Agenzia delle Entrate

Si torna a parlare dell’aggiornamento della rendita catastale dopo gli interventi con il superbonus. L’occasione è data dall’approvazione, avvenuta mercoledì 22 aprile, del Documento di finanza pubblica 2026 da parte del Consiglio dei ministri. Secondo quanto emerso, al 31 dicembre 2025 risultano conclusi circa 3.500 pre-controlli con i quali è stata verificata: l’avvenuta regolarizzazione per circa 1.050 immobili, l’insussistenza dell’obbligo dichiarativo per circa 900 immobili e la necessità di regolarizzazione per circa 1.550 immobili

L’attribuzione della rendita catastale è un atto con cui l’Agenzia delle Entrate assegna un valore fiscale di base a un immobile e viene determinata prendendo in considerazione la categoria catastale, la classe, la consistenza, la zona censuaria. Si tratta di un dato importante, che viene poi utilizzato per calcolare imposte come ad esempio l’Imu, l’imposta di registro, quella di successione. Ma cosa conta? La destinazione funzionale dell’immobile o l’uso concreto? Sul tema si è di recente espressa la Cassazione

Il bonus mobili è stato confermato anche per il 2026. Via libera, dunque, alla detrazione Irpef del 50%, con un tetto di spesa di 5.000 euro da suddividere in 10 quote annuali di pari importo, per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio. Ma quali sono le regole per l’inizio dei lavori? Ecco quello che bisogna sapere

Quando si parla di agevolazioni per l’acquisto della prima casa dei coniugi in comunione dei beni, la dichiarazione con la quale si attesta di essere in possesso dei requisiti previsti per poter godere del beneficio fiscale deve essere resa da entrambi i coniugi, anche da quello non intervenuto nell’atto. A stabilirlo e confermarlo è stata la Corte di cassazione con l’ordinanza n. 2476 del 5 febbraio 2026

Si decade dal bonus prima casa, se si vende l’immobile prima dei 5 anni e non si acquista una nuova abitazione entro dodici mesi dalla vendita. E attenzione: la stipula di un contratto preliminare non è sufficiente. A sottolinearlo è l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025 e con un chiarimento fornito a un contribuente. Vediamo quanto precisato, approfondendo anche cosa è stato chiarito in tema di ravvedimento operoso e termine previsto per rivendere l’immobile pre­posseduto

Dopo aver effettuato verifiche sui condomìni e aver inviato le lettere di compliance sulle rendite catastali, l’Agenzia delle Entrate avvia nuovi controlli legati al superbonus e ai lavori con il general contractor. Come spiegato dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore, l’obiettivo del Fisco è quello di analizzare gli importi percepiti dalle imprese capofila dei lavori quando queste non hanno eseguito direttamente le opere e i servizi di appalto, in tutto o in parte. I controlli, nello specifico, puntano a capire in che modo sono stati determinati i corrispettivi e quali componenti sono entrate nel perimetro agevolato e di conseguenza trasformate in credito tramite sconto in fattura o cessione del credito

Ripartono i controlli catastali dell’Agenzia delle Entrate. Gli immobili che sono stati oggetto di interventi agevolati con i benefici fiscali (non solo superbonus) e per i quali i proprietari non hanno proceduto ad aggiornare le rendite al catasto saranno sottoposti a specifiche verifiche. A tal fine, per quest’anno si prevede l’invio da parte del Fisco di 20mila lettere. La prima fase di controlli, che ha riguardato gli immobili a rendita zero, è stata completata qualche mese fa e adesso si riprende

La legge di Bilancio approvata in via definitiva il 30 dicembre 2025 ha previsto la proroga dell’ecobonus nel 2026 con le aliquote in vigore nel 2025. Per tutto l’anno in corso è stato dunque prorogato il regime fiscale più favorevole con riferimento ad interventi di risparmio energetico. In particolare, l'agevolazione si conferma al 50 per cento per la prima casa e al 36 per cento per la seconda abitazione

Il bonus ristrutturazione rimane al 50 per cento per la prima casa e al 36 per cento per la seconda abitazione anche nel 2026. A prevederlo la legge di Bilancio approvata in via definitiva il 30 dicembre 2025 con 216 sì e 126 no. Non cambia il limite di spesa, che si conferma a 96.000 euro per unità immobiliare, con detrazione Irpef da ripartire in 10 quote annuali di pari importo

La dichiarazione integrativa o sostitutiva permette – in caso di errori materiali, aggiornamento di informazioni od omissione di beni – di regolarizzare la propria posizione fiscale ed evitare così sanzioni. Ma cosa fare per ottenere le agevolazioni prima casa in caso di successione?

La nuova edizione dei “Quaderni dell’Osservatorio. Appunti di economia immobiliare” è stata pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate.

Qual è il trattamento Iva delle cessioni di case prefabbricate modulari “chiavi in mano”? A fornire chiarimenti in merito è l’Agenzia delle Entrate. Con la risposta n. 304 del 5 dicembre 2025, è stato spiegato che queste particolari abitazioni devono essere qualificate come beni immobili, con esenzione dall’imposta sul valore aggiunto salvo i casi di impresa costruttrice. Ma vediamo meglio quanto è stato precisato

Chi esegue lavori che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti può detrarre una parte delle spese sostenute per i lavori dall’imposta sul reddito delle persone fisiche o dall’imposta sul reddito delle società. Ma a chi spettano esattamente le detrazioni per interventi di risparmio energetico? Quali sono i requisiti necessari per poter beneficiare delle agevolazioni? Vediamo quanto precisato di recente dal Fisco

Nuovi chiarimenti da parte dell’Agenzia delle Entrate in tema di agevolazioni prima casa in seguito all’estensione da uno a due anni, prevista dalla legge di Bilancio 2025, del termine per rivendere l’immobile già posseduto e acquistato con i benefici fiscali. In questo caso si analizza, in particolare, il credito d'imposta per il riacquisto. Vediamo quanto chiarito

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta in tema di superbonus e bonus edilizi in generale, affrontando in particolare la questione relativa all’opzione per lo sconto in fattura e la cessione del credito. Secondo quanto chiarito con la risposta n. 295 del 24 novembre 2025, se la comunicazione dell’opzione dello sconto in fattura è stata compilata in modo errato e non è stata corretta entro i termini di legge, la scelta diventa definitiva e non può più essere modificata

L’Agenzia delle Entrate è di recente intervenuta in tema di super sismabonus 110, la detrazione prevista dall’articolo 119 del Dl n. 34/2020 (il decreto Rilancio) e ha chiarito che la detrazione può essere applicata per le spese sostenute dal marito anche se la Cilas è intestata alla moglie comproprietaria dell’immobile. Ma vediamo quanto precisato con la risoluzione n. 66 del 13 novembre 2025

Con la risoluzione n. 64 del 10 novembre 2025 dell’Agenzia delle Entrate è stato istituito il codice tributo per la restituzione del contributo superbonus 110. Utilizzando il modello “F24 Versamenti con elementi identificativi” i contribuenti potranno versare il sostegno non spettante. Si ricorda che l’agevolazione era stata riconosciuta ai soggetti con redditi inferiori a 15mila euro che tra il 1° gennaio e il 31 ottobre 2024 hanno sostenuto spese per interventi edilizi agevolati con detrazione del 70%

L’Agenzia delle Entrate è di recente intervenuta in tema di plusvalenza derivante dalla vendita di un immobile ricevuto in donazione e oggetto di interventi agevolati con il superbonus. Con la risoluzione n. 62 del 30 ottobre 2025 ha chiarito nello specifico se l’operazione è esclusa o meno dall’imposizione. Il caso esaminato ha riguardato un immobile ricevuto in donazione nel 2012, poi oggetto di interventi agevolati con il superbonus, conclusi nel dicembre 2024, e mai utilizzato come abitazione principale

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato l’edizione aggiornata della “Guida per l’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali”. Un utile vademecum per chi deve acquistare un immobile, che illustra e spiega le principali regole fiscali e le agevolazioni a disposizione del futuro acquirente. I destinatari sono le persone fisiche. Ad essere esaminate sono sia le compravendite tra privati sia quelle tra imprese e privati

In tema di sanzione per la tardiva registrazione del contratto di locazione di recente si è espressa l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 56/E per chiarire se l’ammenda deve essere commisurata all’imposta di registro calcolata sull’ammontare dei corrispettivi pattuiti per l’intera durata del contratto o a quella calcolata sul canone annuale. La questione riguarda le modalità di applicazione dell’articolo 69 del Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro

I dati sulle quotazioni immobiliari del I semestre 2025, elaborati dall’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi), sono online e consultabili all’interno del sito dell’Agenzia delle Entrate. Si tratta di informazioni relative ai prezzi al metro quadro rilevati per diverse tipologie di immobili, come abitazioni, box, negozi, uffici e capannoni. Grazie ai parametri di ricerca disponibili è possibile effettuare delle ricerche dettagliate per semestre, provincia, comune, zona di ubicazione dell’immobile e destinazione d’uso

La prima fase di controlli effettuati dall’Agenzia delle Entrate sugli immobili che sono stati ristrutturati con il superbonus è stata completata. Secondo quanto emerso dal Documento programmatico di finanza pubblica (Dpfp), le prime lettere di invito alla compliance hanno riguardato circa 3.000 immobili attualmente iscritti in Catasto, privi di rendita catastale, e l’attenzione del Fisco si è concentrata sui primi 1.800