Le aste immobiliari possono essere un buon modo per risparmiare sul prezzo della casa. Si calcola che il risparmio possa andare dal 15 al 30%. Ciononostante ci sono dei comportamenti da seguire o da evitare per non rischiare che l'asta si trasformi in una fonte di problemi. Ecco alcuni consigli:
1) evitare le offerte per gli immobili occupati
Spesso in questi casi il debitore pignorato impedisce di vedere la casa e bisogna acquistare a scatola chiusa, fidandosi solo della perizia. Inoltre, se l'immobile è occupato, si allungano i tempi per entrare davvero in possesso del bene
2) non è necessario disporre di liquidità per l'interno importo dell'immobile
È possibile infatti fare ricorso a un mutuo. Dato che le pratiche per un mutuo durano diverse settimane, si consiglia di aprire l'istruttoria prima della celebrazione dell'asta. Se si perde l'asta i soldi che si perdono per le spese di istruttoria sono circa 50-100 euro
3) per evitare rischi è bene farsi assistere da un consulente o da un legale di fiducia
Questa scelta ha comunque dei costi. Confrontare diversi listini
4) stare attenti ai calendari delle aste
I tribunali sono i luoghi di riferimento ufficiali. Per risparmiare tempo è però possibile usare internet. Sui siti bollettinoaste.com e portaleaste.it vi informano costantemente sulle aste in corso
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18 Commenti:
Bisogna sempre vedere quante volte l'asta è andata deserta prima che l'immobile venga venduto perché ogni volta che un'asta va deserta l'immobile oggetto dell'asta viene messo nuovamente all'asta ad un prezzo base minore del 20% e conseguentemente diminuisce l'entità del rilancio minimo.
Quindi se l'asta per un immobile con un prezzo base di 500.000 euro va deserta due volte, la prima volta il prezzo scende a 400.000 euro, la seconda a 320.000 euro!
Inoltre nelle perizie, visto che bisogna informarsi, è sempre scritto lo stato dell'immobile in merito all'occupazione e normalmente queste informazioni influiscono sempre sull'esito e sul prezzo finale al quale viene venduto perché chi è interessato nell'immobile normalmente tiene in conto tutto
Ideaaste fa affari?
Cordialmente
Ideaaste
Spesso o quasi sempre si presentano agenzie immobiliari che ti fanno salire il prezzo se non accetti di non fare rialzi
Spesso o quasi sempre si presentano agenzie immobiliari che ti fanno salire il prezzo se non accetti di non fare rialzi
Spesso gli agenti immobiliari vengono colpiti da furiose coltellate all'uscita del tribunale...
Quando in una perizia dice immobile occupato da persona nonn avente diritto si puo mandare via subito ho e necessario attivarsi con le forze dell'ordine in tempi brevi . Ho si puo intervenire privatamente anche con maniere forti. Chi puo dare una risposta certa .
Quando in una perizia dice immobile occupato da persona nonn avente diritto si puo mandare via subito ho e necessario attivarsi con le forze dell'ordine in tempi brevi . Ho si puo intervenire privatamente anche con maniere forti. Chi puo dare una risposta certa .
Una cosa è sicura ..non puoi intervenire tu durettamente e tantomeno con la forza.. Bisogna vedere chi lo occupa se hanno figli se sono anziani se sono disabili....non è mai facile liberare una proprietà occupata
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