Investimenti

Nei primi nove mesi del 2023 si sono registrati in Italia 3,5 miliardi di euro di investimenti capital markets, un volume che si attesta ancora al di sotto rispetto a quello dello stesso periodo del 2022. Tuttavia, il terzo trimestre 2023, con un volume investito pari a 1,5 miliardi di euro e una variazione del +53% rispetto al trimestre precedente,mostra un’inversione di tendenza in positivo rispetto ai trimestri precedenti. Questa la fotografia del più recente report a cura dell’Ufficio Studi di Gabetti, che prevede un lieve miglioramento già a partire dal 2024

L'aumento dei tassi d'interesse, il cambiamento delle preferenze degli occupanti e le normative ambientali più severe rendono gli investimenti immobiliari molto più complessi. Tuttavia, ciò non significa che gli investitori debbano rassegnarsi a rendimenti più modesti. Piuttosto, si rende necessario andare oltre gli investimenti immobiliari tradizionali. Ecco perchè si sta aprendo una nuova era per il real estate, secondo Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate e gestore del fondo Pictet-Elevation Core Plus

Continua il rallentamento degli investimenti nel mercato immobiliare, ma non tutti i settori sono uguali. Secondo il report di Ipi relativo agli investimenti immobiliari si evidenzia una frenata nel corso del primo semestre 2023, con logistica, living, office e leisure a rappresentare il 70% degli investimenti. Ecco su quali settori immobiliari puntare

Starbucks celebra, con un ricco calendario di eventi, il 5° anniversario del suo arrivo in Italia.

Nonostante molte nazioni dell’Ue chiuderanno il 2023 con una crescita del Pil, il settore immobiliare è ancora in affanno per il riposizionamento dei prezzi dovuto a inflazione, politiche delle banche centrali e conseguenze della guerra in Ucraina. Ad essere più colpiti sono gli affitti, la logistica e gli uffici: ma le prospettive sono comunque incoraggianti. Sanità e residenziale restano capisaldi e gli investitori dovranno fare attenzione a sei fattori. Queste in breve le conclusioni dell’analisi di BNP Paribas REIM sul settore immobiliare nella seconda parte del 2023

Le criptovalute stanno iniziando a entrare nell'industria immobiliare, dove i valori dei pagamenti sono molto più elevati rispetto alla tua normale sessione di shopping su Internet.

Il mercato immobiliare europeo sperimenta una inversione di tendenza iniziata nel 2022, i cui effetti saranno ancora più visibili nel corso del 2023. Lo dice lo European Housing Insight Q1 2023 di RE/MAX Europe, che analizza l'andamento del real estate in 35 Paesi europei. Secondo il report, si delineano quattro trend che determineranno l’andamento dell'immobiliare europeo nei prossimi mesi. Ecco quali sono

È stato consegnato il progetto definitivo-esecutivo della nuova sede dell’istituto “Paolo Frisi” di via Carlo Amoretti a Milano, intervento finanziato dall’Unione Europea e NextGenerationEU e la cui progettazione è stata affidata da Città Metropolitana di Milano al raggruppamento formato da Degli Es

Nel 2023 prosegue il calo tendenziale degli investimenti immobiliari registrato dal mercato immobiliare a livello globale nel 2022, dove c’è stato un forte contrasto tra la prima parte dell’anno, quando si sono registrate importanti operazioni di fusione e acquisizione nei paesi sviluppati di tutto il mondo, e la seconda parte. Nel settore immobiliare si è verificato un calo del 15% nei valori d’investimento nel 2022 rispetto all’anno precedente e del 13% nel numero di proprietà compravendute. Come mai accade questo, quali sono le tendenze per i prossimi mesi e quali i driver di crescita? Lo studio PwC Global & Italian M&A Trends in Real Estate dà tutte le risposte.

Nel primo semestre del 2023 si sono registrati in Italia quasi 2 miliardi di euro di investimenti capital market nel mercato immobiliare italiano. Lo dice l’ultimo report sul tema dell’ufficio studi di Gabetti, secondo cui il Q2 2023 ha mostrato una lieve dinamicità (+3%) rispetto al primo trimestre dell’anno, un progresso minimo ma comunque positivo

La stagflazione e il debole sentiment degli investitori influenzano il mercato immobiliare europeo. Secondo il report "The Lighthouse H2 2023 - European Property Market outlook" di BNP Paribas REIM, i mercati immobiliari europei stanno ancora reagendo al nuovo contesto che si è venuto a creare a causa dell'aumento dei costi di finanziamento e dell'aggiustamento dei prezzi iniziato alla fine del 2022. Ecco quindi come evolverà il mercato alla fine del 2023 con sette previsioni

Calano gli investimenti immobiliari in Italia nel 2023, ma il settore living conferma la propria posizione di asset interessante. Lo dicono i dati di Savills, secondo cui nel primo semestre del 2023 sono stati investiti circa 2,2 miliardi di euro nel mattone italiano, un valore in forte diminuzione rispetto alla media degli ultimi 5 anni (-49%). Milano si conferma tuttavia la meta preferita, mentre il residenziale resta l’asset class privilegiata. Ecco perché

 Starbucks approda anche a Bari. Si è tenuta il 27 luglio la cerimonia di inaugurazione del nuovo store del colosso americano del caffé in via Argiro 112, nel centro del capoluogo pugliese.

Il 25 luglio, presso Palazzo Wedekind a Roma, è stato firmato l'atto per la vendita di 120 appartamenti, di proprietà dell'Istituto Nazionale della Previdenza Sociale a favore di Roma Capitale, per un importo complessivo di 15,6 milioni di euro.

I volumi di investimento real estate della Capitale negli ultimi sei anni risultano i più bassi delle omologhe città europee, a fronte di un PIL all’altezza delle principali capitali. È il paradosso che emerge dallo studio approfondito delle principali asset class e geografie di Roma compiuto dalla ricerca di Jll “Why Rome – Re-modelling the city”, che ha convolto oltre 70 tra i principali investitori, sviluppatori, asset manager, progettisti e avvocati attivi nel mercato della Capitale, evidenziandone il potenziale inespresso

Il mercato immobiliare nasconde delle opportunità di investimento interessanti in ogni segmento, anche e soprattutto a livello europeo. Dopo il covid e con l’impennarsi dell’inflazione, infatti, si delineano diversi trend emergenti da sfruttare per gli investitori di grosso calibro che possono trovare un buon mezzo di differenziazione per i propri portafogli prediligendo il mattone. Greg Kane, Head of European Investment Research di PGIM Real Estate, evidenzia cinque tendenze da sfruttare per investire nel’immobiliare europeo

Il settore immobiliare europeo sta attraversando momenti di massima incertezza sul mercato azionario. A fronte del guadagno generale degli indici settoriali di tutto il mondo nel 2023, da inizio anno lo Stoxx 600 Real Estate sta perdendo il 5%, un calo che si estende a poco più del 30% negli ultimi 12 mesi. Non c'è un solo valore positivo, ma in questo ultimo periodo ci sono cinque realtà che stanno mostrando una certa resilienza

La difficoltà per i giovani di comprare (o anche solo affittare) casa è un tema all'ordine del giorno.

Novità da Cassa depositi e prestiti sul fronte degli investimenti immobiliari. È stato presentato il piano strategico di Cdp Real Asset Sgr da raggiungere in tre anni, grazie alla gestione di fondi immobiliari e infrastrutturali, e che prevede oltre 5 miliardi di euro di masse gestite per investimenti complessivi immobiliari generati sul territorio pari a 10 miliardi. Si punta sul social housing, sulla riqualificazione del patrimonio pubblico dismesso, sul supporto al settore turistico e sulla crescita del mercato infrastrutturale italiano

Il mattone continua ad essere percepito dagli italiani come un porto sicuro: 8 italiani su 10 lo considerano un investimento affidabile. È quanto emerge dalla ricerca condotta da Nomisma per conto di T. Rowe Price, su un campione rappresentativo di famiglie residenti fra Milano, Roma, Napoli e altre province d’Italia, dal titolo: “Cedola vs mattone: dove va la vera redditività”.  D’altra parte, secondo una fotografia di Banca d’Italia, il 53% della ricchezza netta di una famiglia media italiana è immobiliare abitativa: il 70,5% degli italiani possiede la prima casa e il 13,5% ne possiede almeno una seconda

Un calo medio del 10 per cento nel valore delle società immobiliari residenziali europee entro la fine del 2024. È quanto prevede Philipp Wass, direttore esecutivo dell’agenzia di rating europea Scope Ratings che ha analizzato la solidità finanziaria del corporate real estate.  Tuttavia, il pericolo per la solidità finanziaria delle maggiori società immobiliari residenziali non dovrebbe essere eccessivo. Molte di esse dispongono di buone riserve di capitale e la carenza di alloggi dovrebbe far crescere i redditi da locazione, anche se l'inflazione e l'aumento dei tassi di interesse comprimeranno la redditività

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