo occorrono trent'anni! ma siccome prima o poi arriveranno uno o due bambini, il risparmio sarà minore. Perciò siamo usciti, siamo andati in un buon ristorante, abbiamo speso 160 euro in due per festeggiare la libertà di non fare più sacrifici e... affanculo l'ipotesi di comprare casa a Milano a questi prezzi. Mio padre, insegnante come me, la casa a Milano se l'era comprata col suo solo stipendio perché mia madre ha sempre fatto la casalinga. E i soldi sono bastati anche per far laureare me e mio fratello. Ciao a tutti e scusate lo sfogo. Andrea (e Federica)
Ma siccome prima o poi arriveranno uno o due bambini, il risparmio sarà minore. Perciò siamo usciti, siamo andati in un buon ristorante, abbiamo speso 160 euro in due per festeggiare la libertà di non fare più sacrifici e... affanculo l'ipotesi di comprare casa a Milano a questi prezzi. Ragazzi la vostra testimonianza è la dura realtà e purtroppo coppie come voi ce ne sono tantissime,e per ora l'unica soluzione è quella di restare in affitto, io mi spero che i prezzi scendano ancora in modo tale da consentire a noi persone "normali" di acquistare un immobile per viverci. Per ora restiamo alla larga dagli speculatori che hanno acquistato a 150.000.000 milioni di lire e rivendono a 400.000 euro. Un saluto
Guadagniamo 40.000 euro netti all'anno in due. Messo da parte 12.000 euro in due anni. Caro Andrea qualcosa dai tuoi conti non mi torna ... ribadisco che hai tutta la mia comprensione, ma (analizzando i tuoi dati) guadagnate 3300€/mese netti e risparmiate 500€/mese facendo sacrifici ... facendoti i conti in tasca almeno 1000€ al mese dovreste riuscire a risparmiarli, poi se consideri l'abbonamento sky o la pizza/cinema settimanale, oppure le ferie "servito e riverito" come una necessità allora non discuto. Non voglio mettere in discussione la tua esposizione ma voglio solo capire ... che cosa significa per te sacrificio?
Che cosa significa per te sacrificio? qualunque cosa significhi per loro non vale la pena di farli per pagare i tuoi mattoni. Ma guarda questo! gli va pure a fare i conti in tasca per vedere cos'altro gli si può levare ... ormai siamo all'accatto!
Qualunque cosa significhi per loro non vale la pena di farli per pagare i tuoi mattoni. Ma guarda questo! gli va pure a fare i conti in tasca per vedere cos'altro gli si può levare ... ormai siamo all'accatto! visto che ha messo i conti in piazza perchè non farglieli? questo è un forum si discute per capire. Tanto per informarti il mio unico interesse immobiliare in questo momento è l'acquisto di una casa che ho già individuato. Non faccio parte di nessuna squadra ... nè mattonaro nè senzatetto ... ma visto che molti sparano cifre sul costo al mq perchè non farlo anche sui possibili acquirenti? visto che ci sei ... per te caro "anonimo" che cosa significa sacrificio? cosa significa rinuncia?
Due problemi ci sono:
1)Prezzi alti
2)e persone non disposte a fare sacrifici anzi veri sacrifici
Prima si poteva acquistare casa con pochi sacrifici, ora occorre farne di piu ma la gente è impreparata, io ad esempio evitere di acquistare due auto, ma i signori di prima ne hanno 2, al giorno d'oggi anche l'auto è una bella spesa.
Cmq credo che magari se i prezzi fossero più bassi forse alcune persone sarebbero più disposte a fare sacrifici.
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