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S&p, i prezzi delle case in Italia scenderanno ancora per due anni ma senza crolli (grafici)

Zitto zitto, il piano casa approvato dal governo letta a fine agosto sta prendendo corpo sul serio. La cassa depositi e prestiti ha infatti dato il secondo passo per lo sblocco de mutui che potrebbe far ripartire il mercato immobiliare. Intanto le banche si apprestano, entro 30 giorni, a far scendere al 2,5% lo spread applicato sui prestiti per la casa

Mutui cdp

Liberare risorse alle banche e aumentare l'erogazione di mutui e prestiti per ristrutturazioni. È questo l'obiettivo del piano casa del governo, che il cda della cassa depositi e prestiti ha recepito tramite una proposta di modifica dello statuto, da sottoporre all'assemblea del 28 ottobre. Cdp potrà così, dopo una convenzione con abi, concedere alle banche risorse fino a 2 miliardi per l'erogazione di mutui e inoltre acquistare dagli istituti delle obbligazioni garantite dalla cartolarizzazione di mutui

Riduzione dello spread sui mutui

Il sole 24 ore anticipa la notizia di un imminente taglio allo spread sui prestiti per la casa. Stiamo parlando di 10 o 20 punti base, che certo non faranno tornare i mutui agli allori degli anni scorsi, ma bisogna prendere coscienza che quella fase della credito difficilmente si potrà riprodurre

Secondo l'analisi de il sole in questo momento lo spread più basso è offerto da deutsche bank (2,75%), seguito da bnl bnp paribas e credit agricole (2,8%). A ottobre potremmo vedere spread al 2,5%. Può sembrare alto, ma conviene ricordare che in piena tempesta sul debito italiano lo spread di molti istituti bancari aveva superato abbondantemente il 3,5%

Con l'euribor ai minimi, inoltre, il taeg finale non è affatto male, anche se dei futuri aumenti dell'euribor potrebbero poi far aumentare la rata. Un tasso misto quindi si fa particolarmente interessante

Aumento del 10% nelle compravendite

Secondo le stime dell'anci i 2 miliardi in arrivo e le cartolarizzazioni sui prestiti esistenti potrebbero provocare un aumento del 10% delle compravendite, pari a 44mila unità immobiliari, una vera manna rispetto alle previsioni magre di quest'anno. Ad ogno modo tutto dipende dalla tenuta del governo

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28 Commenti:

13 Settembre 2013, 11:09

Tutti a comperare case!!! ma per favore

13 Settembre 2013, 11:12

C'è una fetta di popolazione che ormai se lo scorda di comprare una casa:
Questa è dura realtà, basta sognare...

13 Settembre 2013, 11:35

In reply to by anonimo (not verified)

Chi doveva comprare l'ha fatto da un pezzo e l'esercito di morti di fame che gira adesso può benissimo restare in affitto invece di far perdere tempo a chi vende!

13 Settembre 2013, 15:30

In reply to by anonimo (not verified)

Chi doveva comprare l'ha fatto da un pezzo e l'esercito di morti di fame che gira adesso può benissimo restare in affitto invece di far perdere tempo a chi vende!

Quindi tu cosa aspetti a levarti dalle palle e a rassegnarti?

13 Settembre 2013, 12:32

"Ma bisogna prendere coscienza che quella fase della credito difficilmente si potrà riprodurre"

Il problema sta tutto qui, chi possiede case oltre la prima non lo accetta, l'unico modo per dissuaderli è l'introduzione dell'imu progressiva come giustamente aveva previsto di fare il prof. Monti.

13 Settembre 2013, 14:00

In reply to by anonimo (not verified)

Chi vende lo fa se realizza un certo prezzo
In caso contrario meglio tenersi l'immobile... vista la moltitudine di gente impossibilitata all'acquisto che si orienterà necessariamente verso il mercato dell'affitto

13 Settembre 2013, 12:48

Rurale.gianluca@gmail.com Tel.3931856266gianluca rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella brianza, monza, Milano e sulle sponde del lago di Como.
Milano monza Bergamo :location furnished apartament for manager
A disposizione anche alla domenica tel 3931856266
Esclusivamente clientela di alto standing
Non prendo in considerazione richieste di vendita,acquisto, e di locazione case tipologia non di prestigio
Cordialmente

13 Settembre 2013, 14:58

In reply to by anonimo (not verified)

Da agente immobiliare ad agente immobiliare: ma fammi il piacereeee!!!!!! e la dignità dove la mettiamo? Io preferisco vendere immobili "normali" ma poter vedere bene in faccia i miei clienti. Schendi dal piedistallo, che cadi e ti rompi una gamba .....

13 Settembre 2013, 12:53

Rurale.gianluca@gmail.com Tel.3931856266gianluca rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella brianza, monza, Milano e sulle sponde del lago di Como.
Milano monza Bergamo :location furnished apartament for manager
A disposizione anche alla domenica tel 3931856266
Esclusivamente clientela di alto standing
Non prendo in considerazione richieste di vendita,acquisto, e di locazione case tipologia non di prestigio
Cordialmente

13 Settembre 2013, 13:08

Gianluca............vendi case di pregio ma non hai i soldi per farti la pubblicità a pagamento come tutti gli agenti imm. Normali?, tutti qui i morti di fame, puoi dare la mano al frangipane che con questo articolo sarà sicuramente felice!!!!!!

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