Le nuove norme sull'ape, attestato di prestazione energetica, introducono delle sanzioni salate per gli agenti immobiliari che non ne riportano l'indicazione negli annunci. Ma in molti casi sono i proprietari a non fornire la classe energetica e l'ipe, mettendo i mediatori in una situazione a dir poco complicata. La fiaip, federazione italiana agenti immobiliari, chiede al governo di intervenire con urgenza, prima che il settore, già duramente colpito dalla crisi, collassi del tutto
Attualmente la legge specifica che la non indicazione dell'ape sarà imputata al responsabile dell'annuncio, spostando così dal proprietario al mediatore il carico. Se le cose resteranno così come sono, la fiaip annuncia una clamorosa azione di ritiro di migliaia di annunci, dai portali, dalle proprie vetrine e da tutte le pubblicazioni specializzate. E siccome il governo non ha ancora messo a punto i regolamenti attuativi del decreto legge 63/2013 c'è tempo per fare dei cambiamenti in materia
Dei segnali positivi sono già arrivati. Durante l'esame al senato della conversione del dl fare, il relatore del provvedimento sull'attestato di prestazione energetica si è detto favorevole a rivedere la norma che indica gli agenti come i responsabili della pubblicazione dell'ipe negli annunci
La disponibilità del governo arriva poche ore dopo la questione della nullità dei contratti senza ape, sia di vendita che di locazione, approvata a seguito di un emendamento grillino. Di fatto in alcune regioni italiane questa situazione era già la norma da anni, ma la sua estensione a livello nazionale ha fatto scattare nuovi allarmi nel settore del mattone
Secondo la fiaip "in questo momento di crisi, sarebbe necessario agevolare il mercato immobiliare, anziché continuare a deprimerlo con nuovi obblighi a carico dei proprietari e degli agenti immobiliari. La tassa occulta della certificazione è stata inserita dal governo italiano, ma non richiesta dalla direttiva europea, questo è autolesionismo allo stato puro"
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18 Commenti:
Sarà imputata al responsabile dell'annuncio, spostando così dal proprietario al mediatore il carico..... piccola riflessione di Paolo: "taxi !!! presto all'aeroporto. Mi perdoni, ma c'è traffico. Non si preoccupi . Corra..corra..veloce! ma devo rispettare il codice della strada. Me ne assumo tutte le responsab....cresh sbam ma agente, me la detto lui di correre. Spiacente, il conducente è lei, non il condotto. Quindi i punti decurtati e la multa sono a suo carico."
E sempre di piu si scaricano i problemi su gli altri,il nostro governo pensa che i delguenti siano tutti i possessori di partita iva, gli agenti immobiliari gli agenti di commercio i negozianti gli artigiani ecc. Ma se un artigiano non emette fattura a un cliente statale che paga di meno l'evasore chi e' l'artigiano o tutti e due????????
È importante la ceritfic. Intanto ....... svuota carceri... delinquenti non si rimandano a casa ... arrivino pure tutti da noi ke tanto va bene tutto nuove imprese ke assumano investitori stranieri ke arrivvano...... l Italia oggi....... da rimpiangere un pò di nazionalismo .......
È importante la ceritfic. Intanto ....... svuota carceri... delinquenti non si rimandano a casa ... arrivino pure tutti da noi ke tanto va bene tutto nuove imprese ke assumano investitori stranieri ke arrivvano...... l Italia oggi....... da rimpiangere un pò di nazionalismo ....... io rimpiango la grammatica!! pensi quello che scrivi, pensi come scrivi. (Molto male).
I t a li a ni .........
La grammatica non la rimpiango .è la sintesi .. Allegra.. Di un momento a dir poco preoccupante ... con la responsabilità di tutti.
Volutamente sgramatticato . Scrivo ...male.. La . Lingua itALIANA ... è una sintesi... attuale... di un italia che non riconosco più ,
Nullità dei contratti senza ape, sia di vendita che di locazione, approvata a seguito di un emendamento grillino il problema di eleggere degli incompetenti a governarci è proprio questo: nelle questioni delicate come questa, che possono veramente bloccare del tutto un mercato immobiliare già ingessato di suo e che stenta a riprendersi, il male peggiore è che "qualcuno" si alza la mattina e vota emendamenti di cui non conosce nè la materia ma nemmeno le conseguenze nefaste che produce! A casa! P.S. Perdonate lo sfogo. Ottimo l'esempio del taxi!
Si l'attestato...
Ed il mercato Fermo , i telefoni che non suonano
E gli agenti a partita iva senza welfare,
E lo sfruttamento nelle agenzie immobiliari...
E la legge fornero !
L'esempio del taxi semmai dimostra che esiste la solita italietta.
E il vigile fa bene a fare la multa al tassista, è lui che si è preso la responsabilitá di infrangere le norme.
In un paese con maggior cultura civica direbbe "caro signore, se vuole la porto all'aeroporto nel piú breve tempo possibile, ma senza infrangere il codice della strada e senza correre rischi. Se no scenda pure, non troverá nessuno disposto a farlo"
Questo é il punto.
Vuoi che pubblicizzi la tua casa? deve avere la certificazione energetica.
Questa é la condizione richiesta dalla legge.
L'agente immobiliare adesso la legge la conosce e se non la considera, se ne assume la responsabilitá.
Questa è pura logica, ma in Italia dobbiamo sempre fare le vittime.
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