Investimenti

Investimenti immobiliari, gli impatti della polarizzazione

La polarizzazione delle performance degli asset immobiliari è un trend che nasce come conseguenza della Grande Crisi Finanziaria del 2008, quando si iniziò a teorizzare che i distretti per gli acquisti retail più moderni, dotati di un oculato mix di rivenditori e che investivano pesantemente nella “shopping experience” avrebbero ottenuto risultati migliori dei loro competitor. Come questo trend ha cambiato gli investimenti immobiliari? Risponde Nicola Franceschini, Product Development & Research Manager di BNP Paribas REIM Italy

Prospettive di investimento immobiliare per il 2024: i settori migliori

Le prospettive dell’economia italiana rimangono moderatamente positive, sostenute dal graduale rientro dell’inflazione, nonostante il rallentamento della crescita globale e le persistenti tensioni geopolitiche. In questo contesto, il mercato del commercial real estate si lascia alle spalle un 2023 caratterizzato da una frenata dei volumi d’investimento europei e da repricing significativi trasversali a tutte le principali asset class. Lo dice il “Real Estate Market Outlook 2024”, realizzato dal Team Research di CBRE e rivolto agli operatori del settore

Mercato immobiliare, le previsioni di Jll per il 2024

Nonostante un contesto economico e geopolitico impegnativo, il quarto trimestre del 2023 ha mostrato segnali di ripresa per gli investimenti nel settore immobiliare in Italia. Lo dicono i dati dell’ultimo report di Jll, secondo cui gli investitori continuano ad essere interessati ad asset immobiliari di qualità, con particolare riferimento a logistica e uffici in locazione. Le previsioni per il 2024 sono per un mercato stabile e una maggiore prevedibilità delle condizioni nel 2024, oltre a un'inflazione più bassa e all'avvio del ciclo di riduzione dei tassi di interesse

Mercato immobiliare, i cinque trend da monitorare nel 2024

Il 2023 è stato un anno cruciale e sfidante per il mercato immobiliare, che si è trovato a dover affrontare numerose problematiche. Le previsioni 2024 sono però abbastanza diverse: secondo gli esperti di Bnp Paribas REIM, gli investitori avranno maggiori opportunità per implementare nuove strategie per il real estate. Questo perché potranno contare su uno scenario meno caotico per quanto riguarda prezzi e politica monetaria. Ecco allora quale 2024 aspetta gli investimenti immobiliari e i cinque trend da tenere d’occhio nell’anno appena iniziato

Investimenti immobiliari, i migliori settori dell’anno

Gli investimenti immobiliari a fine 2023 hanno registrato un valore pari a 2,5 miliardi di euro, +19% rispetto allo stesso periodo del 2022, mostrando segnali di ripresa per il settore, seppure in un contesto economico sfidante. Lo dice l’analisi di JLL Italia, secondo cui l’incertezza della situazione economica e geopolitica ha impattato sui risultati complessivi del 2023, che si è chiuso con oltre 6 miliardi di euro di investimenti – circa la metà rispetto all’anno record 2022

Investimenti immobiliari in Italia, come è stato il 2023 settore per settore

Nel 2023 si sono registrati in Italia 6 miliardi di euro di investimenti capital markets, un volume in contrazione rispetto al 2022. Lo dice l’ultimo report dell’Ufficio Studi di Gabetti secondo cui comunque il quarto trimestre 2023 ha visto un volume investito pari a 2,4 miliardi di euro e una variazione del +17% rispetto allo stesso trimestre del 2022, con un’inversione di tendenza in positivo rispetto ai primi nove mesi dell’anno

Come sarà il 2024 degli investimenti immobiliari? La parola all'esperto

Con l'anno appena aperto gli investitori si interrogano sugli asset sui quali puntare. Il mercato del real estate a livello mondiale è sotto i riflettori, ricco di rischi e opportunità legate soprattutto all'evolversi del ciclo economico globale, anche alla luce delle incognite geopolitiche. Guy Barnard, co-responsabile della divisione Global Property Equities di Janus Henderson, propone una riflessione sugli investimenti immobiliari quotati, ovvero sui titoli immobiliari in Borsa, nel 2024

Acquisto di un terreno agricolo: cosa sapere e i passi da seguire

A differenza di quanto accade con l’acquisto di altri terreni, nel trattare i terreni agricoli si hanno una serie di specifiche regole. Le differenze possono essere riscontrate anche in materia di tassazioni, perciò è meglio prestare molta attenzione per non approcciarsi in modo scorretto all’acquisto e rischiare brutte sorprese. Ecco, quindi, le più importanti indicazioni da seguire prima di procedere all’acquisto di un terreno agricolo

Mercato immobiliare, previsioni 2024: residenziale italiano al top

Il 2024 potrebbe essere l'anno della ripresa, secondo gli analisti economici. In particolare tra i temi di investimento dell'anno resta il mattone, che secondo le previsioni di Savills resta tra i "top picks". A tenere, in particolare, è il residenziale, caratterizzato da una scarsità di offerta a fronte di una altissima domanda, situazione che manterrà alti i rendimenti, interessanti per gli investitori. Ecco quindi le previsioni immobiliari di Savills per il 2024

Settori e tendenze del 2023 nel mondo degli investimenti immobiliari

A quasi due anni dallo scoppio della guerra in Ucraina e con ulteriori difficoltà geopolitiche, oltre che con un mutato scenario macroeconomico fatto di alti tassi di interesse e di inflazione elevata, il mattone resta un investimento su cui puntare, con differenze tra segmento e segmento. Di seguito una carrellata tra le analisi del mercato degli investimenti immobiliari fornite dai diversi esperti interpellati da idealista/news nel corso del 2023, che ci aiutano a fare chiarezza sui migliori settori immobiliari su cui focalizzarsi anche per i mesi a venire

Investire nel real estate europeo, le previsioni 2024-2025 settore per settore

I rendimenti immobiliari rimarranno deboli fino al 2024, poiché continua l’adeguamento dei prezzi all'aumento dei tassi di interesse e la liquidità rimane depressa. Gli occupier market hanno tenuto nel 2023 e le prospettive per il prossimo anno sono stabili, anche se prevalgono i rischi di ribasso. Le opportunità di investimento iniziano a emergere nei mercati in cui l'adeguamento dei prezzi è prossimo alla fine e la domanda rimane positiva. Sono queste alcune delle osservazioni di Greg Kane, head of European Investment Research di PGIM Real Estate, che rende note le previsioni 2024 sugli investimenti immobiliari

Il Bicocca Village di Milano cambia proprietario (ma non gestione)

Con una delle principali operazioni dell'anno, se non la più cospicua, la società di gestione del risparmio Kryalos Sgr ha finalizzato, attraverso il fondo Arcimboldo, l’acquisizione del Bicocca Village a Milano. Il complesso, che non cambia comunque gestione in quanto il precedente proprietario è il fondo ReItaly, già affidato a Kryalos, è attualmente locato a circa 60 conduttori e comprende un entertainment center con cinema e palestra, un’area commerciale e un’area destinata ad uso uffici

Land flipping: tutto quello che devi sapere se vuoi investire in terreni negli Usa

L’investimento immobiliare è generalmente associato al settore degli affitti e a quello delle compravendite di abitazioni. Tuttavia, esiste un modello di business diverso, innovativo e altamente profittevole: la compravendita di terreni o land flipping. Una formula che prende piede soprattutto negli Usa, con personaggi come Ted Turner (fondatore della CNN) o Bill Gates (fondatore di Microsoft) tra gli investitori più prolifici al mondo

I settori e i trend del real estate globale su cui puntare l'attenzione nel 2024

Un mercato complesso, condizionato dall’inflazione sempre più elevata e dall’instabilità geopolitica, colloca gli investitori in una posizione di attesa, ma anche di consapevolezza che gli elementi di ‘disruption’ sono ormai trend strutturali che rendono necessarie strategie e visione di lungo periodo. Questo è quanto è emerso dal Real Estate Summit “Quo Vadis Italia?” organizzato da DLA Piper. Ecco le principali evidenze emerse dall'evento

Comprare casa a Dubai, gli italiani nella top five di chi investe di più

Acquistare una casa a Dubai e rivenderla dopo due anni, ottenendo una plusvalenza fino al 30%. È questo il nuovo trend registrato da Gabetti Middle East, primo gruppo di intermediazione immobiliare italiano operativo negli Emirati Arabi. Dopo cinesi, tedeschi, francesi e inglesi, gli italiani sono oggi nella top five di chi investe maggiormente: effetto, questo, degli innumerevoli progetti urbanistici in corso di realizzazione che continuano a modificare lo skyline di una città sempre più cosmopolita e futuristica, attirando investitori da ogni parte del mondo

Investimenti immobiliari, i migliori asset del 2023

Il terzo trimestre del 2023 si è chiuso con investimenti immobiliari pari a 1,5 miliardi di euro, in modesto recupero rispetto al trimestre precedente (+15%), ma ancora ben al di sotto (-52%) di quanto registrato nello stesso periodo del 2022.

Perché alzare gli affitti non difende il reddito immobiliare dall'inflazione

Con le maggiori banche centrali che continuano a combattere l’inflazione alzando i tassi d’interesse, il mercato immobiliare globale si trova ancora al centro di un processo di ridefinizione del valore.

Investimenti immobiliari, sei tendenze da tenere d'occhio

In un contesto di investimento caratterizzato da un’inflazione strutturalmente più elevata, investire nel settore immobiliare può fungere da prima linea di difesa per preservare il potere d’acquisto. Markus Waeber, Head Indirect Real Estate Advisory & Intelligence di Julius Baer, evidenzia sei tendenze del mercato globale che gli investitori immobiliari possono prendere in considerazione per orientarsi nel ciclo attuale

Inflazione e investimenti immobiliari: cosa aspettarsi nel 2024

Nei primi nove mesi del 2023 si sono registrati in Italia 3,5 miliardi di euro di investimenti capital markets, un volume che si attesta ancora al di sotto rispetto a quello dello stesso periodo del 2022. Tuttavia, il terzo trimestre 2023, con un volume investito pari a 1,5 miliardi di euro e una variazione del +53% rispetto al trimestre precedente,mostra un’inversione di tendenza in positivo rispetto ai trimestri precedenti. Questa la fotografia del più recente report a cura dell’Ufficio Studi di Gabetti, che prevede un lieve miglioramento già a partire dal 2024

Inflazione in Italia, la Top Ten delle città più care

Investimenti immobiliari, perché sta per aprirsi una nuova era

L'aumento dei tassi d'interesse, il cambiamento delle preferenze degli occupanti e le normative ambientali più severe rendono gli investimenti immobiliari molto più complessi. Tuttavia, ciò non significa che gli investitori debbano rassegnarsi a rendimenti più modesti. Piuttosto, si rende necessario andare oltre gli investimenti immobiliari tradizionali. Ecco perchè si sta aprendo una nuova era per il real estate, secondo Zsolt Kohalmi, Global Head of Real Estate e gestore del fondo Pictet-Elevation Core Plus

Mercato immobiliare, in quali settori investire nel 2023

Continua il rallentamento degli investimenti nel mercato immobiliare, ma non tutti i settori sono uguali. Secondo il report di Ipi relativo agli investimenti immobiliari si evidenzia una frenata nel corso del primo semestre 2023, con logistica, living, office e leisure a rappresentare il 70% degli investimenti. Ecco su quali settori immobiliari puntare

Esterni Starbucks Reserve Roastery Milano

Starbucks celebra cinque anni di presenza in Italia

Starbucks celebra, con un ricco calendario di eventi, il 5° anniversario del suo arrivo in Italia.

Mercato immobiliare, l’outlook per il secondo semestre 2023

Nonostante molte nazioni dell’Ue chiuderanno il 2023 con una crescita del Pil, il settore immobiliare è ancora in affanno per il riposizionamento dei prezzi dovuto a inflazione, politiche delle banche centrali e conseguenze della guerra in Ucraina. Ad essere più colpiti sono gli affitti, la logistica e gli uffici: ma le prospettive sono comunque incoraggianti. Sanità e residenziale restano capisaldi e gli investitori dovranno fare attenzione a sei fattori. Queste in breve le conclusioni dell’analisi di BNP Paribas REIM sul settore immobiliare nella seconda parte del 2023

Terreni a buon mercato? Sono in vendita sulla Luna a 34 euro

Raggiungere nuovamente la Luna sembra un’impresa complicata, ma acquistare un pezzo di terra sull’unico satellite naturale della Terra non lo è. Questo non è lo slogan di Moon States, ma potrebbe benissimo esserlo: l'azienda nordamericana, guidata da Dennis M. Hope, vende appezzamenti di terreno sulla Luna per 34 euro – ciascuno di 0,4 ettari. Secondo Hope, Tom Cruise, Nicole Kidman e John Travolta, così come due ex presidenti degli Stati Uniti, hanno già investito in questo business

01/09/2023

Investimenti

Agenzia del Demanio, in vista la riqualificazione di circa 5 milioni di metri quadrati di immobili

Entro il 2026 l’Agenzia del Demanio farà e investimenti per 5,5 miliardi di euro, di cui 2,1 miliardi da realizzare e 3,4 miliardi di euro da avviare, riqualificando almeno 5 milioni di metri quadrati di immobili, secondo un’impostazione che si fonda su tre pilastri: centralità dell’utenza, innovazione e digitalizzazione, sostenibilità. Questi numeri sono previsti dal Piano Strategico Industriale e sono stati resi noti in occasione della presentazione dei dati contenuti nel primo Rapporto annuale “L’Italia e i suoi beni: il patrimonio immobiliare dello Stato al servizio della pubblica amministrazione, dei territori, dei cittadini e delle imprese”

25/08/2023

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