Nonostante le pessime performance immobiliari che si registrano da oltre un anno in tutta Italia, qualcuno vede già la fine del tunnel. Si tratta delle previsioni del cresme, il centro ricerche specializzato nelle costruzioni, secondo cui a Roma la correzione dei prezzi iniziata nel 2008 è finita e dalla seconda metà del 2013 ripartiranno le compravendite
Nello studio dedicato al mercato immobiliare romano il cresme riconosce una discesa dei prezzi del 25% dal 2008 ad oggi. Nella capitale, tuttavia, ci sarebbero tre motivi per dire che è stato toccato il fondo:
1. La domanda di abitazioni resta altissima nella capitale, con delle stime di circa 145.000 alloggi
2. La discesa dei prezzi accumulata favorirà una riattivazione rapida delle compravendite, in quanto molti potenziali acquirenti stanno aspettato il momento migliore per acquistare un immobile. Secondo il cresme, a Roma quel momento è arrivato
3. L'estinzione dei mutui contratti in passato. Tra il 2008 e il 2015 si liberano in tutta Italia 9,8 miliardi di euro di mutui di crediti e tra il 2016 e il 20121 altri 5,16 miliardi
Case in vendita a Roma e provincia
Scarica il rapporto completo del cresme
50 Commenti:
Dai ragazzi il mercato è moribondo e deve ancora scontare l'idea che l'imu si paga tutti gli anni se poi arriva bersani con un'altra patrimonialina vedremo il vero crollo.
SEMBRA BRUTTO DIRLO perchè fa male alle menti malate dei dementi italioti ma per far riprendere entro un anno il mercato si devono realizzare le seguenti condizioni:
1-vittoria di silvio berlusconi e suo governo
2-restituzione imu prima casa
3-diminuzione imu sul resto
4-certezza che la sinistra e monti non possano tornare nel medio lungo periodo a espropriarci del bene casa a rate con tasse inique
5-apparizione in politica di uno dico...uno solo che sappia i fondamenti dell'economia e li insegni a rillo ingroia ...purtroppo mpnti...che è tericamente un drago e praticamente un pirla
6- che l'italiano medio quando vota non pensi a quante scopate si fa silvio e lo consideri un infame per questo, ma pensi a chi vuol tartassarlo e chi no
Ps se leggi questo commento sei figlio di una scopata anche tu...fattene una ragione
Ogni volta mi stupisco di come in Italia l'informazione sia mistificata ad arte!!! o questi centri studi sono pieni di incapaci o sono pilotati ad arte perchè mai come in questi giorni preelettorali l'incertezza sul futuro è stata così precaria!!!
Parlare di ripresa è pura follia, nel settore immobiliare poi rasenta la neuro...
Italiani non buttate i vostri soldi, vi stanno cercando di fregare della serie "facciamoci dare gli ultimi risparmi rimasti in giro e poi chiudiamo baracca"... occhio...
Italiani non buttate i vostri soldi, vi stanno cercando di fregare della serie "facciamoci dare gli ultimi risparmi rimasti in giro e poi chiudiamo baracca"... occhio... non ti preoccupare, le idiozie scritte nell'articolo fanno molto, ma molto, più ridere della restituzione dell'imu senza alcuna conseguenza sulle tasche degli italiani. Queste sono veramente quattro parole senza senso a prova di mentecatto che non fanno neanche più ridere
La psicologia al contrario dice che è nei momenti descritti al num. 10 che conviene comprare cioè quando non lo farebbe nessuno.
Eppure tutti questi crolli di cui parlate vi garantisco che a Roma, purtroppo, non ci sono stati...ve lo dice uno che negli ultimi due anni è alla ricerca di una prima casa
E infatti si è visto come l'economia degli ultimi anni ha portato ricchezza reale alle famiglie... smettetela di fare gli immobiliaristi con i risparmi delle famiglie... hanno profili di rischio diverso... molto diverso!!!
Il mercato immobiliare probabilmente riprenderà solo tra 3/4 anni sempre che le banche comincino a fare il loro lavoro: dare i mutui; i politici smettano di essere dei gargarozzoni con stipendi da altro mondo ma soprattutto quando noi italiani smettiamo di essere dei pecoroni e reagiamo uniti e compatti a questo sistema politico ! ci servono i posti di lavoro e questi possono essere la conseguenza di una buona politica. Ciao a tutti e diamoci da fare !
PERSONALMENTE CREDO CHE FAre previsioni in questo momento sia azzardato e visti i precedenti, si rischi di fare brutte figure, una cosa è certa negli ultimi anni sono cambiate tante e tali cose che hanno fatto diventare l'acquisto di una casa molto difficile per una persona, o una coppia di giovani, per molti è difficile anche ottenere in affitto un monolocale. Il primo punto su cui tutti dobbiamo concentrarci ed i modo particolare chi ci governa è rimettere in moto l'economia italiana e far ripartire il mercato del lavoro, il resto si si sistemerà in maniera automatica. Comunque tutto si sistemerà, ciao a tutti.
Magari qualcuno capirà che il ciclo non ce l'hanno solo le donne ma anche le case.
Il mercato delle tv a tubo catodico si è ripreso? e quello delle macchine da scrivere olivetti lettera70?
Non voglio fare lo spiritoso, è che penso che la casa in Italia non sarà mai più un "mercato" come lo è stato dal dopoguerra ad oggi, quando eravomo produttori della maggior parte delle cose che consumavamo. Allora potevamo permetterci di tesaurizzare (e speculare) nel mattone, tanto ci pensava l'industria a creare i profitti (e il reddito) per favorire la crescita dell'immobiliare italiano. Da oggi in poi non sarà più così e il costo delle case sarà sempre più agganciato alla capacità di reddito reale delle persone. Le banche non faranno m-a-i p-i-ù mutui al 100%, o di importo superiore ad uno stipendio medio, almeno alle persone comuni. Sarà una lenta, lunga e lenta discesa fino all'allineamento alla ragionevolezza. Gli annunci dei centri studi non potranno farci nulla.
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