Market Navigator

I prezzi delle case registrati lo scorso settembre in Cina hanno subito ancora una volta una diminuzione media dello 0,71% rispetto al mese precedente, portando il numero mensile di diminuzioni consecutive a 16 mesi, quasi un anno e mezzo. Secondo l'Ufficio nazionale di statistica (GNE), solo tre delle 70 grandi città del Paese hanno registrato aumenti durante il nono mese dell'anno: Shanghai, Taiyuan e Xuzhou. L'organizzazione ha inoltre evidenziato che gli investimenti in nuove costruzioni sono diminuiti del 10,1% su base annua.

I prezzi delle case nel mondo variano a seconda di fattori come il mutuo, i prezzi delle case o l'equilibrio tra domanda e offerta, ma due sono i più determinanti: gli stipendi e l'ubicazione. Gli esperti di Best Brokers hanno pubblicato uno studio in cui sostengono che in Sudafrica bastano 71 stipendi mensili reali (quelli a netto dell'inflazione), che equivalgono a sei anni, per acquistare una casa di 100 metri quadrati. All'opposto c'è il Nepal: gli abitanti del paese asiatico hanno bisogno, infatti, di 684 stipendi reali (57 anni) per acquistare una casa di queste stesse dimensioni.

La crisi immobiliare colpisce ormai tutta l’Europa. E per contribuire a risolvere il problema, il prossimo esecutivo dell’Unione Europea avrà, per la prima volta, un commissario responsabile per l’edilizia abitativa. Dan Jørgensen dalla Danimarca è stato nominato in questo inedito ruolo. La sua funzione sarà quella di attrarre investimenti nell'edilizia abitativa e incoraggiare la riduzione dei costi di costruzione.

La teoria secondo cui eliminando le misure coercitive contro i proprietari aumenta l'offerta e diminuiscono i prezzi è stata confermata in Argentina in meno di un anno. Il 29 dicembre 2023, il presidente argentino, Javier Milei, ha abrogato con un decreto d'urgenza la legge sugli affitti, una delle norme più severe al mondo e in vigore dal 2020. L'obiettivo del provvedimento era correggere il disequilibrio del mercato, caratterizzato da prezzi esorbitanti e mancanza di offerta. A quasi un anno dall'abrogazione, il risultato è quello previsto: l’offerta di case in affitto è cresciuta, il che ha contribuito a ridurre i prezzi. Nella capitale Buenos Aires l'offerta è aumentata del 170%