L'economista eugenio benetazzo, sempre più noto al grande pubblico per le sue apparizioni televisive, interviene polemicamente su molti temi legati all'immobiliare. Dai mutui all'imu. Le sue tesi di fondo sono due: in primo luogo gli italiani sono dei viziati, abituati da banche troppo generose nel concedere mutui per abitazioni che non possono permettersi, su cui oltretutto non vorrebbero pagare le tasse; in secondo luogo se la prende col governo monti, perché per pagare l'imu ci vuole un commercialista
Nel blog di eugenio benetazzo leggiamo il post "la ballata dei piagnistei": le banche prestano ancora, ma solo a chi dà garanzie. Il problema, semmai, secondo lui, è che prima hanno prestato troppo male, compresi i migliaia di mutuatari che adesso "vanno a piangere dal sindaco perché non riescono a pagare la rata del mutuo"
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Comprare casa con la cessione del quinto: come si può procedere
Prima di acquistare un immobile, è sempre indispensabile valutare le opzioni di finanziamento a propria disposizione. Oltre ai classici mutui ipotecari, si può valutare di comprare casa con la cessione del quinto: un'opzione che permette di cedere fino al 20% del proprio stipendio netto mensile, per finanziare spese varie, tra cui anche investimenti immobiliari. Pur trattandosi di un finanziamento non finalizzato, bisogna però considerarne i limiti: la durata non può infatti superare i 10 an
La Bce lascia invariati i tassi di interesse: contesto ancora favorevole per i mutui
La Bce ha confermato nella riunione del 30 ottobre i tassi di interesse. In particolare il tasso sui depositi è rimasto al 2%, di quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e di quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari sulle eventuali ripercussioni sul mercato dei mutui casa in Italia
Mutui in Italia, nel 2024 oltre 108 miliardi erogati
Nel 2024 il mercato dei mutui ipotecari in Italia ha segnato una significativa ripresa, dopo due anni complicati per il credito garantito da immobili. Secondo i dati raccolti dall’Agenzia delle Entrate tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il capitale complessivamente erogato ha superato i 108,8 miliardi di euro, con una crescita annua del +21,5% rispetto al 2023
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
67 Commenti:
Anonimo, non essere così crudele. Dietro certe situazioni ci sono tragedie familiari: chi perde il lavoro e non riesce più a pagare il mutuo è alla disperazione. Diciamo che molti sono stati ingenui e hanno creduto alle sirene delle banche e delle agenzie immobiliari - a proposito, vogliamo parlare della sostanziale disonestà del settore? Chi di voi riesce a guadagnare il 4% su una transazione economica senza alcun rischio, senza dover offrire la minima garanzia e anzi, cercando di fregare il più possibile i contraenti e lo stato (quanto dichiarano le agenzie immobiliari?). Questi signori sì che adesso non mi fanno pena, hanno gonfiato a dismisura i prezzi facendo credere ai proprietari di catapecchie di periferia che la loro magione valeva 6-7 mila euro al mq e ora, poverini, sono in crisi... ma quanto hanno lucrato per anni sulle compravendite gonfiate? e avete mai provato a contrattare con loro la tangente (perché di questo si tratta): "noi applichiamo il 4% e non si discute, paga e zitto". Pago per quale servizio? Per avermi fornito una fotocopia sbiadita di una vecchia mappa catastale? se la casa ha problemi, lo devi scoprire da solo, e peggio per te se non te ne sei accorto prima. Vogliamo capire che anche queste sono truffe?
Poi che tristezza per molti che si attaccano a chi acquista una seconda casa, non riuscirò a tenermi nemmeno la prima, ma non sono invidioso di chi può comprare a far girare l'economia........... invidioso di che, mattonaro. Sicuramente il tuo strapagato tugurio posso comprarmelo in contanti. Non è invidia, ma soddisfazione nel constatare che i coglioni erano quelli che compravano a qualsiasi prezzo e non io che dicevo se erano usciti di senno a pagare quelle cifre. E' orgoglio e soddisfazione nell'avere constatato di avere avuto ragione, e consapevolezza che tutto quello che capiterà a voi mattonari ve lo siete ampiamente meritato. Adesso non resta che aspettare qualche mese per comprare a 1 quello che voi avete pagato 2 e oltre.
Qui nessuno di coloro che è a favore del ribasso dei prezzi in corso ce l'ha con le persone che si sono fatte abbindolare.
Io posso solo dire che ho cercato di salvare più persone che potevo negli anni passati dicendo loro di n-o-n- acquistare casa indebitandosi,dicevo loro di investire in oro.
Chi mi ha seguito (non più del 10%) ora dorme sonno tranquilli,chi non lo ha fatto (il restante 90%) ora è disperato.
Io ho la coscienza a posto in quanto non urlo solo ora di non acquistare immobili ma lo urlavo a maggior ragione negli anni passati quindi non è una "vendetta" questa,assolutamente no!!!!!
È una tragica consapevolezza che la massa è guidata dalla stupidità e dall'ignora nza e non dalla conoscenza e dalla ragione.
Nessuno ha imposto loro di indebitarsi,sono stati invece loro di spontanea volontà ad accettare folli mutui al 100% del valore dell'immobile quando io e qualcun altro all'epoca abbiamo aperto invece un'ipoteca sulla casa e abbiamo acquistato oro,adesso abbiamo ripagato l'ipoteca con un enorme utile.
È perchè siamo più intelligenti,non penso,ma di sicuro siamo un pò meno fessi e un pò più informati.
Che almeno questa lezione speriamo serva per il futuro.
È chiaro che la maggior parte della popolazione sia ignorante economicamente e facilmente influenzabile
Come hai fatto ad acquistare oro? io ho sempre avuto in mente di fare questo tipo di investimento..!
Secondo me non è tanto incauto fare un mutuo del 100% tanto farlo su un importo che ti porta ad onorare una rata troppo alta rispetto alle tue reali entrate, per giunta per troppo tempo..se ad esempio una coppia vuole un mutuo del 100% per 15-20 anni con una rata di 400€ al mese e un reddito di 3000€ (1500+1500 parlo di stipendi normali) non penso che sia una mossa avventata (con i restati 2600€ vivi tranquillissimo). Per chi dice che magari poi rimani senza lavoro vabbè allora è capitato anche ai milionari di bruciarsi ingenti somme di denaro.. Il giusto sta nel mezzo!
Qui nessuno di coloro che è a favore del ribasso dei prezzi in corso ce l'ha con le persone che si sono fatte abbindolare. Parla per te, io li ritengo i diretti responsabili della bolla immonda che hanno generato, e non parlo del mattonaro speculatore per mestiere, ma del coglione che si è indebitato come un pazzo per seguire un sogno fatto di pietra. Bene adesso questi devono pagare, il settore immobiliare si riassesterà schiacciandoli come vermi.
Siete solo dei chiaccheroni, vergognatevi tutti economisti dei miei stivali...... la gente si è indebitata così xchè tanto pagare un affitto a voi speculatori che volete comprare a 4 soldi x strastrastraaffittare e farvi arricchire senza fare un cavolo ed un domani farli rimanere in mezzo alla strada ugualmente, tanto vale provarci e rovinarsi con le proprie mani tanto chi decide non siamo noi poveracci ma nemmeno voi mezzi pezzenti... sparatevi....
Tanto vale provarci e rovinarsi con le proprie mani già fatto, e ci siete riusciti benissimo... ma senza offendere chi la pensa diversamente. Per favore, un minimo di dignità!
La banca deve aiutare le persone a comprare casa. La casa non si tocca a nessuno
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