L'annunciata riforma del catasto dovrà essere fatta con tempo e attenzione, altrimenti si rischiano degli effetti deliranti. Il sole 24 ore mette infatti in guardia che, stando alla bozza alla riforma, senza delle correzioni opportune diversi proprietari potrebbero vedersi aumentare le imposte anche del 900%. Anche se prima del 2013 non vedremo la riforma conclusa, ecco quali sono le modalità di calcolo allo studio
Il progetto di riforma del castasto
Per prima cosa, come già noto, i vani non conteranno più, ma saranno i mq a determinare il calcolo. L'ipotesi allo studio prevede che per l'attribuzione della rendita si usi il valore locativo, prendendo come riferimento i valori omi. Verranno anche riviste le categorie catastali
Cosa sono i valori locativi omi
Il valore di un'abitazione può essere indicato con il prezzo di vendita al mq, o il prezzo di affitto al mq annuo. L'omi, osservatorio del mercato immobiliare, risporta entrambi e ciascuno può facilmente trovare quelli del proprio comune, e del proprio quartiere, nel caso di grandi città. Clicca e scopri i valori locativi omi seguendo le istruzioni dell'agenzia del territorio (attenzione: l'omi dà il valore locativo mensile: moltiplica x 12!)
Il calcolo
Partendo dal valore locativo al mq si sottrae una percentuale che corrisponde alle spese (mantenimento, amministrazione, sicurezza, che corrisponderà a circa il 48% in media. Il risultato si moltiplica per il numero di mq e questo valore rappresenterà la nuova rendita catastale
Gli effetti
Con la riforma cambieranno sia le imposte sulla prorpietà, ma anche quelle sulla compravendita, dato che entrambe si basano sulla rendita catastale
Codice tributo 1713: che cos’è e come funziona
Attraverso il codice tributo 1713 si fa riferimento al pagamento del saldo dell’imposta sostitutiva sulle rivalutazioni dei fondi per il trattamento di fine rapporto. La trattenuta sostitutiva dev’essere saldata in due rate: l’acconto deve essere versato entro il 16 dicembre di ogni anno, mentre il saldo dovrà essere predisposto entro il 16 febbraio dell’anno successivo. Vediamo, nello specifico, a cosa serve questo codice tributo, come si usa e come si calcola attraverso un esempio
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Tassa di successione 2024: addio al coacervo successorio
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11 Commenti:
Peccato che l'Agenzia del Territorio non faccia differenze nelle località balneari dove una casa, se fronte mare, vale il doppio di una in centro città.
Non tutte le località balneari sono uguali, però... un conto è un fronte mare in costa smeralda, un conto è in un paesino di poche anime dove non c'è quasi nulla...
Ma qui sono tutti impazziti.. Ho guardato i valori locativi omi del mio paese e sono più del doppio di quello che pago di affitto!!! ci manca solo che i proprietari siANO COSTRETTI AD adeguare gli affitti a quelle tabelle!! poveri noi
...da vani a mq. ...quì si vaneggia!!
Da la repubblica. Unioncamere: nel 2012 chiuse 146mila imprese cari mattonari, ecco chi comprerà i vostri capanni a prezzi d'oro: i lavoratori che verranno licenziati in queste 146.000 aziende. Aspettateli che stanno arrivando coi soldi in mano! ahahah ahahah
Ma tu chi sei, il nuovo deficiente del forum.
Oppure, come credo, sei sempre il solito deficiente di sempre con un nuovo nome?
Sei felice che chiudano imprese e vengano licenziate persone?
Fai una bella cosa. Scrivi questo tuo commento su un pannello e vai all'angolo della strada.
Vedrai quante persone solidali troverai e quante carezze ti daranno.
Idiota!
Oggetto: i: tenerife= L'Eterna primavera
Passa parola.......grazieèè = dOVE è sEMPRE PRIMAVERA..? Ma alle Canarie Tenerife !! Detta anche la "Miami" d'Europa.......
Svendo /AFFITTO x motivi famigliari Appartamentino in Residence composto da Tinello con divano letto, con cuoci vivande, 1 camera letto, bagno, balcone, con sovrastante Piscina, spazio giochi, solarium con vista panoramica, bar ristoro, in una zona tranquilla ma servita da ogni confort, a solo 700/800 mt dalla passeggiata mare, dal centro Città, dal porto e spiaggia de Los Cristianos a Tenerife dove è sempre Primavera……a 2 passi dalla "Movida" de Las Americas.....x info tel. 0034-644 131777 = Uff. 0034- Mails: carro1959@hotmail.com sig, andrès per conto di Graziano
Oppure :ciano-s@live.it
Ma PERMUTEREI anche con appartamentino in Varese e o provincia
Ma non sarebbe meglio andare a vivere come gli zingari?nelle roulott?o nei camper in un bel terreno dove ci si sta meglio?e magari ci si crea un bel orticello?
Io preferisco che avere una casa in Italia meglio essere apolide ,perche non si puo piu campare.ma come si fa avivere cu sti avvoltoi di politici co si mangiunu macari lossa,ma come si fa?ce cu campa cu 500euro o misi e cu campa cu 10mila euro o misi
@Anonimo 6 . Forse lei è stato legato ad un letto ? le dico una cosa che ovviamente , solo a lei , farà un piacere enorme . Anno 2005 , solo 7 anni fa , una ditta , 8 dipendenti , stanca di pagare milionate di contributi per i suoi dipendenti lazzaroni , mette in vendita la ditta . I suoi 8 lavativi la rilevano , facendosi liquidare il tfr per avere liquidità . il discorso dei caproni : facciamo i milioni e ci comperiamo la ferrari . Vanno avanti con le lavorazioni , comperano le ferrari (di seconda mano ) ma dopo 6 mesi arrivano le tasse , l'inps per autonomi , l'inail per i soci , la camera di commercio e vai avanti tu : bene , rateizzano tutto quello che possono , dopo nemmeno un anno , vendono le ferrari , ipotecano la casa . Chiudono l'attività . si erano anche accorti che non avevano la mutua , non avevano le ferie . Mai visto un autonomo che sta in ferie 30 giorni ? che termina di lavorare alle 5 del pomeriggio , che il sabato e la domenica sta a casa ? bene anonimo 6 , fai l'autonomo poi vediamo se fai tanto il gradasso . Scusa anonimo 10 non prendertela con i cretini , sai la lor mamma è sempre incinta
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