Manutenzione ordinaria

La manutenzione ordinaria comprende tutti gli interventi volti a preservare l’efficienza di un immobile, come riparazioni, sostituzioni e piccoli miglioramenti. La normativa attualmente in vigore prevede che, in alcuni casi, sia possibile usufruire di una detrazione fiscale per la manutenzione ordinaria, a patto di rispettare condizioni ben precise

Quando si affitta un immobile, il proprietario ha l’obbligo di consegnare l’immobile in buono stato e di effettuare la manutenzione nel miglior modo possibile; anche durante il periodo stabilito dal contratto di locazione, il locatore è responsabile delle riparazioni necessarie per preservare l’immobile, mentre le piccole riparazioni di manutenzione ordinaria sono a carico dell'inquilino. Nel caso di beni mobili presenti nell’immobile, le spese di conservazione e manutenzione ordinaria, salvo diverso accordo, spettano anch’esse all’inquilino

L'estate è il periodo ideale per dedicarsi alla manutenzione e al miglioramento della casa. Con le giornate più lunghe e la relativa assenza di piogge, è possibile realizzare lavori che durante altre stagioni potrebbero risultare più complicati.

Pulire e controllare il funzionamento dell'impianto dell'aria condizionata prima dell'arrivo dell'estate è necessario per un utilizzo in piena sicurezza.

E' possibile effettuare la manutenzione ordinaria di un immobile abusivo? In merito si è espressa la Cassazione con la sentenza 27993/2020. Vediamo quanto spiegato nel dettaglio