Tassazione immobiliare

Chi sperava che nel 2014 iniziasse una nuova alba per il mercato immobiliare, rimarrà fortemente deluso. Quello che è appena iniziato si preannuncia, infatti, come un altro "annus horribilis" per il settore, con transazioni che ritorneranno ai livelli degli anni '90.

In un momento storico in cui il dibattito relativo alle imposte sulla casa è più che mai acceso, può essere utile guardare oltreconfine per capire meglio in che modo si regolano gli altri paesi.

Si sa, chi affitta un appartamento ama farsi bene i conti in tasca. Ma quali variabili incidono particolarmente nella trattativa tra proprietario e inquilino? e quali differenze esistono rispetto alla compravendita?

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Una riforma della tassazione degli affitti che elimini la differenza di trattamento tra immobili locati, su cui gravano imu e irpef, e non locati, tassati solo con l'imposta sulla proprietà immobiliare.

Secondo l'ultimo rapporto della banca mondiale l'Italia è un posto sicuro per quanto riguarda la protezione della proprietà immobiliare.

Una riforma complessiva del catasto è necessaria per ridare alla tassazione sugli immobili un'equità che oggi non esiste. Ma per realizzare questa complessa operazione ci vorranno almeno cinque anni e il contributo dei comuni, oltre che fondi non previsti inizialmente.

I proprietari che decidono di dare in affitto un immobile sono sempre di più. Con la crisi delle compravendite e l'aumento dell'imu tenere un'abitazione sfitta è decisamente antieconomico, ma allo stesso tempo si ha timore di incappare in situazioni spiacevoli.

Nel 2013 ognuno dei 67milioni di immobili censiti dal catasto dovrà sborsare al fisco una media di 800 euro, per un totale di oltre 57milioni di euro. Una stima elaborata dal sole24ore sulla base delle relazioni tecniche alle manovre di finanza pubblica e sulle entrate dei primi mesi dell'anno.

Sebbene alcuni candidati alle prossime elezioni legislative invochino a gran voce l'introduzione di una tassazione sui grandi patrimoni, in Italia potrebbe esistere già una patrimoniale sugli immobili.

È appena nata (almeno nella sua formulazione più recente) e già tutti vogliono cambiarla. È l'imposta sulla proprietà, la tanto odiata imu, che secondo il direttore del dipartimento finanze del ministero dell'economia, fabrizia lapecorella, potrebbe  essere oggetto di correzioni.

Quando si parla di tasse, si sa che l'Italia non è seconda a nessuno. Ma non per quanto riguarda la tassazione sugli immobili. A dirlo è il viceministro dell'economia vittorio grilli.