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I notai e l'istat certificano il momento più sfavorevole per il mercato immobiliare (scarica rapporto)

Il mercato immobiliare italiano, oltre ai risaputi crolli delle operazioni e dei mutui, mostra segnali tendenziali particolarmente sfavorevoli. È quanto emerge dal rapporto dell'istat sulle comprevandite nel secondo trimestre 2012. Sono dati in parte già noti, in quanto anticipati dall'agenzia del territorio, ma corroborati dagli atti notarili e sottoposti ad un accurato studio statistico. Scarica il rapporto completo

Questi i principali elementi del rapporto

Nel secondo trimestre 2012 le compravendite di unità immobiliari sono 167.721, delle quali il 93,3% riguarda immobili per abitazione. Rispetto al secondo trimestre 2011, le compravendite di immobili ad uso residenziale diminuiscono del 23,6 e quelle di immobili ad uso economico del 24,8%

In questa fase si registrano le variazioni tendenziali più sfavorevoli dal 2008. Nonostante il temporaneo recupero delle convenzioni di compravendite registrato nel terzo trimestre del 2011, in particolare per gli immobili ad uso economico, il trend è sempre caratterizzato dal segno negativo

Per entrambe le tipologie di utilizzo si registra una diminuzione delle variazioni tendenziali in tutte le ripartizioni territoriali, in particolare nelle isole (-30,3% per le compravendite ad uso residenziale e -38,4% per quelle ad uso economico)

Sempre in questo periodo sono stati erogati 69.830 mutui. Rispetto ai 118.834 del secondo trimestre 2011, i mutui, finanziamenti e le altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare sperimentano una flessione tendenziale del 41,2%

Sono le isole (-58,3%) a registrare il calo tendenziale maggiore per i mutui, i finanziamenti e le altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare, mentre nel centro (-36,0%) il calo tendenziale è inferiore alla media nazionale (-41,2%)

 

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39 Commenti:

Anonymous
13 Dicembre 2012, 14:48

In reply to by anonimo (not verified)

Condivido chi propone una ulteriore attesa nel comprare il beneamato mattone.mia sorella ha comprato in val di susa (bardonecchia-to) circa
6 mesi fa un appartamento di 70 mq alla modica cifra di 230.000 euro!!!! oggi l'avrebbe comprato a 190.000!!!!.ditemi voi....

Anonymous
14 Dicembre 2012, 9:30

In reply to by anonimo (not verified)

Dimentivco sempre di risposta al 13..l'Italia va male anche perchè ci sono i cosidetti "Furbi" come tu ti definisci. Per quanto mi riguarda te la villa costava sempre 2.000.000 di euro e il prezzo era solo trattabile...pirla! in ogni caso mi sarei risparmiato la visita e la perdita di tempo. Un agente immobiliare chiaramente: gli affari si possono ancora fare e i soldi ancora ci sono, l'unica giustizia che sta portando la crisi e di ridare il giusto valore di stima alle proprietà immobiliari di qualsiasi genere e sgonfiare l'esosa bolla speculativa che era proseguita fino al 2007. Un furbo come te una volta entro in agenzia spavaldamente informandomi che aveva acquistato una casa che io ero certo aveva saputo in vendita da una visita fatta con la mia agenzia. Acuistò a 300.000 euro. Il prezzo di pubblicità era 340.000. Peccato che con grande soddisfazione personale gli dissi che l'immobile l'avrebbero venduto anche per 260.000 ti conveniva fidarti dell'agente....!!! ha ha ha ha ha ha. Speriamo in una bella pulizia anche di furbi arroganti spavaldi e rompicoglioni !!!!

Anonymous
13 Dicembre 2012, 15:04

Si si, certo certo, i prezzi scenderanno del 20/30% e gli asini volano hahahahahahha !!! ma vi rendete conto di cosa dite ??? tenendo conto che il roi (return of investment) oggi come oggi è del 20%, 25% al massimo ridicolo mattonaro hai visto che si puo' scendere? impressionante la boriosa sfrontatezza di questi aviti vitelloni, che nel peggiore momento di crisi del settore pretendono guadagni del 20%,25%. La tua arroganza ti punirà, signori compratori quando andate a comprare casa da questi ignobili palazzinari siate sfrontati e arroganti cosi' come lo sono loro, con il 25% dei cali vanno a pari , quindi il -50% ci sta tutto, non comprate a una lira in piu' del -50%.

Anonymous
13 Dicembre 2012, 15:11

La cosa più grave e che viene presa di sottobanco, e' che grazie ai nostri governanti, capaci solo di fare i conti a loro buon pro, di qualsiasi colore siano,si sono solo occupati di aumentare le tasse (per il bene del paese, dicono e tanti italiani hanno il corraggio di appoggiarli) e non hanno pensato che c'è gente che ha lavorato una vita per comprarsi una o due case per avere una certa tranquillità e oggi che vorrebbe vendere per necessità non ne ha possibilità. vedete un po' di vendere casa, la gente non le vuole neanche se le regalate, d'ora in avanti è meglio andare avanti con quel poco che si ha e pazienza. Sono d'accordo che le tasse le devono pagare i mattonari, ma quelli veri, quelli che fino a ieri hanno fatto grandi speculazioni magari senza pagarci le tasse, ma non chi le case se le è comprate con grandi sacrifici. Il fisco così solerte e attivo quando fa le verifiche perchè non esamina questi casi, dico proprio i casi di noi poveracci che abbiamo sudato sette camicie per avere qualcosa e poi ci tratta nella giusta maniera degli immobiliaristi e non peggio??? non credo che per il buon monti sia così difficile studiare una manovra del genere, e' solo questione di interesse. Spero che ti devastino di tasse fino ad annichilirti completamente, questo stato ha il dovere di squartare e demolire coloro che appartengono a questa categoria di nefasti speculatori. Il tuo giorno del giudizio è ormai arrivato e noi pochi compratori rimasti siamo i giudici e ti assicuro che il nostro giudizio non ti permetterà nessuna replica avidone.

Anonymous
13 Dicembre 2012, 20:42

In reply to by anonimo (not verified)

Vorrei dire a quell'imbecille che ha scritto il post #17 che non sarà con l'arroganza e l'invettiva che risolverà i suoi problemi. Un poveraccio era e tale rimarrà. non mi riferisco solo a livello economico, anche a quello certo, perché per guadagnare soldi bisogna avere cervello e questo individuo non ne ha nemmeno un briciolo, ma anche a livello umano. Sei un caso patologico, una feccia della società e tale rimarrai. Tu e la tua stirpe, perché avendo la stupidità nei cromosomi, la trasmetterai anche alla discendenza, ammesso che tu sia in grado di procreare e che trovi una donna che abbia il fegato di strati vicino.

Anonymous
13 Dicembre 2012, 16:15

Di sicuroposso dire solo che leggendo qui sopra non invidio chi vuole vivere a Roma, ne per i prezzi, ne per la gente che si trova come vicina.

Anonymous
14 Dicembre 2012, 9:48

Il 17 si chiudeeeeeeeee ... ultima chiamataaaaaaaaa .... affrettatevi a pagare invece di perdere tempo qui

Anonymous
14 Dicembre 2012, 10:13

In reply to by anonimo (not verified)

Anonymous
14 Dicembre 2012, 10:39

In reply to by imu (not verified)

Le risorse sono dentro la nostra mente e chi non è capace di usarle ha già perso in partenza buon natale a tutti

Anonymous
17 Dicembre 2012, 11:32

In reply to by anonimo (not verified)

Le risorse sono dentro la nostra mente e chi non è capace di usarle ha già perso in partenza buon natale a tutti

Certo ma ci vuole un ciclo di elettroshock per mobilitarle................sempre che ce ne siano

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