Il 2012 anno nero dei mutui: -43% nei primi 11 mesi (grafico)

Ho apprezzato l'impegno ma del "tutt'altro modo" che hai esplicitato nei 3 punti non ho capito nulla. Senza offesa. Contraccambio vivamente, senza offesa, ovviamente. Innanzitutto non si capisce cosa tu voglia intendere per soglia di sicurezza: in particolare se è una cosa oggettiva o soggettiva e nel primo caso come verrebbe misurata. Secondo poi non capisco come fai a dire che chi avrà un gruzzoletto, eventualmente da utilizzare per un acconto immobiliare farà gli scongiuri perché on gli serva per sopravvivere. Se poi il gruzzoletto che intendi è una cifra dell'ordine delle decine di migliaia di euro allora il discorso potrebbe anche cambiare. Senza arrivare a parlare di deflazione o altri concetti da libri di economia, ho solamente fatto un ragionamento semplicissimo e alla portata della vecchietta che si reca al mercato tutti i giorni per fare la spesa: 1) in tempi non sospetti il prezzo delle case è stato fatto in alcuni casi più che raddoppiare artificiosamente. Chi non poteva comprare ai nuovi prezzi è stato messo nelle condizioni, o è stato convinto, ad indebitarsi per qualche decennio con le banche per acquistare una casa. Questa situazione è stata creata con una certa facilità grazie all'assenza di una tassazione equa sugli immobili e all’arcinota favoletta del mattone che non cala mai (ci sei? fino ad ora tutto mi sembra abbastanza semplice e lineare). 2) quando le banche hanno fatto il pieno di mutui e le condizioni lavorative hanno cominciato a cambiare seriamente, le prime hanno iniziato a non finanziare più come prima l'acquisto degli immobili (anche qui non credo ci siano grandi passaggi oscuri nel mio ragionamento) 3) arrivati a novembre 2011, cade il governo berlusconi e quello tecnico che subentra, oltre a non fare nulla per risollevare il mercato occupazionale, inizia a massacrare la gente con le tasse, tutelando le banche, anziché la gente, che hanno preso dalla bce 152 miliardi di euro al tasso annuo dell'1% tali soldi avrebbero dovuto essere utilizzati per finanziare le aziende, invece sono stato usati per acquistare titoli di stato al 6% con un differenziale del 5% le banche si mettono in tasca 7.6 miliardi di euro l'anno senza correre alcun rischio. 4) indovina un po’ chi li paga questi soldi? ma ovviamente la gente, con i tagli ai servizi, l'aumento del prezzo dei carburanti e la tanto amata imu (non è un mistero che in quest’ultimo anno il debito pubblico sia ulteriormente aumentato) 5) tornando ora al mercato immobiliare, molti hanno detto che pagare anche 1.000 euro di tasse l'anno non è un problema. Quanto sarà vero? stipendi e pensioni sono al palo da anni, la pressione fiscale è in continuo aumento. Mantenere un immobile anche affittato, a detta di molti che ci arrotondano un magro stipendio/pensione, è un sacrificio notevole e molte volte ci si rimette. In definitiva molti scelgono di non vendere in prospettiva di una ripresa dei prezzi (come se i prezzi li pagassero i marziani e non la gente, molta della quale, fino a pochi anni fa viveva dignitosamente con un lavoro più o meno stabile). 6) quando molti, per difficoltà economiche e mancanza di lavoro non potranno più continuare a pagare le tasse, dovranno mettere in vendita le case che avevano intenzione di mantenere fino ad una tanto attesa ripresa del mercato, ai prezzi reali di mercato. Indovina chi e comprerà le case in vendita? chi ha soldi ovviamente, e soprattutto chi avrà investito in mercati differenti da quello immobiliare e che avrà aumentato il suo gruzzolo grazie alle tasse alle quali non hanno potuto sfuggire molti altri: in primis quelli che si sono vincolati mani e piedi a dei mattoni, poi tutti gli altri che hanno continuato a mantenere dei mattoni con l’aspettativa che la ripresa del mercato fosse solamente questione di mesi. In ogni caso mi sembra evidente che, i questa situazione, sia molto più avvantaggiato chi possiede un bel gruzzoletto rispetto a chi ha dei mattoni, unica sua “ricchezza” che dovrà salvaguardare a tutti i costi