Aste giudiziarie

Il mercato delle aste immobiliari in Italia sta sperimentando una interessante evoluzione, che solo a prima vista può sembrare una crisi: il numero di nuove procedure giudiziarie sta diminuendo. Ma ciò non è un segnale negativo, bensì la spia di una maggiore efficienza delle procedure stragiudiziali, cosa che sta modificando sensibilmente il mercato. idealista/news ne ha parlato con Cristian Stanzini, Responsabile e formatore del franchising Neovit consulting, e Alberto Casappa, Ceo di Neovit group e licenziatario di Neovit 115 e autore del libro di recente pubblicazione Conquista il mercato immobiliare con gli Npl

Per anni le aste giudiziarie sono state territorio quasi esclusivo di investitori professionali e agenti specializzati. Oggi qualcosa è cambiato. I dati raccolti da Simplex Domus, startup fiorentina che si è affermata come il più grande singolo inserzionista italiano nel comparto per numero di annunci attivi, fotografano un'inversione netta: se nel 2024 acquirenti comuni e investitori si dividevano il mercato in parti pressoché uguali, nel 2025 le famiglie rappresentano il 65% dei compratori, sorpassando di fatto la componente professionale

Nel primo quadrimestre del 2026 i tribunali fallimentari italiani hanno registrato un aumento delle nuove liquidazioni giudiziali pari all'8% rispetto allo stesso periodo del 2025, con 3.526 procedure iscritte contro le 3.258 dell'anno precedente.

Il mercato delle aste immobiliari apre il 2026 con segnali di rallentamento che non riguardano soltanto il numero delle procedure, ma coinvolgono anche la qualità e il valore degli asset immessi sul mercato. L’Osservatorio Berry Brick di Berry Srl fotografa infatti un primo trimestre caratterizzato da una contrazione diffusa, che interessa sia i volumi sia le dimensioni economiche complessive del comparto

L’acronimo RGE assume un’importanza essenziale all’interno delle aste giudiziarie e immobiliari. Il suo significato è "Registro Generale Esecuzioni" e indica il numero che si trova prima o dopo la sigla assegnato dal tribunale per una specifica procedura esecutiva. Dal numero riportato nell’avviso o nell’ordinanza di vendita, ciascun interessato può effettuare una ricerca attenta del bene messo all’asta prima di procedere all'offerta. Capire, quindi, cosa significa RGE è fondamentale per partecipare a un’asta immobiliare in maniera consapevole e informata.

Berry Sea, l'Osservatorio di Berry Srl, ha esaminato l'attività dei tribunali fallimentari italiani da gennaio ad agosto 2024, concentrandosi sulle prime venti sezioni per volume di attività, che rappresentano oltre il 50% delle procedure nazionali (140 tribunali). Tra questi figurano Bari, Bergamo, Bologna, Brescia, Busto Arsizio, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Modena, Monza, Napoli, Padova, Roma, Torino, Treviso, Venezia, Verona e Vicenza

Cala il numero di aste immobiliari in Italia nel primo trimestre 2024; tuttavia l’acquisto di immobili con questa modalità resta una ottima soluzione per fare affari e trovare la casa dei propri sogni. I prezzi restano infatti invariati rispetto al primo trimestre del 2023, e la ragione principale del calo delle transazioni in asta è da imputare non alla mancanza di interesse, ma agli elevati tassi dei mutui e alla conseguente minore erogazione di credito da parte delle banche. Ecco quanto rilevato dallo studio congiunto di Reviva e Immobiliallasta.it in merito

Diminuiscono le procedure esecutive nei tribunali, ma aumenta l’”anzianità” di queste procedure. Lo dicono i dati del report “Il Funzionamento delle Procedure Esecutive: analisi e performance dei tribunali italiani” a cura del Prof. Federico Cecconi e dell’Avv. Laura Pelucchi per T6, il Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane. Secondo l’analisi, che prende in esame le performance dei tribunali italiani considerando un campione di 140 tribunali e un totale di 212.000 fascicoli pendenti dal 2002 al 2022, emerge un calo dei fascicoli aperti (245 000 nel 2021) a fronte, tuttavia, di aumento di procedure con arretrato significativo, con circa il 60% dei fascicoli aperti con un’anzianità superiore a 5 anni - rispetto a circa il 50% nel 2021 - e il 26% pendente da oltre 10 anni - contro il 15% dell’anno precedente

Tirando le somme del mercato delle aste immobiliari in Italia nel 2023, risulta che sono state oltre 150 mila le aste pubblicate, in calo del 19 per cento rispetto alle circa 186 mila risultanti nel dicembre 2022. Questi i dati dell’osservatorio sulle aste Cherry Brick, secondo cui il valore complessivo dell’offerta minima di partenza è stato pari a circa 20,8 miliardi di euro (-29% rispetto ai 29,4 miliardi al 31 dicembre 2022)

In un momento storico di aumento dei tassi comprare casa all’asta può aiutare centinaia di migliaia di italiani ad acquistare un immobile nonostante la loro capacità di finanziamento si sia ridotta del 40%. Secondo i dati del Portale Ministeriale delle Vendite Pubbliche (PVP), analizzate dalla tecnologia di immobiliallasta.it, del gruppo Reviva, il valore medio in asta degli immobili residenziali risulta di 700 €/mq contro i 1.970€/mq degli immobili residenziali in vendita sul mercato tradizionale

Le aste immobiliari non sono più solo quelle che si svolgono a seguito di un procedimento esecutivo del tribunale ma oggi, anche in Italia, si sta affermando una nuova modalità di compravendita: l’asta tra privati. Uno strumento con cui un cittadino decide, volontariamente, di mettere in vendita un immobile abitativo e non solo a tutti, alle stesse condizioni, puntando a massimizzare il ricavato dalla vendita anche grazie alla consulenza di un professionista del settore. Ma come gestire al meglio le aste tra privati? Ecco dieci consigli dagli esperti di APP – Aste Private Professionali

Nei primi otto mesi dell’anno il numero di nuove procedure fallimentari è aumentato del 9 per cento nelle prime venti sezioni dei tribunali fallimentari per volume di attività. Lo dice l’osservatorio di Cherry Srl, Cherry Sea, che evidenzia come da gennaio ad agosto 2023 il carico di lavoro legato alle procedure fallimentari sia aumentato significativamente

Continua il calo nel settore delle aste immobiliari in Italia: al terzo trimestre del 2023 ne sono state registrate 114.846, ossia il 21% in meno rispetto alle 144.731 del Q3 del 2022 e addirittura il -38% rispetto allo stesso periodo del 2019, calo esattamente in linea con il -21% già registrato al

Un edificio settecentesco di grande pregio in via Roma a Ercolano (NA): è Villa Signorini, un hotel con piscina da 42 camere doppie con bagno.

Sono stati circa 91.300 i lotti oggetto di tentativi d’asta come nel primo semestre del 2023. Un calo sensibile del 19 per cento rispetto ai 112.916 dello stesso periodo del 2022. Il valore complessivo dell’offerta minima di partenza è stato pari a circa 14,5 miliardi di euro (rispetto ai 18,8 miliardi del primo semestre 2022). Cosa è successo alle aste in Italia? Ecco i dati dell’ultimo osservatorio sulle aste Cherry Brick

Acquistare o vendere un’immobile all’asta online, senza la necessità di doversi fisicamente spostare per partecipare alle procedure di vendita all’incanto, è una opzione che sta registrando un vero e proprio boom. Secondo i dati di APP – Aste Private Professionali, sala d’aste attiva nel settore immobiliare privato italiano, nei primi 6 mesi del 2023 oltre il 41,6% delle procedure all’incanto di beni immobili, quasi una su due, ha visto la presentazione di offerte telematiche

La crescita dei tassi Bce degli ultimi 12 mesi ha causato ripercussioni dirette sui redditi delle famiglie.

Sono 59.816 i lotti messi in vendita in asta immobiliare dal 1° gennaio al 30 giugno 2023, ovvero 17.840 in meno rispetto al medesimo semestre dell’anno precedente.

Procedure esecutive più veloci dopo il rallentamento dovuto alla crisi sanitaria determinata dal Covid-19. Lo dice lo studio di T6, “Studio dei Tempi delle Esecuzioni Italiane”, secondo cui i tempi delle aste immobiliari giudiziarie sembrano essere diventati più rapidi in termini permanenti. Già nel 2021, il numero di procedure chiuse aveva registrato un aumento rispetto all’anno precedente ed il 2022 segna un ulteriore incremento: si passa infatti da 66.111 procedure del 2021 alle 67.970 del 2022

Calano i volumi delle aste immobiliari nel primo quadrimestre del 2023. Lo rivela l’osservatorio Cherry Brick, a cura della fintech Cherry Srl, che mostra come a inizio anno le aste siano scese del 19 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022. In calo anche gli avvisi d’asta pubblicati e il valore complessivo dell’offerta minima di partenza, nonché il valore d’asta medio. La Lombardia è sempre prima come numero di nuove aste

Il settore delle aste immobiliari in Italia ha ancora bisogno di supporto, soprattutto tecnologico: evitare che un’asta vada deserta, riuscendo a vendere l’immobile al prezzo più alto possibile, supporta da una parte il creditore, ovvero la banca, che recupera il prestito ritornando ad avere maggior liquidità e quindi a concedere nuovi prestiti, e dall’altra parte aiuta il debitore che riesce a vendere ad un prezzo equo, così da saldare il proprio debito

Una villa antica a Pomarance, provincia di Pisa, si vende in asta su idealista a partire da 2 milioni di euro (offerta minima 1,5 milioni). Si tratta di una proprietà situata all’interno del podere Il Santo.La proprietà misura 90 metri quadri commerciali per un totale di 4 locali con bagno.

Il bonus prima casa, valido per chi desideri acquistare una abitazione da adibire a residenza principale, vale anche se si deve comprare una casa all’asta.

Una villa d’epoca con parco e piscina, in provincia di Prato, si vende all’asta su idealista a partire da 3,2 milioni di euro.

Nei primi quattro mesi del 2022 in Italia quasi 69.000 immobili sono stati venduti tramite asta giudiziaria, oltre il 13% in più dello stesso periodo del 2021, per un valore complessivo dell’offerta minima di partenza pari a 11,5 miliardi di euro.