Mercato immobiliare italiano in buona salute, quali prospettive per il 2024
Compravendite residenziali in contrazione nel 2023, ma i valori restano positivi a doppia cifra rispetto agli ultimi dieci anni nella seconda metà dello scorso anno.
Mercato immobiliare italiano, il residenziale si conferma settore di punta
Parte col botto il primo trimestre italiano degli investimenti immobiliari. Secondo un'analisi di Dils, la performance segna un +98 per cento rispetto allo stesso periodo del 2023, proseguendo il trend di stabilizzazione del mercato avviato nella seconda metà dell'anno precedente.
Kering (Gucci) acquista l'iconico edificio in Via Montenapoleone 8 a Milano
Passa di mano l’iconico e storico edificio milanese di Via Monte Napoleone 8: lo ha acquisito Kering, il gruppo proprietario, tra gli altri, del brand di moda Gucci. Kering ha annunciato l’acquisizione della società proprietaria di via Monte Napoleone 8 per un corrispettivo di circa 1,3 miliardi di euro, da una controllata di Blackstone Property Partners Europe, che l’aveva acquistata a novembre 2021 come parte di una più ampia acquisizione di portfolio comprando Reale Compagnia Italiana
Pergola fotovoltaica: permessi e regole da seguire per l'installazione
Una soluzione green molto popolare è quella di installare il fotovoltaico sul proprio pergolato casalingo. Una scelta decisamente efficiente, ma che va affrontata con consapevolezza di quali siano le legislazioni che riguardano questo tipo di intervento.
Museo del Mausoleo di Augusto: tutte le novità su apertura, architetto e finanziamento
Il Museo del Mausoleo di Augusto si appresta a diventare realtà grazie a un finanziamento di 700.000 euro da parte della Fondazione Bulgari. L’allestimento museale sarà affidato al noto architetto olandese Rem Koolhaas e la sua apertura avverrà nel 2026, quando sarà aperto anche il Mausoleo ancora in fase di restauro. Ad annunciarlo il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri
Investire nel mattone a Dubai: ecco perché conviene
Il mercato immobiliare di Dubai sarà protagonista di una tre giorni promossa da Gabetti Middle East. “Why Dubay”, tre appuntamenti gratuiti previsti a Napoli (20 marzo), Roma (25 marzo) e Milano (28 marzo), farà il punto su un mercato sempre più appetibile per gli italiani, attirati da quello che sembra sempre più un investimento solido e rivalutato nel tempo
Investimenti nel real estate e rigenerazione urbana, Roma è sempre più attrattiva
Quando si parla di investimenti nel real estate e di rigenerazione urbana, Roma si rivela una città sempre più interessante. Secondo il rapporto predisposto dalla Rur, Rete Urbana delle Rappresentanze, la Capitale sta destando un’attenzione particolare da parte degli investitori privati, complici le dimensioni demografiche e l’ammontare del reddito disponibile delle famiglie, stimato in 103 miliardi di euro nel 2022
Romasitrasforma.it, come funziona il portale in cui cercare gli interventi che vogliono trasformare la Capitale
È nato e ha preso il via il portale degli interventi di Roma Capitale. Il suo nome è “Romasitrasforma.it” e il suo obiettivo è quello di raccontare, in italiano e in inglese, la trasformazione della città nel corso della consiliatura 2021-2026. Al suo interno è possibile scoprire le prime principali opere inserite, quelle in progettazione, in cantiere, già terminate o consegnate alla città e finanziate dal Piano Nazionale di ripresa e resilienza (Pnrr), dai fondi del Giubileo 2025, dal Bilancio capitolino, dallo Stato e dai soggetti privati. Ma chi vi può accedere? Cosa contiene nel dettaglio? E come funziona? Scopriamolo insieme
Roma al Mipim 2024, Gualtieri e Veloccia partecipano alla fiera internazionale di Cannes
Da oggi, 12 marzo, fino a venerdì 15, a Cannes, in Francia, andrà in scena il Mipim 2024. Roma parteciperà alla fiera di riferimento del real estate, dell’edilizia e del mercato immobiliare per raccontare e illustrare il piano di riqualificazione, rigenerazione e sviluppo messo in campo dall’Amministrazione capitolina con l'obiettivo di trasformare la Capitale in una città più accogliente, più sostenibile, più efficiente e dove sarà più semplice e conveniente investire
L’inflazione favorisce i rendimenti: aumentano le compravendite immobiliari per investimento
L’inflazione spinge l’investimento nel mattone, o almeno così risulta dall’analisi di Tecnocasa relativa al primo semestre 2023. In quel periodo, i rendimenti in aumento hanno ingolosito chi desiderasse investire in immobili a scopo di rendita: secondo l’analisi dell’Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima parte dell’anno gli acquisti sono stati il 19,6 per cento del totale delle compravendite, in aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando la percentuale si attestava intorno al 16,8 per cento
Il mercato immobiliare è in ripresa: ecco in quali segmenti
Il lungo periodo di tassi di interesse alti ha influenzato il mercato immobiliare, non sempre in positivo. Le politiche restrittive aggressive delle banche centrali hanno avuto ripercussioni sui mercati immobiliari privati a partire dalla fine del 2022. A causa dell'aumento dei tassi di interesse, secondo Nuveen, il volume delle transazioni immobiliari è crollato nel 2023, come anche i rendimenti. Tuttavia, spiega Saira Malik, CIO di Nuveen, per alcuni segmenti sarebbe vicina la ripresa
Investimenti immobiliari, gli impatti della polarizzazione
La polarizzazione delle performance degli asset immobiliari è un trend che nasce come conseguenza della Grande Crisi Finanziaria del 2008, quando si iniziò a teorizzare che i distretti per gli acquisti retail più moderni, dotati di un oculato mix di rivenditori e che investivano pesantemente nella “shopping experience” avrebbero ottenuto risultati migliori dei loro competitor. Come questo trend ha cambiato gli investimenti immobiliari? Risponde Nicola Franceschini, Product Development & Research Manager di BNP Paribas REIM Italy
Prospettive di investimento immobiliare per il 2024: i settori migliori
Le prospettive dell’economia italiana rimangono moderatamente positive, sostenute dal graduale rientro dell’inflazione, nonostante il rallentamento della crescita globale e le persistenti tensioni geopolitiche. In questo contesto, il mercato del commercial real estate si lascia alle spalle un 2023 caratterizzato da una frenata dei volumi d’investimento europei e da repricing significativi trasversali a tutte le principali asset class. Lo dice il “Real Estate Market Outlook 2024”, realizzato dal Team Research di CBRE e rivolto agli operatori del settore
Mercato immobiliare, le previsioni di Jll per il 2024
Nonostante un contesto economico e geopolitico impegnativo, il quarto trimestre del 2023 ha mostrato segnali di ripresa per gli investimenti nel settore immobiliare in Italia. Lo dicono i dati dell’ultimo report di Jll, secondo cui gli investitori continuano ad essere interessati ad asset immobiliari di qualità, con particolare riferimento a logistica e uffici in locazione. Le previsioni per il 2024 sono per un mercato stabile e una maggiore prevedibilità delle condizioni nel 2024, oltre a un'inflazione più bassa e all'avvio del ciclo di riduzione dei tassi di interesse
Mercato immobiliare, i cinque trend da monitorare nel 2024
Il 2023 è stato un anno cruciale e sfidante per il mercato immobiliare, che si è trovato a dover affrontare numerose problematiche. Le previsioni 2024 sono però abbastanza diverse: secondo gli esperti di Bnp Paribas REIM, gli investitori avranno maggiori opportunità per implementare nuove strategie per il real estate. Questo perché potranno contare su uno scenario meno caotico per quanto riguarda prezzi e politica monetaria. Ecco allora quale 2024 aspetta gli investimenti immobiliari e i cinque trend da tenere d’occhio nell’anno appena iniziato
Investimenti immobiliari, i migliori settori dell’anno
Gli investimenti immobiliari a fine 2023 hanno registrato un valore pari a 2,5 miliardi di euro, +19% rispetto allo stesso periodo del 2022, mostrando segnali di ripresa per il settore, seppure in un contesto economico sfidante. Lo dice l’analisi di JLL Italia, secondo cui l’incertezza della situazione economica e geopolitica ha impattato sui risultati complessivi del 2023, che si è chiuso con oltre 6 miliardi di euro di investimenti – circa la metà rispetto all’anno record 2022
Investimenti immobiliari in Italia, come è stato il 2023 settore per settore
Nel 2023 si sono registrati in Italia 6 miliardi di euro di investimenti capital markets, un volume in contrazione rispetto al 2022. Lo dice l’ultimo report dell’Ufficio Studi di Gabetti secondo cui comunque il quarto trimestre 2023 ha visto un volume investito pari a 2,4 miliardi di euro e una variazione del +17% rispetto allo stesso trimestre del 2022, con un’inversione di tendenza in positivo rispetto ai primi nove mesi dell’anno
Come sarà il 2024 degli investimenti immobiliari? La parola all'esperto
Con l'anno appena aperto gli investitori si interrogano sugli asset sui quali puntare. Il mercato del real estate a livello mondiale è sotto i riflettori, ricco di rischi e opportunità legate soprattutto all'evolversi del ciclo economico globale, anche alla luce delle incognite geopolitiche. Guy Barnard, co-responsabile della divisione Global Property Equities di Janus Henderson, propone una riflessione sugli investimenti immobiliari quotati, ovvero sui titoli immobiliari in Borsa, nel 2024
Acquisto di un terreno agricolo: cosa sapere e i passi da seguire
A differenza di quanto accade con l’acquisto di altri terreni, nel trattare i terreni agricoli si hanno una serie di specifiche regole. Le differenze possono essere riscontrate anche in materia di tassazioni, perciò è meglio prestare molta attenzione per non approcciarsi in modo scorretto all’acquisto e rischiare brutte sorprese. Ecco, quindi, le più importanti indicazioni da seguire prima di procedere all’acquisto di un terreno agricolo
Mercato immobiliare, previsioni 2024: residenziale italiano al top
Il 2024 potrebbe essere l'anno della ripresa, secondo gli analisti economici. In particolare tra i temi di investimento dell'anno resta il mattone, che secondo le previsioni di Savills resta tra i "top picks". A tenere, in particolare, è il residenziale, caratterizzato da una scarsità di offerta a fronte di una altissima domanda, situazione che manterrà alti i rendimenti, interessanti per gli investitori. Ecco quindi le previsioni immobiliari di Savills per il 2024
Settori e tendenze del 2023 nel mondo degli investimenti immobiliari
A quasi due anni dallo scoppio della guerra in Ucraina e con ulteriori difficoltà geopolitiche, oltre che con un mutato scenario macroeconomico fatto di alti tassi di interesse e di inflazione elevata, il mattone resta un investimento su cui puntare, con differenze tra segmento e segmento. Di seguito una carrellata tra le analisi del mercato degli investimenti immobiliari fornite dai diversi esperti interpellati da idealista/news nel corso del 2023, che ci aiutano a fare chiarezza sui migliori settori immobiliari su cui focalizzarsi anche per i mesi a venire
Investire nel real estate europeo, le previsioni 2024-2025 settore per settore
I rendimenti immobiliari rimarranno deboli fino al 2024, poiché continua l’adeguamento dei prezzi all'aumento dei tassi di interesse e la liquidità rimane depressa. Gli occupier market hanno tenuto nel 2023 e le prospettive per il prossimo anno sono stabili, anche se prevalgono i rischi di ribasso. Le opportunità di investimento iniziano a emergere nei mercati in cui l'adeguamento dei prezzi è prossimo alla fine e la domanda rimane positiva. Sono queste alcune delle osservazioni di Greg Kane, head of European Investment Research di PGIM Real Estate, che rende note le previsioni 2024 sugli investimenti immobiliari
Il Bicocca Village di Milano cambia proprietario (ma non gestione)
Con una delle principali operazioni dell'anno, se non la più cospicua, la società di gestione del risparmio Kryalos Sgr ha finalizzato, attraverso il fondo Arcimboldo, l’acquisizione del Bicocca Village a Milano. Il complesso, che non cambia comunque gestione in quanto il precedente proprietario è il fondo ReItaly, già affidato a Kryalos, è attualmente locato a circa 60 conduttori e comprende un entertainment center con cinema e palestra, un’area commerciale e un’area destinata ad uso uffici
Land flipping: tutto quello che devi sapere se vuoi investire in terreni negli Usa
L’investimento immobiliare è generalmente associato al settore degli affitti e a quello delle compravendite di abitazioni. Tuttavia, esiste un modello di business diverso, innovativo e altamente profittevole: la compravendita di terreni o land flipping. Una formula che prende piede soprattutto negli Usa, con personaggi come Ted Turner (fondatore della CNN) o Bill Gates (fondatore di Microsoft) tra gli investitori più prolifici al mondo
I settori e i trend del real estate globale su cui puntare l'attenzione nel 2024
Un mercato complesso, condizionato dall’inflazione sempre più elevata e dall’instabilità geopolitica, colloca gli investitori in una posizione di attesa, ma anche di consapevolezza che gli elementi di ‘disruption’ sono ormai trend strutturali che rendono necessarie strategie e visione di lungo periodo. Questo è quanto è emerso dal Real Estate Summit “Quo Vadis Italia?” organizzato da DLA Piper. Ecco le principali evidenze emerse dall'evento