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Ecco perché conviene ristrutturare o comprare una casa nuova entro il 31 dicembre 2012

Le nuove disposizioni decise dal governo  con la legge di stabilità aumentano tra le altre cose l'aliquota ridotta dell'iva dal 10 all'11%. Tale aliquota si applica ad alcune spese, tra cui troviamo due capitoli importanti del settore edilizio e immobiliare. Salvo disposizioni specifiche che potrebbe decidere il governo, dal primo gennaio 2013 sarà più caro ristrutturare un'immobile o acquistare un'abitazione nuova

Ristrutturazioni

Oltre alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie, un’ulteriore agevolazione è rappresentata dal regime di iva agevolata sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, purché realizzati su immobili a destinazione residenziale. Per questa tipologia di lavori, infatti, l’applicazione dell’iva è ridotta al 10%, che dal primo gennaio 2013, salvo provvedimenti specifici, passerà all'11%

Acquisto di un'abitazione nuova (non prima casa)

Attualmente si paga:
- Aliquota ridotta al 4% se si tratta di abitazione principale ("prima casa")
- Al 10% se non si tratta di abitazione principale. Dal primo gennaio 2013 si pagherà l'11%

L'iva si paga solo quando si compra la casa dall'impresa che l'ha costruita (o integralmente ristrutturata) entro 5 anni dalla fine dei lavori. Non è il caso dunque di una compravendita tra privati, nel cui caso si paga l'imposta castastale e di registro

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9 Commenti:

10 Ottobre 2012, 12:25

E allora? è evidente che si sta rastrellando il fondo del barile. E' chiaro che questa mossa scatenerà tutta una serie di aumenti diretti ed indiretti (pensiamo alle accise, poi trasporti e generi vari, e via di seguito) l'Italia diventerà ancora più povera, poi si toccano le pensioni dei nonni e quindi i giovani senza lavoro dove attingono? Forse è la volta della rivoluzione o forse no per il detto: mors tua et vita mea, chi può dirlo? Certo che è prevedibile ancora un calo dei consumi ed una contrazione generale e quindi un calo del gettito fiscale (si lavorerà di meno, si fatturerà di meno e così via) e quindi questi riaumenteranno le tasse (a vedere chi muore prima!)
Bene, ma di che vogliamo parlare?

10 Ottobre 2012, 12:58

Sono d'accordo pienamete sul commento di mercoledì 10 ottobre 2012 sopra al mio commento, facendo così il governo non farà altro che rdurre i consumi e aumentare i costi di spesa pubblica , pensiamo al trasporto di beni di consumo oppure anche al trasporto globale di materie serventi alle attività svolte dalle nostre aziende , si avrà un rincaro dei prodotti venduti, alzare l'iva non servirà ad avere un gettito alto anzi sarà talmente palese che la gente continuerà a pagare senza richiedere la fattura oppure lo scontrino fiscale visto che i Italia siamo l'unico paese che il privato non può detrarre nulla anzi gli tocca pagare lo scotto dei rialzi. La situazione e talemnte vergognosa che secondo il mio punto di vista siamo sull'orlo di una rivolta popolare a grande scala , toccherà anche paesi dell'eurozona , come spagna, grecia, francia , e fra un po anche la germania toccherà fare delle scelte antipopolari e questo determinerà una ribelione a grande scala , purtoppo la ns. Politica basti vedere i partiti politici attuali che abbiamo non fanno altro che tenersi stretta la sedia sotto il culo , la paura di perdere tutti quei previlegi che nel tempo hanno acquisito preferiscono agire in sordina a fare delle coalizioni che gli permettano di restare a galla , così restando seduti nella loro bella sedia si mantengono lo stipendio e tutti i benefit collegati naturalmente alle spalle nostre e dei operai onesti che si stanno spaccando la schiena per € 1.200,00 al mese . Dico solo una cosa a questa classe politica che prima o dopo tutto finirà e pagheranno per tutte quelle persone che si sono tolte la vita per problemi finanziari , prima o dopo la pagherete molto cara , dovrete rendere conto e pagare il conto , non si può sopportare tale situazione e prendere per il culo la gente onesta che lavora , prima o dopo si arriverà che le persone oneste agiranno come gli antichi romani mors tua et vita mea, e quando succederà saranno cazzi amari pe tutti quelli che hanno agito in malafede e senza scrupolo di rovinare delle persone oneste che lavorano e che tirano avanti questa Italia del cazzo ... scusatemi delle parole dette non consone ma credo che molti voi mi daranno ragione e capiranno che la situazione ormai e al limite... saluti a tutti seb vr ....

10 Ottobre 2012, 16:01

In reply to by seb vr (not verified)

Che altro aggiungere? niente, hanno già detto tutto sopra! sono dieci anni che arranco, per me la crisi è iniziata prima degli altri. Adesso mi sento meno solo e vedo che anche altri ne hanno pieni i coglioni come me.

10 Ottobre 2012, 18:33

Bla bla bla questo siamo .... è inutile ci si affa..., tempo sprecato; purtroppo molti italiani hanno il dna predisposto per l'illegalità, l'indifferenza e la sottomissione. Il sig. Monti e il suo staff sta distruggendo il paese e nessuno (sindacati compreso) è capace di fermarlo, perchè? perché non siamo un paese unito, la gente non è coesa e solidale con nessuna categoria di lavoratori e questi ne approfittano per fare i loro porci comodi. Bisogna fare una sciopero? facciamolo, ma non per un giorno. Bisogna bloccare il paese per uno, due, tre mesi fino a quando non arriveranno loro a chiedere un compromesso.

10 Ottobre 2012, 20:05

Bella enricohai ragione, la paralisi generale per un bel paio di giorni, non troppo, saranno tantissime le ripercussioni: trasporti, entrate , lavoro, ecc

10 Ottobre 2012, 21:51

Perche' non fanno nulla per quelli che hanno avuto difficolta' con il lavoro e il mutuo non sono riusciti a pagarlo sono solo capaci di toglierli la casa e di mandarli in mezzo a una strada, ma non si vergognano,
Io sono agente immobiliare e vi assicuro che non si riesce piu a vendere nulla e quindi non guadagno piu' una cosa e certa anche se non fatturo l'inps devo pagarlo tutti i mesi e questo non e' giusto , perche non si fa niente proprio per i poveri lavoratori con partita iva che patiscono e non hanno una rendita fissa , mio marito poi 56 anni e' senza lavoro
Figlia di 15 anni e mio figlio fa il pizzaiolo a fine settimana ma nessuno lo assume.
Costa troppo e se guardano bene.
Risultato la mia casa e' pignorata e io mi vergogno ma non so' cosa fare
Sono disperata un mutuo non me lo danno anche se ora mi sono messa a fare un'altro lavoro e potrei pagarlo ma nessuno mi aiuta a superare questo momento

E poi i politici si lamentano che da 8000 si sono visti dimezzare lo stipendio e poverini non c'e' la fanno che si vergognino.

Io comunque come agente immobiliare vorrei creare un'associazione che aiuti e dia comunque credito a tutte quelle povere persone che si trovano senza casa. Altrimenti Sara' una catastrofe

10 Ottobre 2012, 22:02

Chi vuole aderire alla mia iniziativa , mi scriva un commento e ci mettiamo in contatto
Voglio creare un'associazione che dia aiuti alle povere persone che con le banche non possono piu' ottenere prestiti e la casa gli la portano via

12 Ottobre 2012, 16:49

Occorre essere veramente dei geni per aumentare un imposta su una fonte di guadagno ormai piuttosto misera! i dati ufficiali dell'osservatorio nazionale indicano per il secondo trimestre 2012 un calo delle compravendite del 25% e loro che ti inventano?? Un punto percentuale in più sull'acquisto dell'immobile nuovo!!! invece di togliere un punto sull'agevolazione di prima casa acquistando un'immobile nuovo!! incredibile!
Qualcuno dice che stanno raschiando il fondo del barile... vero! Ma perchè allora si sono "dimenticati" di firmare l'emendamento che obbligava la chiesa a pagare l'imu come gli altri??

14 Ottobre 2012, 18:53

I politici si devono vergognare

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