Agenti immobiliari, il 12 maggio scade la scia. Ma il 90% rischia di non poter esercitare

Sono senza parole per come additate la categoria. Siete delle grosse capre voi che date addosso alla stessa. Se andate a fare una verifica.. Le principale cause tra venditore e acquirente sono senza agenzia....come mai? perche caproni pur di risparmiare 2 3 4 5 6 7 mila euro pigliate una grossa inculata e dareste via anche la madre per non pagare la commissione. (Adesso non tirate fuori che vi è capitato anche da agenzia..purtroppo molti colleghi sono da radiare soprattutto i grossi franchising) beh sapete una cosa'??? vi auguro a tutti di stra pagare un immobile da privato, per non pagare l'agenzia eppoi vi auguro di doverlo anche rivendere!!!!! in fede un agente immobiliare che non arriva a fine mese ma "lavora" per pagare lo stato. Ci mancherebbe che dopo aver speso decine di migliaia di euro per l'intermediazione, statisticamente ci fossero più problemi tra le compravendite tra privati, però (come ho spiegato prima) basta poco per fare un acquisto in maniera consapevole. Strapagare un immobile da privato???? i.m.p.o.s.s.i.b.l.e , perchè sono stati i consigli degli a.i. E delle banche a far credere agli acquirenti che potevano permettersi prezzi al di sopra delle loro possibilità ... se una persona si muove da privato si scontra con la realtà e non con il mondo ovattato che viene presentato all'interno dell'agenzia ... siete dei venditori, non dei padri spirituali ... e che caspita !!! ti auguro di essere gratificato con lo stesso destino che auguri agli altri.

Incredibile !!!! non sono agente immobiliare ma non capisco perchè tutto questo accanimento!! secondo mé il problema non è l'agente o l'agenzia è solo il pagare qualcuno per fare un lavoro che credete semplicissimo (e in parte lo è anche) e che potreste fare voi... allora fatelo e basta! certo siccome non è obbligatorio andare in agenzia, potreste andare a cercarvi un'immobile direttamente da un privato o da un costruttore e fare tutte le verifiche che volete, così risparmiate soldi... oppure potete anche andare direttamente dal produttore di pomodori così risparmiate sul prezzo in negozio oppure potete andare anche dal produttore di latte, dal produttore di gomme per l'auto, oppure la maionese ve la fate sempre voi fresca con uova sale limone ecc invecie di prenderla in tubetto! oppure vi allevate un pollo a casa che è più genuino e non pagate il negoziante... oppure dal produttore di mutande invece che andare in merceria sotto casa.... chissà quanti soldi risparmiate!! ma va la va la!! va la va là !!! ... un corno !!! ... esclusa la maionese e le gomme, per il resto hai disegnato la mia famiglia (comprese le mutande). Ti piace la pappa pronta? ... paga ... ma non fare i conti in tasca agli altri, se un servizio non crea valore al bene acquistato è una scelta pagarlo o no ... io preferisco no. In ogni caso ti capisco, è bello essere coccolati :-)

Caro cristian, il lavoro di un professionista va sempre retribuito però dovete finirla di sentirvi indispensabili. Ho sempre comprato e venduto senza nessun intermediario e gli strumenti per fare "da soli" sono a portata di mano di tutti, un tempo bisognava avere la faccia tosta di chiedere al bar o fuori dalla chiesa finita la messa (ho fatto anche questo) ora invece internet è comodissimo e il bello di vendere da privati è che i contatti che ricevi sono veramente interessati al tuo appartamento e non sono inseriti in un tour organizzato dall'a.i. ... hai il contatto diretto con l'acquirente ... ovviamente bisogna essere capaci, il vostro è un lavoro difficile ma non impossibile.
Mi inc...o quando manifestate senza vergogna la vostra boria, continuate a scrivere che vendete al prezzo più alto possibile e fate comprare al più basso ... è di un controsenso pazzesco ... la realtà è che fate incontrare la domanda e l'offerta ... il vostro lavoro è "ricerca del venditore" e "ricerca dell'acquirente" ... però con gli anni che verranno questi incontri avverranno sempre più spesso fuori dalle agenzie.
Gli a.i. Non decidono nulla per quanto riguarda i soldi, il prezzo di vendita lo impone il venditore e il prezzo d'acquisto la disponibilità dell'acquirente ... e la storia degli ultimi anni ci insegna che il ruolo degli a.i. Era soprattutto quello di convincere gli acquirenti ad aumentare la propria disponibiltà indebitandosi con mutui 30ennali ... se veramente hai il potere di decidere il prezzo di vendita per quale motivo i prezzi degli immobili non diminuiscono? ... siete ormai alla frutta ma niente ribassi.

X gli acquirenti
Io come acquirente con i soldi in mano senza intermediari mi permetto anche di mandare a quel paese il venditore e di prendermi anche qualche insolenza pur di raggiungere il mio scopo ... non bisogna aver paura ... una volta trattato il prezzo senza nessun acconto si portano i documenti dal notaio per vedere se è tutto ok (vi rivelo un segreto ... il notaio se poi fate il rogito lo fa gratis!!!) e potete chiamare una persona di fiducia per verificare impianti e quant'altro. La parte più difficile è trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze, bisogna perdere tempo, prendersi delle giornate di ferie, frequentare il quartiere interessato ... chiedere con cortesia ... e risparmierete un sacco di soldini.

X i venditori
Liberatevi dei pesi morti, pubblicizzate nei siti i vostri immobili da privati, se non venderete almeno incontrerete qualche persona nuova, persone vere che cercano casa ... avrete il contatto con la realtà, con i frustranti "vorrei ma non posso" ... dopo sei mesi capirete subito dove siete e se vale la pena abbassare il prezzo, affittare o murare la porta per evitare che ve la occupino.