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L'agenzia delle entrate ha presentato le bozze di dichiarazione dei redditi 2013. Per quanto riguarda il 730 le novità riguardano da vicino gli immobili: imu, detrazioni per ristrutturazioni immobiliari e per il risparmio energetico fino alla soppressione, locazioni in primo piano. Ecco le novità 

Aumento della detrazione dal 36% al 50% e della soglia a 96.000 euro

Per le spese di interventi di recupero del patrimonio edilizio, sostenute successivamente al 26 giugno scorso, la detrazione del 36% è salita al 50%, nel limite di spesa di 96.000 euro, raddoppiato rispetto il precedente limite di 48.000 euro per unità immobiliare

Queste agevolazioni si estendono alle spese sostenute sino al 30 giugno 2013, per cui anche il successivo modello 730 presenterà la medesima ripartizione tra spese sostenute in periodi diversi e con differente detrazione

Trattandosi di persone fisiche, il momento della spesa è legato alla data del bonifico bancario. Dal 2012 non è più ammessa la detrazione in un numero di quote differenti dalle dieci, anche per i contribuenti di età pari o superiore a 75 o 80 anni, che in passato detraevano, rispettivamente, in cinque o tre quote annuali di pari importo

 
Inoltre, la detrazione si applica anche agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell'immobile danneggiato da eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza
 
Detrazione del 55% per il risparmio energetico
 
Non subisce modifiche se si esclude la possibilità di applicarla agli interventi di sostituzione di scaldacqua con impianti a pompa di calore, dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria

 

Immobili non locati e imu
 
Eliminazione dell'irpef (e delle relative addizionali) per i fabbricati non locati (a disposizione o dati in comodato), a seguito dell'entrata in vigore dell'imu. Quanto ai terreni, lo stesso effetto si produce sui redditi dominicali dei terreni condotti direttamente, mentre il reddito agrario continua a essere assoggettato alle imposte sui redditi. Secondo le istruzioni, se il terreno è esente da imu, sul reddito dominicale è dovuta l'irpef (e le addizionali) anche se il terreno non è affittato
 
Pertanto un soggetto che ha solo redditi di lavoro dipendente (percepiti da un unico sostituto d'imposta che ha rilasciato il cud) e fabbricati non locati, quasi sempre potrà evitare la presentazione del modello 730
 
Immobili di interesse storico o artistico
 
Sparisce l'agevolazione. Per gli immobili concessi in locazione, l'imponibile irpef è costituito dal maggior importo tra rendita catastale effettiva rivalutata e il canone di locazione ridotto del 35%

 

Scarica il 730 2013 (bozza)

 

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1 Commenti:

27 Dicembre 2012, 9:11

Scrivete di scaricare Modello e istruzioni del 730/2013 ed invece avete caricato il Mod. 770 che non ha nulla a che fare con l'articolo presentato. Provvedete a correggere

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