"Il governo ha in mente la Riforma del catasto , Per trasformarlo - sostanzialmente e formalmente - da catasto di redditi in catasto prevalentemente patrimoniale", un'idea che non piace a confedilizia che con il suo presidente corrado sforza fogliani spiega: "basterebbe applicare l'attuale legge, non c'è bisogno di introdurre nel catasto il principio di tassare permanentemente le unità immobiliari per quel che valgono, invece che per quel che rendono"
Questa l'idea della confederazione degli imprenditori edili che non approva l'idea del governo di eliminare le sperequazioni catastali con un rinnovo del catasto che secondo l'associazione si trasformerebbe in una patrimoniale permanente
Sforza fogliani ricorda anche che la stessa proposta la fece anni fa l'ex ministro Vincenzo visco e che allora la gran parte delle forze politiche che appoggiano l'attuale governo si oppose, e il progetto naufragó
"Ora si ritenta, ancora una volta capovolgendo i principi ispiratori dell'attuale legge catastale, che prevede un catasto reddituale in funzione di una tassazione che rispetti il principio costituzionale della capacità contributiva" dicono da confedilizia
Secondo fogliani la conseguenza della scelta del governo sarebbe "una patrimoniale permanente delle famiglie, col risultato - già denunziato dalla nostra corte costituzionale e reso praticamente certo dall'ipotizzato uso di funzioni statistiche invece che di rilevazioni sul territorio, come sempre avvenuto - di avallare l'incivile principio che un immobile possa essere colpito anche oltre il reddito che produce e quindi a prescindere dalla capacità contributiva del suo proprietario"
39 Commenti:
Per me idealista.it è il miglior sito sia per inserire annunci di vendita che per guardare cosa c'è sul mercato
Il forum è quello che è e lo staff dovrebbe provare a risolvere consentendo solo agli utenti registrati la possibilità di postare messaggi
I toni sono da bar, in questa maniera non si aggiunge molto alla discussione e anzi si confondono le idee e la si butta "in casciara" come si di a Roma. Parere personale che la tassazione in questo strano, molto strano paese, era troppo pesante sul lavoro reale e dipendente e poco e nulla sui guadagni da rendita. I professionisti fanno storia a se, in buona parte evadono e quindi si alleggeriscono le imposte da soli. Si sta "solo" equilibrando il tutto, questo porterà ad un ridimensionamento di quello che prima non era tassato come il poter avere parecchie case di proprietà e magari fittarle a nero. Prima non si doveva render conto a nessuno, ora con l'euro si deve render conto con chi deve condividere il nostro debito e quindi tutte le abitudini italiane, quelle peggiori, si dovranno ridimensionare e tornare a valori fisiologici dei paesi con un minimo di senso civico. Quindi aumenteranno le imposte sulle rendite, e la casa lo è, se non è prima e se si hanno figli a carico, poi sei vuoi fare il single con 90 mq in centro e senza un lavoro da medio-alto reddito ti vendi casa e te ne fai ua piccola in periferia e ci pagherai un imu sostenibile con un lavoro ad intermittenza (ogni lavoro è dignitoso purchè sia onesto non voglio denigrare nessuno).
In questo forum gente con tanti mattoni non ce n'è.
Non perdono tempo nei forum: sono troppo presi a fare una vitaccia da cani, lavorando come schiavi per comprare ancora qualche metro quadrato.
Ci sono invece inquilini con i soldi in tasca (come me) che, essendo interessati a comprare ai giusti prezzi (-30/40%), seguono il mercato immobiliare.
Poi ci sono piccoli mattonari, cioè quelli che hanno la casa dove abitano più quella che vogliono sbolognare al pollo (se arriva!).
Non ci sono nemmeno semplici inquilini (che ci fanno qui se non sono interessati a comprare?!) e non ci sono mattonari che hanno solo la casa dove abitano (che gliene frega a loro del mercato immobiliare se non hanno niente da vendere o da comprare?!)
E poi ci sono molti ai, soprattutto nei giorni feriali: siccome si stanno tagliando le vene a fare niente, si passano il tempo nei forum.
Demetrio
P.s.: mica male quello che mi ha imitato (demetrio's fan)... purché non ci prenda gusto.
Cari mattonari,
Potrei scrivervi almeno 12 validissimi, incontentabili e documentati motivi che dimostrano che il vostro mattone scenderà inesorabilmente ancora per tanti anni a venire.
E voi al massimo potrete replicare con l'idiozia: il mattone sale sempre.
Il mattone scenderà poco a poco per tantissimi anni e si fermerà ai valori del 1997+inflazione composta.
A occhio e croce manca ancora un -40%.
Aspettando il pollo (che non arriverà!) farete una vita di merda... molto peggiore di quella che avete fatto per comprarvi la seconda casa a fini speculativi (sì, sì, l'avete comprata per investimento... come no?!).
Vi è andata male, acerbi speculatori dell'ultimo minuto: avete comprato la seconda casa tra il 2006 e il 2008 vero?!... e ora l'avete sul groppone.
Ben vi sta!
Avevate già una casa (dove abitate... magari ereditata o comprata mangiando pane e cipolla) potevate fermarvi lì e godervi la vita e i soldi in più: invece, vi siete messi a speculare e l'avete preso nel sedere.
Ben vi sta!
Al netto dell'inflazione non rivedrete mai più i prezzi del 2007.
Erano prezzi folli per gente avida come voi.
Demetrio
Casa non l'hai mai cercata perchè i soldi non li hai
Ormai sei al delirio
Pensa almeno alla salute: fisica e mentale
Tornando (giustamente) al tema proposto e lasciando fuori le perdite di tempo (demetrio) effettivamente un certo aggiustamento immobiliare diciamo che può essere corretto. Tanti appartamenti "importanti" e storici di Roma e Milano non pagano per quello che "rendono" una volta venduti o comunque anche solo come valore intrinseco per il proprietario. E giustamente dovrebbe essere riparametrato il valore tra quelli storici del centro e le pari metrature in periferia che magari rischiano di pagare di più, però "valendo" e monetizzando molto meno. Ergo il "carico" fiscale è sbilanciato a favore degli appartamenti centrali che comunque il mercato vuole che valgano di più. però ritengo profondamente sbagliato e forse veramente incostituzionale pretendere di tassare un valore supposto "d'ufficio". Visti i tempi e comunque il mercato sempre altalenante e legato a troppe variabili locali e no, come può essere determinato aprioristicamente un valore da tassare? e che facciamo se la casa non vale o non si vende al valore pre-determinato se la compra a quel valore monti o chi? è evidente che è una cosa buttata lì, tra le tante. Ma questo, logicamente e matematicamente non conviene a nessuno, solo al fisco (eventualmente) e poi sono convinto, ingesserebbe ancor più il mercato perchè, se non costretti dalle avversità, si dovrebbe vendere con forti sconti (altrimenti non comprano) ma magari pagare le tasse su valori molto più alti fissati dal fisco? queste sono le storture simili agli studi di settore: generalizzare è estremamente sbagliato, è la teoria dei polli, in media tutti ne hanno 1 ma poi qualcuno ne ha 2 (o più) e molti muoiono di fame. Per quanto riguarda le case e di relativi prezzi, non dobbiamo gridare allo scandalo: i prezzi sono derivati sicuramente anche da speculazioni (non certo dei piccoli proprietari, ma dai poteri forti, dalle lobby dei fondi immobiliari, dei grandi costruttori, dei finanzieri, dei politici,ecc.) ma anche dal passaggio lira/euro ed altri fattori indotti e comunque il "percorso" alla fine non è dissimile da altri "prodotti", è il mercato in fondo che con la domanda, crea il merketing del prodotto e quindi anche un pò il prezzo. Ora scopriamo che le case sono care, non è vero, è solo che ci stiamo(stanno) impoverendo, le banche non hanno più soldi al loro interno, poi c'è basilea 2 e quindi non erogano più o quasi più mutui, perchè non c'è (improvvisamente o quasi) denaro, le aziende chiudono e quindi il ciclo ricomincia. La gente ha sempre meno soldi e non spende, e così via, ma anche le auto sono care (il rapporto di crescita è +/- simile) e se ne vendono sempre meno. Ma dobbiamo guardare oltre, dobbiamo guardare lontano, la terra ha troppi abitanti e sempre meno risorse e solo chi avrà più possibilità ce la farà: è cinico? indubbiamente, ma in sintesi è la verità e dobbiamo prenderne atto, poi possiamo giocare con le parole come vogliamo, ma non con i numeri e con la vita - saluti da il dottore
La terra ha troppi abitanti e sempre meno risorse e solo chi avrà più possibilità ce la farà: è cinico? indubbiamente, ma in sintesi è la verità e dobbiamo prenderne atto, poi possiamo giocare con le parole come vogliamo, ma non con i numeri e con la vita - saluti da il dottore Caro dottore, vuoi boicattare demetrio e poi scrivi questa serie di stronzate impressionanti, scritte anche discretamente infatti sono riuscito ad arrivare fino in fondo ma pur sempre ridicole panzanate, un commento lo voglio fare alla panzanata finale giusto per stimolare un po' il tuo orgoglio, siamo in troppi e qualcuno non ce la farà, puo' essere vero, ma non pensare che a farcela saranno solo i mattonari. Quando il sistema salterà, salterà anche la proprietà privata purtroppo, e i vostri mattoni che già valgono poco varranno zero. Vai a dire a un uomo che non sa come dare da mangiare al figlio che ti deve pagare la pigione, pensi forse che con un sorriso ti regalerà un rene? O pensi forse che ti presterà sua moglie o sua figlia per una notte? O forse è piu' sensato che quanto meno ti prende a pedate nel cuxo fino a fartelo sanguinare. I vostri mattoni manterranno un certo valore fino a che ci saranno i soldi in giro, i mattonari non potranno in nessun modo tirarsi fuori da una eventuale crisi e tantomeno i prezzi non potranno a lungo sostenere questi livelli se come dici tu vi è un impoverimento generale. I prezzi degli immobili sono sostenuti dalle possibilità di chi acquista e non viceversa, se le possibilità diminuiscono, è matematico un riallineamento, questa è una nozione di economia cosi' basilare che un dottore come te dovrebbe conoscerla.
Mi sembra che si stia facendo molta confusione. Partiamo dall'i.m.u, prima bisogna chiedersi se sia giusto pagare un'imposta su un bene quale la prima casa che per logica non ti produce nessun reddito semmai delle spese, non dimentichiamoci che acquistare una prima casa presuppone il pagamento di imposte di registro e altre di non poco conto a cui bisogna aggiungere spesso ormai mutui quarantennali. E partiamo dal presupposto che dobbiamo aiutare il nostro paese ia uscire da questa pericolosa recissione (non fatta da noi), versiamo tutti il nostro obolo. Obolo che se deve essere equo è giusto che si debba rivedere il catasto attuale, visto che i valori immobiliari sul mercato li fanno i metri e non i vani e che ci sono tante case in Italia che sono case di grande valore che sono accatastate come case popolari o rurali e quindi con rendite catastali molto basse e quindi se sono esonerate dal pagare i.m.u poco ci manca. Le seconde case sono un'altra cosa possono anche rappresentare un lusso, ma bisogna stare attenti ad esponenziare le imposte perchè queste possono andare a incidere proprio sugli inquilini. In Italia la prima cosa che dovremmo combattere è l'evasione fiscale in modo che veramente chi guadagna più paga più tasse, questo permetterebbe di evitare l'uso di politiche che il più delle volte sono inique e creano solo malumori sociali e guerre fra poveri che non portano a nulla. Chi veramente è un palazzinaro se non trova conveniente fare speculazioni immobiliari in Italia o cambia investimento o investe in immobili all'estero, non si preoccupa se deve pagare 500 euro di i.m.u. Ha un mutuo sulla schiena, ha dei figli, è in cassa integrazione, è monoreddito o gli è diminuito il lavoro. Saluti a tutti.
Ma perche' pagare tante tasse su cio' che abbiamo gia versato lautamente ai comuni e allo stato e' un vero e proprio ladrocinio ,sui nostri sodi guadagnati onestamente abbiamo pagato le tasse sull'immobile abbiamo pagato le tasse e poi ciliegina sulla torta,perbastonarci ulteriormente perche' abbiamo risparmiato e investito i nostri risparmi tanto sudati ci tartassa di nuovo ma non vi sembra una grandissima truffa a tutti noi? saluti ....e SVEGLIAMOCI CHE E' ORA ... aldo
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