Superbonus e general contractor, arrivano i nuovi controlli del Fisco
Dopo aver effettuato verifiche sui condomìni e aver inviato le lettere di compliance sulle rendite catastali, l’Agenzia delle Entrate avvia nuovi controlli legati al superbonus e ai lavori con il general contractor. Come spiegato dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore, l’obiettivo del Fisco è quello di analizzare gli importi percepiti dalle imprese capofila dei lavori quando queste non hanno eseguito direttamente le opere e i servizi di appalto, in tutto o in parte. I controlli, nello specifico, puntano a capire in che modo sono stati determinati i corrispettivi e quali componenti sono entrate nel perimetro agevolato e di conseguenza trasformate in credito tramite sconto in fattura o cessione del credito
Regime fiscale agevolato per neo residenti 2026, cos’è e come funziona
La legge di Bilancio 2026 ha introdotto rilevanti novità per quanto riguarda il regime fiscale agevolato per neo residenti. Nel dettaglio, ha portato a a 300.000 euro l’importo dell’imposta sostitutiva sui redditi prodotti all’estero da chi si trasferisce in Italia e a 50.000 euro l’importo dell’imposta dovuta da ciascuno dei familiari cui sono stati estesi gli effetti dell’opzione. Scopriamo di cosa si tratta e chi può beneficiarne
Bonus ristrutturazione con preliminare, attenzione alla misura della detrazione
Il bonus ristrutturazione è stato prorogato nel 2026 alle stesse condizioni del 2025, quindi al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda abitazione. Ma è possibile beneficiare dell’agevolazione in misura piena solo con il preliminare? Un quesito interessante, che può suscitare l’attenzione di molti promissari acquirenti. Ma qual è la posizione dell’Amministrazione finanziaria? Cerchiamo di capirlo insieme
Adempimento collaborativo, le istruzioni delle Entrate per piccole e medie imprese
L’Agenzia delle Entrate dà il via libera all’adesione alla cooperative compliance per le imprese che adottano un sistema di controllo del rischio fiscale anche se hanno un fatturato inferiore a 500 milioni di euro per il 2026 e per il 2027. Scopriamo le linee guida per le piccole e medie imprese, il relativo modello di adesione oltre ai benefici previsti
Bonus ristrutturazione anche in caso di comodato d’uso, alcuni chiarimenti
Il bonus ristrutturazione permette di detrarre dall’Irpef una parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali. Il comodato d’uso è un contratto essenzialmente gratuito con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo. Ma, l’agevolazione fiscale può essere sfruttata anche dal comodatario? Vediamo quello che serve sapere in merito
Aliquote cedolare secca affitti brevi: cosa cambia dal 2026
La cedolare secca resta un regime fiscale molto usato anche per gli affitti brevi, ma dal 2026 entrano in vigore importanti novità. Le aliquote cambiano: il 21% si applica solo al primo immobile locato per periodi inferiori a 30 giorni, mentre dal secondo si sale al 26%. Inoltre, il numero massimo di immobili gestibili come privato scende da cinque a due: con tre o più immobili l’attività diventa imprenditoriale, con obbligo di partita IVA e tassazione ordinaria. L’imposta si versa con modello F24, tramite acconti e saldo, rispettando precise scadenze.
Superbonus, ristrutturati 502.544 edifici con un costo per lo Stato di 129,5 miliardi di euro
Lo scorso 31 dicembre il superbonus, introdotto dal decreto Rilancio nel 2020, è giunto a fine corsa. Quanti sono gli edifici ristrutturati? E qual è stato il suo costo? A dirlo sono i dati pubblicati dall’Enea. Secondo quanto emerso, sono stati ristrutturati 502.544 edifici ed è stato registrato un onere a carico dello Stato pari a quasi 129,5 miliardi di euro, al 31 dicembre 2024 la cifra era pari a 124,18 miliardi di euro. Il totale degli investimenti si è attestato attorno ai 125,8 miliardi di euro
Agevolazioni pensionati Sicilia: incentivi per chi si trasferisce
La Sicilia offre numerose agevolazioni per i pensionati che scelgono di viverci, unendo qualità della vita e risparmio economico. Oltre ai bonus nazionali, sono previste misure fiscali specifiche come la flat tax al 7% per pensionati dall’estero e nuovi incentivi regionali, tra cui il rimborso del 50% dell’Irpef per chi trasferisce la residenza. Si aggiungono iniziative come le case a 1 euro e il bonus voli. Clima mite, costo della vita più basso e ricca socialità rendono l’isola una meta ideale per la pensione
Rendita catastale non aggiornata: rischi, sanzioni e soluzioni
La rendita catastale indica il valore fiscale di un immobile e deve essere aggiornata dopo interventi come ristrutturazioni o cambi di destinazione d’uso. Una rendita catastale non aggiornata può comportare controlli dell’Agenzia delle Entrate, accertamenti d’ufficio, sanzioni, interessi e il ricalcolo di imposte come IMU e TASI, oltre a blocchi nella vendita o nel trasferimento dell’immobile. L’aggiornamento avviene tramite pratica DOCFA presentata da un tecnico abilitato e prevede costi per tributi catastali e compenso professionale
Rottamazione quater, rata in scadenza a febbraio 2026: scopri quando e come pagarla
Il 28 febbraio 2026 scadranno i termini per il versamento della rata della rottamazione quater. Tuttavia, considerando i canonici 5 giorni di tolleranza (e dei differimenti previsti nel caso di termini coincidenti con giorni festivi), il termine ultimo slitta a lunedì 9 marzo 2026 (pagando entro questa data non si incorre nella decadenza e non sono dovuti interessi o sanzioni). Scopriamo tutto quello che c’è da sapere e come funziona il pagamento all’Agenzia delle Entrate tramite definizione agevolata
Compromesso per l'acquisto di casa a distanza: procedure legali e online del preliminare
L’evoluzione digitale ha trasformato le transazioni immobiliari, rendendo possibile la sottoscrizione di atti senza la presenza fisica simultanea delle parti. Attraverso l'utilizzo della Firma Digitale Qualificata o il ricorso alla procura notarile speciale, venditore e acquirente possono formalizzare l'impegno all'acquisto anche risiedendo in città diverse. Ecco un'analisi dei requisiti legali per garantire la validità del preliminare, del ruolo centrale del notaio nella verifica dell'identità e della corretta procedura per la registrazione telematica dell'atto
Decadenza agevolazioni prima casa, qual è il termine di accertamento
La Cassazione si è di recente espressa in tema di decadenza delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa e ha chiarito quando scatta il termine di accertamento. Si ricorda che quando si perde il beneficio fiscale, che permette di pagare le imposte in misura ridotta, si dovranno versare le imposte risparmiate, gli interessi e una sanzione del 30% delle imposte stesse. Vediamo quanto è stato precisato con l’ordinanza n. 30919 del 25 novembre 2025 e cosa bisogna sapere in merito all’avviso di liquidazione e alla fase di riscossione degli importi dovuti
Atto notarile online: quando si può ottenere una copia o stipularlo
I processi di digitalizzazione hanno portato, da qualche tempo a questa parte, alla possibilità di ottenere vari documenti legali per via telematica. Fra questi, anche l'atto notarile online: tramite il portale dell'Agenzia delle Entrate, è infatti possibile ottenere la copia informatica gratuita di atti regolarmente registrati. Inoltre, limitatamente ad alcune tipologie di atto, viene offerta anche la possibilità di stipula a distanza, coinvolgendo uno o più notai che ne garantiscano la validità legale tramire l'identificazione delle parti e la firma digitale
Recupero imposta di registro: a chi spetta e come chiederlo
L’imposta di registro è dovuta per la registrazione di atti e contratti, come compravendite immobiliari e locazioni. In alcuni casi è possibile recuperarla tramite rimborso o credito d’imposta, ma ciò non è automatico e dipende da specifiche condizioni previste dalla legge. Le ipotesi principali riguardano versamenti non dovuti o in eccesso, annullamento dell’atto, risoluzione anticipata dei contratti e acquisto di una nuova prima casa entro un anno dalla vendita della precedente. Il credito può essere utilizzato in compensazione o richiesto a rimborso, seguendo precise modalità e termini
Rinnovo del contratto di locazione con cedolare secca, i chiarimenti sulla scelta dell’opzione
Per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo effettuati tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’attività d’impresa o professionale è possibile scegliere il regime opzionale della cedolare secca.
Canone RAI 2026: costo, esenzione e ultime novità
Il canone RAI 2026 resta invariato a 90 euro annui e continuerà a essere pagato tramite addebito in bolletta elettrica, in 10 rate mensili o 5 bimestrali. Nessuna novità è prevista sulla possibile rimozione del canone dalla bolletta. In assenza di un’utenza elettrica intestata, il pagamento avviene con F24 entro il 31 gennaio. È possibile richiedere l’esenzione per chi non possiede un televisore, per gli over 75 con reddito basso e per altre categorie specifiche. La disdetta va presentata entro i termini previsti.
Riprendono i controlli catastali dell’Agenzia delle Entrate, quali sono gli immobili interessati
Ripartono i controlli catastali dell’Agenzia delle Entrate. Gli immobili che sono stati oggetto di interventi agevolati con i benefici fiscali (non solo superbonus) e per i quali i proprietari non hanno proceduto ad aggiornare le rendite al catasto saranno sottoposti a specifiche verifiche. A tal fine, per quest’anno si prevede l’invio da parte del Fisco di 20mila lettere. La prima fase di controlli, che ha riguardato gli immobili a rendita zero, è stata completata qualche mese fa e adesso si riprende
La guida alle scadenze fiscali di febbraio 2026, scopri il calendario
Come di consueto, con l’avvicinarsi del nuovo mese, arriva il calendario degli appuntamenti con il Fisco, sia che si tratti di adempire ai propri obblighi con versamenti o tramite comunicazioni, a seconda dei casi. Scopriamo, allora, quali sono le principali scadenze fiscali di febbraio 2026 e tutto quello che c’è da sapere per non farsi trovare impreparati sui pagamenti da effettuare per partite Iva, professionisti, aziende e non solo
Calcolo della superficie di una casa di lusso, i chiarimenti della Cassazione
Calcolare in modo corretto la superficie di una casa di lusso è importante ai fini dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa. Secondo quanto previsto dalla norma, infatti, per poter usufruire del beneficio fiscale è necessario che l’immobile da acquistare non appartenga alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Ricordando che si ritiene di lusso un’abitazione la cui superficie utile complessiva superi i 240 mq. Sulla questione è di recente intervenuta la Cassazione, che ha spiegato che ruolo giocano muri e tramezzi proprio ai fini del calcolo
Bonus casa, online il portale Enea: i dati devono essere trasmessi entro il 22 aprile 2026
È operativo il portale aggiornato dell’Enea sui bonus edilizi per la trasmissione dei dati relativi agli interventi che accedono alle detrazioni fiscali di ecobonus e bonus casa (quindi bonus ristrutturazione). Il conteggio dei 90 giorni per la trasmissione dati decorre dal 22 gennaio 2026. Ecco quello che serve sapere e quali sono gli interventi agevolabili
Immobili di lusso e agevolazione prima casa: ecco cosa c’è da sapere
Gli immobili di lusso, classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, non possono beneficiare dell’agevolazione prima casa. Per queste abitazioni non si applicano imposte ridotte né l’esenzione IMU, che resta dovuta anche se adibite ad abitazione principale. La qualifica di immobile di lusso dipende dalla categoria catastale e da specifiche caratteristiche dimensionali e qualitative individuate dalla normativa. In caso di acquisto, si applica la tassazione ordinaria: imposta di registro al 9% se si compra da privato, oppure IVA al 22% se l’acquisto avviene da impresa costruttrice.
Detrazione polizza eventi calamitosi: come funziona e quando spetta
La detrazione polizza eventi calamitosi consente di recuperare il 19% dei premi assicurativi versati per la copertura di danni da terremoti, alluvioni, inondazioni ed esondazioni. L’agevolazione riguarda immobili a uso abitativo, incluse le pertinenze, ed è valida per contratti stipulati o rinnovati dal 2018. Non sono previsti limiti di spesa entro i 120.000 euro di reddito. La detrazione spetta anche ai condomini e alle polizze casa multirischio, limitatamente alla quota riferita agli eventi ammessi
Quota di legittima su immobile: cos’è e come si calcola
La quota di legittima su un immobile è la parte di eredità che la legge riserva obbligatoriamente a coniuge, figli e, in mancanza, ascendenti, anche contro la volontà del testatore. La percentuale varia in base ai legittimari presenti e vale per l’intero patrimonio, non solo per la casa. L’immobile può essere assegnato a un solo erede, purché agli altri spetti un valore equivalente. Il calcolo avviene sull’asse ereditario complessivo, includendo donazioni e sottraendo i debiti. In caso di lesione, l’erede può agire entro 10 anni.
Bonus casa 2026, quali sono le novità
Buone notizie per chi deve effettuare dei lavori nella propria abitazione. Anche nel 2026 è possibile beneficiare dei bonus casa. Seppur non di tutti. La legge di Bilancio approvata in via definitiva il 30 dicembre 2025 ha infatti prorogato per l’anno in corso il bonus ristrutturazione, l’ecobonus, il sismabonus e ha confermato il bonus mobili, lasciando fuori il superbonus e l’agevolazione per l’abbattimento delle barriere architettoniche. Vediamo nel dettaglio quali sono i benefici fiscali ancora in vigore
Bonus mobili 2026, cosa prevede la legge di Bilancio e come funziona
La legge di Bilancio 2026, approvata in via definitiva il 30 dicembre 2025 con 216 sì e 126 no, prevede la proroga dei bonus casa, tra questi c'è anche il bonus mobili. È stata infatti confermata anche per l'anno in corso la detrazione al 50% per l’acquisto di arredi legati a interventi di recupero del patrimonio edilizio. Vediamo cosa è necessario sapere