Fisco

Quando si parla di locazione e pignoramento è necessario fare attenzione al reddito fondiario. Ad affrontare il tema è stata la Cassazione, secondo la quale il reddito fondiario che deriva dalla locazione di un immobile sottoposto a pignoramento concorre alla formazione del reddito del debitore esecutato fino alla vendita coattiva, indipendentemente dalla percezione dei frutti

In quali casi l’acquisto, la ristrutturazione e la vendita di immobili si configura come attività di impresa? A chiarirlo è stata la Cassazione. Una precisazione importante, dal momento che in tale caso si rende necessario versare i tributi corrispondenti. In particolare, secondo quanto chiarito, è legittimo l’avviso di accertamento per Irpef e Iva a carico del contribuente che acquista un edificio, lo ristruttura, ne ricava un numero di unità immobiliari superiore a quello originario e poi le vende singolarmente a terzi estranei all’ambito familiare. In questa situazione si parla di attività di impresa esercitata in maniera abituale, in quanto protratta per un apprezzabile periodo di tempo

Si torna a parlare di superbonus e certificazione Soa, che dal 1° gennaio 2023 è diventata obbligatoria per tutti i lavori edilizi quando l’importo supera i 516.000 euro. Con la Faq pubblicata il 17 febbraio 2023, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che, per i contratti stipulati dal 21 maggio 2022 al 31 dicembre 2022, la certificazione Soa può risultare acquisita entro il 1° gennaio 2023 e non necessariamente al momento della sottoscrizione del contratto

Sapere quali sono i diversi passaggi in tema di locazioni è molto importante per effettuare tutto nel modo corretto e non incappare in brutte sorprese. Ulteriori chiarimenti sono arrivati dall’Agenzia delle Entrate, che con la risoluzione n. 5/E del 14 febbraio 2023 ha fornito istruzioni sulla procedura da seguire per richiedere la registrazione del contratto di affitto a non residenti nel territorio dello Stato e privi di codice fiscale. Vediamo quanto spiegato

Il bonus facciate, introdotto dalla legge di Bilancio 2020, era quell’agevolazione fiscale pensata per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali. Per poterne beneficiare era necessario saldare la spesa tramite bonifico parlante. Se però per errore è stato fatto un bonifico ordinario, cosa accade? Sul punto ha fatto chiarezza l’Agenzia delle Entrate

È possibile portare in detrazione dal 730 le spese affrontate per i lavori di ristrutturazione della propria casa. Ma come comportarsi quando il proprietario dell’immobile oggetto degli interventi è il coniuge incapiente? Sul punto ha fatto chiarezza il Fisco, ricordando che anche il familiare convivente del possessore o del detentore dell’immobile oggetto dell’intervento ha diritto, a determinate condizioni, a richiedere le detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio

Al via la Garanzia SupportItalia di Sace a supporto delle imprese edili che operano con il superbonus 110 per cento. Si ampliano gli strumenti a sostegno delle esigenze di liquidità delle imprese italiane del settore edile che operano nell’ambito dell’agevolazione fiscale introdotta con il decreto Rilancio. Le aziende potranno beneficiare della Garanzia SupportItalia di Sace su finanziamenti erogati sotto qualsiasi forma, da banche, istituzioni finanziarie nazionali e internazionali e dagli altri soggetti abilitati all’esercizio del credito in Italia

Il prezzo valore si può applicare alla pertinenza della prima casa? Il fisco ha fatto chiarezza sulla possibilità di utilizzare questo meccanismo, che consiste nel regime di favore il quale prevede la tassazione degli atti di trasferimento degli immobili sulla base del valore catastale degli stessi, calcolato mediante la rivalutazione delle rendite catastali in base ai coefficienti moltiplicatori. Ecco quando è possibile applicare il regime opzionale di determinazione della base imponibile per le imposte di registro, ipotecarie e catastali

“L’effetto della direttiva europea sulle case green è quello di una riduzione del valore di tutti gli immobili, che in Italia vuol dire riduzione del risparmio delle famiglie”. Questo è il commento del presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, rilasciato a idealista/news dopo il via libera della Commissione Industria, Ricerca ed Energia del Parlamento europeo alla disposizione Ue per l’efficienza energetica degli immobili. In attesa della sessione plenaria prevista per il mese di marzo 2023 e del trilogo, cerchiamo di capire cosa potrebbe accadere

Come di consueto, l’Enea ha pubblicato i dati relativi al superbonus 110 per cento, che dal 2023 è passato al 90 cento per chi non ha presentato la Cilas entro il 25 novembre 2022. Cosa dicono i numeri di gennaio? Come sta cambiando l’interesse nei confronti di questa agevolazione introdotta dal decreto Rilancio? Qual è l’impatto delle nuove regole? È in atto un rallentamento? Vediamo cosa racconta il report mensile e cosa sta accadendo sul fronte dei condomini e delle unifamiliari