Da quando è scoppiata la crisi delle compravendite collocare alcuni immobili è diventato davvero difficile, se non impossibile. Ma non bisogna dimenticare che il numero di transazioni, seppur inferiore al passato, è comunque alto. Insomma, si vende meno, ma si vende, soprattutto determinate abitazioni che sono adesso particolarmente interessanti
Stiamo parlando delle case da ristrutturare ben ubicate, che è possibile acquistare a un prezzo decisamente inferiore alla media di mercato e poi riabilitare sfruttando le detrazioni previste dalla legge
È quanto emerge da un rapporto di tecnoborsa "le famiglie italiane e il mercato immobiliare nelle sei grandi città", secondo cui nel 2013 il 13,4% ha acquistato un immobile nuovo, il 24,9% uno ristrutturato, il 33,2% uno abitabile e, infine, il 28,5% uno da ristrutturare
Oltre il 60% degli italiani preferisce quindi pagare meno e adattarsi per qualche tempo a un immobile non perfetto, ma migliorabile. Non è un caso infatti che le dimensioni dell'alloggio siano per il 70% il fattore determinante tra le motivazioni d'acquisto
L'ubicazione è il secondo fattore che influuisce sulla scelta: per il 44,5% la vicinanza al luogo di lavoro è fondamentale. Seguono la vicinanza ai servizi (40,5%), confort e qualità delle rifiniture (40,4%), prezzo (37,3%), la vicinanza al centro (27,4%), vicinanza ai parenti (25%), aree verdi (25%), mezzi pubblici (24%), tranquillità della zona (22,9%), facilità di parheggio (16,1%)
Leggendo questi dati risalta come sia sempre valida la vecchia legge del mercato immobiliare: quando si acquista una casa per viverci abitualmente, metri, ubicazione ed esposizione sono la chiave, perché fattori immodificabili. Tutto il resto è migliorabile, soprattutto con il bonus ristrutturazioni
È quanto evidentemente pensano gli acquirenti attualmente, soprattutto in un contesto in cui è più facile scegliere, perché l'offerta abbonda ed è superiore alla domanda
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3 Commenti:
Le case più facili da vendere? da ristrutturare e con i metri quadri giusti
Da cui: l'home staging non serve assolutamente a niente
Se poi qualcuno dovesse precisare che l'home staging non è ristrutturazione, beh, allora peggio che mai
Si parla sempre a vanvera . Se uno compera tratta sul prezzo , e senza il solito ladro di iintermediario , e se vuole ristruttura come cavolo vuole e secondo le leggi comunali , e i regolamenti condominiali . Bene , bravi bis . E poi il tipo va in banca e chiede mutuo , col cavolo che glielo danno . A quanti le banche hanno detto suca ? ( in italiano fottiti ) e io debbo spendere soldi per vendere ad un fantasma magari fra mai ?
Forse il ladro di intermediario ti porterebbe solo persone solvibili dato che ha una struttura che gli permettere di selezionare e scremare la clientela (in questo caso acquirente) e tu non vedresti più l'intermediario come ladro ma come un professionista grazie al quale si accorciano i tempi di vendita e quindi rischi di subire meno il calo del prezzo dell'immobile dato che mese dopo mese avviene ció.
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