Trascrizione contratto preliminare, la responsabilità del notaio
Nel caso di stipula di un contratto preliminare di compravendita immobiliare, è obbligo del notaio comunicare al cliente che la trascrizione perde efficacia dopo tre anni.
Preliminare ad effetti anticipati, pro e contro di questa formula alternativa per acquistare casa
Tra le formule alternative di compravendita di una casa si annovera anche il contratto preliminare a effetti anticipati, con cui le due parti concordano di anticipare fin dalla stipulazione del preliminare alcuni degli effetti di un contratto definitivo.
Preliminare del preliminare di vendita: secondo la Cassazione l'agenzia ha diritto alla provvigione
Una recente sentenza della Cassazione è tornata sulla controversa questione del "preliminare del preliminare" della vendita immobiliare. Secondo il Tribunale, l'agenzia immobiliare ha diritto al pagamento della provvigione anche in seguito alla firma di una generica lettera di accettazione della proposta di acquisto. E questo anche nel caso in cui la transazione non vada a buon fine
Compravendite, si può recedere dal preliminare quando decade la concessione edilizia
Se un preliminare di vendita riguarda un immobile che non può essere più realizzato perché è decorso il termine per eseguire i lavori autorizzati, il promittente può recedere dal contratto e ottenere la restituzione delle somme anticipate. La decadenza della concessione edilizia, infatti, è assimilabile alla totale assenza di permesso a costruire
Preliminare di compravendita, contratto valido anche dopo la scadenza del termine
L'espressione "entro e non oltre", spesso compresa nei preliminari di compravendita e che indica la scadenza per la stipula del contratto definitivo, non è un termine essenziale. Secondo una sentenza del Tribunale di Roma, infatti, il vincolo tra le parti resta anche dopo lo scadere del termine
Preliminare di vendita, che succede in caso di inadempimento del venditore?
Con il preliminare di vendita, o compromesso, le due parti, venditore e acquirente, si impegano a firmare davanti al notaio un contratto, il rogito, con il quale avverrà il trasferimento della proprietà del bene.
Preliminare del preliminare, la cassazione lo dichiara legittimo
Con la sentenza n. 4628 del 6 marzo la cassazione ha dichiarato legittimo il "preliminare del preliminare", quel contratto con cui i contraenti si obbligano alla stipula di un successivo e ulteriore contratto preliminare. Un cambio di rotta che supera la posizione precedente, in base alla quale non c'era validità
Qual è il trattamento fiscale del contratto preliminare di compravendita o compromesso
Il contratto preliminare o compromesso è un accordo tra venditore e compratore con il quale i due si obbligano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Ma vediamo a quale trattamento fiscale è soggetto il preliminare di compravendita
Compravendite immobiliari: in caso di complicazioni arriva l'avvocato
In una compravendita immobiliare il contratto preliminare dovrebbe mettere al sicuro entrambe le parti da possibili interpretazioni arbitrarie soprattutto in un'attività come questa in cui la volontà delle parti è piuttosto univoca, la volontà di alienare da una parte e di acquisire il bene dall'alt