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Vorrei ma non posso: ecco perché è in crisi del mercato immobiliare (prezzi e compravendite)

In questo periodo di incertezze la crisi del mercato immobiliare sembra essere uno dei pochi punti fermi. La diagnosi è nota: gli italiani vorrebbero anche comprare, ma mercato del lavoro e mutui rendono tutto più complicato. Anche il centro studi gabetti certifica lo stallo, con discese dei prezzi significative, ma ancora insufficienti per sbloccare la situazione

Secondo i dati del rapporto di gabetti nel primo semestre i prezzi sono in lieve flessione nelle grandi città (tra -1 e -5%), mentre più accentuati sono i cali nei centri minori fino al 10%. Per il 2012 si prevede un calo complessivo delle compravendite. È quanto emerge dai dati gabetti, professionecasa e grimaldi

Il mercato immobiliare residenziale nel primo semestre del 2012 ha risentito in modo rilevante del contesto macroeconomico generale. Tra gli elementi più significativi la difficoltà di accesso al credito, che ha creato un gap tra la richiesta di abitazioni e l'effettiva capacità di acquisto. La domanda aggregata di mutui ipotecari ha subito infatti un sensibile calo

Secondo il barometro crif Le richieste di mutui sono calate del 44% Rispetto ai primi 6 mesi del 2011. Guardando invece al periodo 2008-2011 il numero di mutui concessi dalle banche per l’acquisto di abitazioni è diminuito complessivamente di oltre il 20% rispetto al quadriennio 2004-2007 (banca d’Italia)

La domanda di abitazioni, nonostante la nuova imposizione fiscale, si mantiene però elevata, a fronte dell'aumento di nuovi nuclei familiari, oltre 320mila. Tuttavia, per le cause citate, la flessione nel numero di compravendite è diffusa in tutte le aree geografiche: il sud e il centro hanno perso rispettivamente il 20,4% e il 20% delle transazioni, mentre il nord ha subito una contrazione del 18,9%

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69 Commenti:

14 Settembre 2012, 12:09

Fisco, soru annuncia: «Pronto a pagare 7 milioni, venderò le case» In Sardegna, de benedetti ha venduto, il nano di arcore sta vendendo, ora anche soru dovrà vendere le sue ville. Restano solo i pirla "il mattone non cala mai" col cerino in mano... o peggio col ...... nel .....

14 Settembre 2012, 15:45

In reply to by anonimo (not verified)

Spero di aver capito male il tuo commento (antimattonaro) perché sennò il pirla saresti tu

De Benedetti e il Berlusconi hanno venduto o stanno vendendo guadagnando milioni di Euro rispetto all'acquisto (e comunque a cifre che probabilmente neanche sai come si scrivono...)

In quanto a Soru, se vende x fare cassa e pagare per la miserabile evasione fiscale, spererei lo facesse sottocosto, ma tu che pensi, sarà così?

14 Settembre 2012, 17:51

In reply to by anonimo (not verified)

Caro mattonaro, tutti i vip (nel mondo) stanno vendendo.
È indifferente se con plusvalenze o meno; spesso con minusvalenze... ma stanno vendendo!
E sai perché?... perché hanno dei buoni consulenti finanziari.
Così come da anni ormai stanno vendendo sia le assicurazione che le banche.
Voi, mattonari con le pezze nel sedere, come consulenti avete gli a.i. Che vi hanno tirato il bidone e il luogo comune "il mattone sale sempre".
E resterete col cerino nel sedere.

Il mercato crollerà, adesso siamo solo all'inizio!... c'è all'orizzonte un bel ribasso del 30-50% a seconda delle zone.
Le case vecchie di oltre 20anni - a meno che non siano in palazzi di pregio - non valgono più un tubo, a causa dei materiali oggi impiegati e dell'importanza che lo stato darà sempre più al risparmio energetico.

14 Settembre 2012, 12:19

-50% per le case di lusso -70% per quelle medie e invendibilità totale per quelle di basso pregio
Ormai questa è la fine che farà il mercato immobiliare nei prossimi due-tre anni

14 Settembre 2012, 12:36

In reply to by anonimo (not verified)

Ma come si fa a scrivere ste cose? Le casse di lusso non avranno mai flessioni visto che chi ha tanti soldi non ha problemi a co prare a prezzo, le case medie -70% ???

Già da Euro 200.000 sicuramente andranno a Euro 60.000

Ahahah, proprio ridicolo

14 Settembre 2012, 18:07

In reply to by anonimo (not verified)

Ma come si fa a scrivere ste cose? le casse di lusso non avranno mai flessioni scusa, che ora è lì da te sul pianeta marte?

MUROMAESTRO
14 Settembre 2012, 15:21

In reply to by anonimo (not verified)

Si, come no, e se aggiungiamo il 50% di calo di cui parlate da un anno, vai tranquillo che nel 2013 se fai un salto da me, quasi quasi la mia casa pensavo di regalartela proprio, purche' tu mi dia in cambio il tuo bel contratto di locazione con il quale paghi ogni santo mese il tuo bel canone al proprietario di casa tua, che tanto a quel punto regalera' a me casa sua.

Come dici? ho scritto solo cazzate? bene, hai ragione. Quello che non capisco e' perche' quelli come te non vedono le proprie di cazzate, che scrivono in continuazione.

Ma non siete ancora stufi di scrivere baggianate e di essere continuamente smentiti dalla realta', per poi ricominciare a scrivere le stesse cazzate in attesa di essere smentiti nuovamente?

L'abbiamo detto e ridetto mille volte. I barboni come te che non hanno un centesimo in tasca si devono mettere il cuore in pace e campare in eterno in affitto. E' inutile che vi fate i film nel cervello per illudere voi stessi che prima o poi qualcuno vi regalera' un tetto sulla testa. Un tetto non ve lo regalera' nessuno. Punto. Accettate la vostra condizione swerenamente e vivrete meglio.

Che vita di merda e' quella di chi ogni giorno spera in eventi irrealizzabili che lo riscattino dalla sua condizione. Non e' meglio piantarla li' e darsi da fare per migliorarla invece di perdere tempo a rosicare per chi ha piu' di voi?

Ma veramente! fate pena!

armando.femiano
14 Settembre 2012, 16:52

In reply to by anonimo (not verified)

Poverini i tuoi genitori, mi spiace veramente tanto per loro, vivono con un coglione che non attende altro che loro muoiano per poterfli fottere la casa...visto che è l'unico modo che hai per averne una. Sogna sogna, e continua a sognare, le case scenderanno del 70% ??? Hahahahahaahhahahhahahah, sei veramente solo un povero idiota !!!

14 Settembre 2012, 12:31

Secondo me è sbagliato il titolo... dovrebbe essere... "vorrei ma non spreco", si perchè ormai la gente ha capito che buttare i propri risparmi di una vita in una casa che gli porta il solo svantaggio del mutuo e oltretutto gli azzera le disponibilità... è da stupidi quindi... si tiene i soldi e ci vive. Tanto ormai gli affitti stanno piano piano scendendo a valori accettabili... a breve non ci sarà più bisogno di comprare casa.
E comunque ha ragione #14... se i vip vendono, unicredit e sanpaolo vendono, mps svende... ci sarà un motivo no?!?! sarà forse che loro sanno che "meglio ora che dopo?"...

armando.femiano
14 Settembre 2012, 17:01

In reply to by anonimo (not verified)

Huè fenomeno della finanza...ti sei accorto che tutti quelli che hai nominato "sono banche" che in questo modo possono influenzare il mercato mandandolo al ribasso...e tu rispondi come il classico italiano pecorone !!! vendi vendi, vendi i tuoi immobili (che poi quelle stesse banche con altri rigiri ti comprano a prezzo basso ora che ti hanno messo la paura addosso), fatti dare i soldi che dovrai mettere in banca (visto che non so se ti sei accorto che il sig mario monti prima di finire il suo mandato vuole abbassare gli scambi in contati da 1000 a 50 euro cosi sarai obbligato ad avere un conto in banca) ed una volta che sono "in banca"....ciccino...non sono più tuoi. Li potrai usare come, se e quando vorranno loro, avranno la libertà totale di aumentare i costi di gestione che tu e solo tu pagherai perchè non potrai fare diversamente, e mi raccomando, investi i tuoi soldi in prodotti "di banca", cosi ti sentirai un genio della furbizia...i soldi in banca sono una sicurezza vero ??? una banca non può fallire e lasciare i suoi clienti senza un euro vero ??? Eh si, infatti la Merryl lynch non è fallita (era solo una delle banche più grosse del pianeta), è tutto un sogno...guarda però che di gente che dava contro al mattone ed ha messo tutti i suoi soldi in banca perchè erano tutti "furbi come te"...ce n'è stata tanta...e tutti ora ti direbbero solo e soltanto una cosa ossia "se avessi comprato una casa al posto di darli alla banca...ora avrei ancora qualcosa...invece li hodati alla banca...e mi hanno rovinato...non mi è rimasto nulla" vai vai, tu sei che fai parte dei nuovi furbi...vai a vendere i tuoi immobili ed investi i soldi in banca...cosi farai parte anche tu del nuovo mondo dei poveri schiavi obbligati a fare i servi delle banche !!! poverini voi !!!

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