Pillole sull'imu: aliquota sulle case date in uso gratuito ai familiari
Per dare una mano ai nostri lettori, anche noi di idealista cercheremo di chiarire alcuni dubbi.
Oggi parliamo dell'aliquota che si applica sulla casa concessa in uso gratuito (o comodato d'uso) ai familiari
Idealista.it mette a tua disposizione lo strumento per il calcolo imu
Case di proprietà dei genitori dove risiedono a titolo gratuito i figli o familiari, o al contrario, case di proprietà dei figli concesse in uso gratuito ai genitori. In entrambi in casi una domanda sorge spontanea: l'immobilie in questione può usufruire delle agevolazioni prima casa?
La circolare n 3 del ministro dell'economia ha sciolto qualunque dubbio al riguardo. A fini del pagamento dell'imposta sulla casa non è possibile considerare come prima casa l'immobile concesso dal proprietario in uso gratuito ai familiari, nonostante si tratti dell'unica casa posseduta. Sull'immobile si applica quindi (almeno per la prima rata) l'aliquota standard sulla seconda casa, pari allo 0,76%
La normativa inoltre non impone a chi abita l'immobile di contribuire in alcun modo al pagamento dell'imposta. Un contributo che quindi potrà avvenire solo di forma spontanea
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Pillole sull'imu: cos'è e come si ottiene la rendita catastale
(idealista.it/news)
Calcolo Imu, cos'è e come si ottiene la rendita catastale di un immobile
Per calcolare l'importo Imu da pagare è fondamentale conoscere la rendita catastale. Si tratta di un valore che può variare in funzione del Comune, della zona censuaria, della categoria catastale, della classe di merito. Ma vediamo, nel dettaglio, cos'è e come si calcola. La rendita catastale è la base per determinare il valore catastale di un immobile ai fini del calcolo Imu. La rendita catastale viene definita, sostanzialmente, sulla base di due elementi:
Come si calcola l'imposta municipale sulla casa
La base di partenza per il calcolo dell'imu è la rendita catastale, indicata nell'atto di compravendita dell'immobile e reperibile presso la sede locale dell'agenzia del territorio. Per la maggior parte dei comuni la rendita catastale è ancora quella definita nel 1992: in questo caso i vvalori della rendita dovranno naturalmente essere trasformati in euro. La rendita catastale indica quanto renderebbe teoricamente l'immobile se fosse dato in affitto 1) la rendita catastale deve essere rivalutata del 5% ottenendo appunto la rendita catastale rivalutata