Mutui

L’aumento dei tassi Bce degli ultimi mesi, e la recente decisione di lasciare, almeno per il momento, la situazione invariata, ha generato una serie di conseguenze per coloro che hanno sottoscritto mutui a tasso variabile, sia privati che ditte individuali. Secondo l'analisi condotta da CRIF sull'impatto dell'innalzamento dei tassi sui mutui (elaborata sulla base del patrimonio informativo del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC), il 26% dei mutui ipotecari attivi a gennaio 2022 era a tasso variabile. L’effetto più tangibile dell’innalzamento dei tassi è stato sulla rata media di questi ultimi: ecco come

I liberi professionisti con partita IVA possono richiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa a patto che vengano soddisfatti degli specifici requisiti e possano essere fornite delle apposite garanzie. Infatti, rispetto a quanto accade per chi ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato, soprattutto se nel Pubblico, ottenere un mutuo con partita IVA può essere più complesso dal momento che la professione può essere soggetta a fluttuazioni che potrebbero portare il richiedente a non poter corrispondere la rata concordata

Dalla Bce giungono nuovi segnali di apertura per un possibile taglio dei tassi di interesse già a partire da giugno, mentre i verbali della riunione di del 6 e 7 marzo del Consiglio direttivo ribadiscono che una mossa simile alla riunione della prossima settimana (11 aprile) risulta "difficile". Scopriamo quali sono le ultime indiscrezioni su una delle decisioni più attese dalle famiglie europee, oltre che dagli economisti

Dopo gli eventi calamitosi verificatisi in Liguria lo scorso autunno, l'Abi ha recepito le istanze delle associazioni dei consumatori sospendendo il pagamento delle rate del mutuo nelle zone di Genova e La Spezia. Con una circolare inoltrata agli associati Abi, l'Associazione ha segnalato la pubblicazione dell'Ordinanza del capo della Protezione Civile con cui si adotta la misura a tutela dei cittadini che abitano nelle zone colpite dal maltempo

È possibile che il mutuo non venga concesso dopo il rogito, quando la richiesta del finanziamento non è simultanea alla compravendita dell’immobile?

Se si vogliono conoscere tutti i tipi di mutuo, non si possono non menzionare sei diverse tipologie che sono tra le principali utilizzate per rispondere a diverse finalità: mutuo prima casa, mutuo seconda casa, mutuo ristrutturazione, mutuo liquidità. Queste alternative differiscono per la durata del prestito, il tasso di interesse applicato, le modalità di rimborso, le agevolazioni e le condizioni contrattuali. Scopriamo insieme quali tipi di mutuo possono rivelarsi più vantaggiosi e quali sono le caratteristiche che li contraddistinguono

Come funziona il mutuo con donazione, ad esempio quando si vuole acquistare un immobile donato da terzi all’attuale proprietario? La questione è tutt’altro che banale, così come potrebbe sembrare di primo acchito, poiché le banche sono spesso restie a concedere finanziamenti per immobili ceduti in donazione. Le ragioni possono essere le più svariate, ma nella maggior parte dei casi l’istituto di credito teme che eventuali eredi possano intervenire per avanzare i loro diritti

Il cambio dell’intestatario del mutuo rappresenta per molti una necessità. Si tratta infatti di uno strumento fondamentale per chi, per ragioni di vita, si ritrova in una mutata condizione economica e non può più procedere al pagamento delle rate. Ancora, può essere una soluzione da vagliare per chi vuole vendere casa prima della scadenza del finanziamento, così da liberarsi dagli oneri relativi al debito. Ma come funziona?

Quando conviene la surroga del mutuo, anche per finanziamenti relativi alla prima casa? Si tratta di una domanda molto comune fra coloro che hanno stipulato un mutuo ipotecario e, con il passare del tempo, non trovano più soddisfacenti le condizioni concordate con la propria banca.

La direttiva Ue sull'efficientamento energetico delle case, che dovranno diventare case "green", è stata appena approvata dall'Europarlamento. L'obbligo impone, tra le altre cose, il fattoc he le case di nuova costruzione siano ad emissione zero fin dal 2030, per arrivare progressivamente all'emissione zero anche in tutte le altre abitazioni. Per affrontare le pesanti spese della ristrutturazione in chiave ecologica delle nostre case potrebbe essere utile un mutuo "green". Ecco la migliore offerta di oggi 14 marzo 2024

Ancora fermi, come da copione, i tassi di interesse Bce. Nella riunione del 7 marzo 2024 la Banca Centrale Europea ha comunicato che “i tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4%”, secondo le attese. Riviste al ribasso le previsioni per l’inflazione nel 2024, alla luce dei movimenti in discesa verificatisi negli ultimi mesi, ma la decisione rimane attendista in scia alle pressioni interne sui prezzi e ai dati sui salari. Prosegue intanto il movimento al ribasso dei tassi di riferimento sui mutui, che anticipano un prossimo calo anche dei parametri Bce, con conseguenze sulle rate dei finanziamenti per la casa. Ecco le valutazioni degli esperti di idealista/mutui

Dopo la decisione della Bce di lasciare i tassi invariati, il sentiment condiviso tra gli economisti è che un taglio non si vedrà prima dell’inizio dell’estate. I mercati finanziari hanno rivisto le loro aspettative di conseguenza, anche alla luce del fatto che i futures sull’Euribor, dopo la riunione del 7 marzo, si sono modificati. Cosa succederà quindi ai mutui e ai mercati finanziari? Il commento di Ebury

Bank of America prevede che la Banca Centrale Europea effettuerà il suo primo taglio dei tassi di interesse a giugno (il "custode dell'euro" li ha congelati al 4,5% nella riunione di marzo) e ha avvertito che il rallentamento dell'inflazione a fine 2024 potrebbe tradursi in tagli più decisi del costo del denaro nel 2025. Il rapporto firmato dal capo economista europeo della Bank of America, Rubén Segura-Cayuela 

È possibile richiedere un mutuo surroga, allo scopo di ottenere più liquidità dal proprio finanziamento? Si tratta di un quesito tutt’altro che raro, fra i proprietari di immobili alla ricerca di un mutuo più vantaggioso.

E’ di duemila euro il limite per i fringe benefit non tassati per i dipendenti con figli a carico. Una circolare dell’Agenzia delle Entrate (la circolare 5/E) spiega le novità in materia di redditi di lavoro dipendente introdotte dalla legge di Bilancio 2024 e dal decreto Anticipi. Tra i bonus esentasse, le somme erogate o rimborsate dai datori di lavoro ai dipendenti per il pagamento delle utenze domestiche, ma anche quelle per l’affitto e per gli interessi sul mutuo della prima casa. Il limite entro il quale è possibile riconoscere beni e servizi esenti da imposte, ordinariamente fissato a 258,23 euro, è stabilito a mille euro, con ulteriore innalzamento a 2mila euro per i dipendenti con figli a carico. Ecco le novità

In due anni triplicano i tassi di interesse e il mercato immobiliare cala del 12 per cento nei soli primi nove mesi del 2023. È quanto emerge dall’analisi di FABI, la Federazione Autonoma Bancari Italiani, che evidenzia come il caro mutui abbia ridefinito le priorità delle famiglie italiane, allontanandole dall’idea di acquistare casa. Lo stock di mutui richiesti, segnala FABI, è sceso di 2,3 miliardi di euro nel corso del 2023. Ma la situazione potrebbe cambiare nel 2024 con il taglio dei tassi Bce

La surroga del mutuo a tasso fisso è un’opzione da prendere in considerazione quando non si è pienamente soddisfatti delle condizioni di finanziamento sottoscritte con la propria banca. Grazie a questa possibilità, è infatti possibile trasferire il proprio mutuo a un nuovo istituto di credito, approfittando così di tassi d’interesse e costi più vantaggiosi. Ma quale procedura seguire e, soprattutto, quali sono le offerte delle principali banche italiane?

Prosegue il calo del tasso Euribor, il riferimento per i mutui a tasso variabile. Secondo quanto rilevato da Ebury, in particolare, l'Euribor a un anno continua a scendere dai massimi raggiunti nell'ottobre dello scorso anno, quando ha chiuso al 4,16%. A gennaio è sceso al 3,609%, segnando tre mesi consecutivi di flessione. Cosa potrebbe significare questo in ottica di tassi di interesse sui mutui nel 2024? Il calo dell’Euribor sta anticipando un taglio dei tassi Bce?

Quando si compra casa con un mutuo, versare un acconto maggiore e chiedere alla banca una somma minore potrebbe sembrare la scelta più conveniente da fare, ma è bene ricordare che investire anche solo una parte di quel capitale può offrire benefici significativi nel tempo. Davide Cominardi, Investment Consultant Manager di Moneyfarm spiega perché e come affrontare l’acquisto di una casa con un mutuo e a cosa fare attenzione nella scelta dell’acconto da versare

Il Decreto Milleproroghe prevede, tra le altre cose, il prolungamento dei termini per le agevolazioni sui mutui. In particolare, negli emendamenti approvati in Commissione affari costituzionali e bilancio alla Camera, si prorogano alcuni aspetti della legge di Bilancio 2024 tra cui l’estensione alle famiglie numerose della garanzia statale prima casa sui mutui

Il mutuo per la casa in costruzione è la forma di finanziamento ideale per coloro che desiderano edificare un immobile da zero o, ancora, procedere alla ristrutturazione di un edificio già esistente. Noto anche come mutuo edile, oppure mutuo completamento costruzione, è divenuto sempre più popolare negli ultimi anni. Ma come funziona? Scopriamolo insieme

La scelta della durata rappresenta una delle decisioni cruciali per coloro che stanno valutando la richiesta del miglior mutuo per le proprie esigenze.

“Con 1.200 euro quanto posso chiedere di mutuo?”. È probabilmente questa la domanda che le banche si sentono rivolgere più frequentemente, da coloro che intendono richiedere un finanziamento per la prima casa.

Una rata del mutuo che cresce e si fa insostenibile a causa degli aumenti dei tassi di interesse? Un modo per abbassarla e pagare di meno è la surroga del mutuo. Cosa significa? Surrogare il mutuo vuol dire trasportare il proprio mutuo da una banca all'altra senza preoccuparsi della burocrazia nè dei costi, che vengono gestiti e sostenuti dalla nuova banca. Ma in quale banca conviene fare la surroga? Ecco la migliore offerta di oggi, 14 febbraio 2024

A seguito della sentenza della Corte di Cassazione dello scorso dicembre che stabilisce la nullità dei tassi di interesse dei mutui stipulati sulla base di un Euribor “manipolato” da quattro banche, si aprono le porte alle possibili richieste di rimborso. Che possono riguardare contratti di mutuo accesi tra il 2005 e il 2008, qualora fossero basati sul tasso “concordato” in maniera illegittima da un pool di quattro banche. Ecco le novità