Ho un contratto d'affitto di 4 anni . Al quarto anno il locatore mi chiede l'istat degli anni precedenti. Può farlo?

L'unione picc. Proprietari immobiliari a questo quesito mi rispose chel'istat spetta alla proprietà dal momento della richiesta, per gli arretrati nulla è dovuto.

Lo può fare soprattutto se sul contratto di locazione è specificato che l'istat è automatico e non necessita di preventivo avviso.

Pertanto il proprietario può richiedere gli arretrati.

Tant'è che ci sono le tabelle istat da consultare per anni precedenti.

Buon lavoro

Bellissimo!! risposte oppposte!! ma non c'è nessuno che controlla le risposte?

Dipende da quel che c'è scritto nel contratto; possono essere richiesti gli arretrati solo se nel contratto c'è scritto qualcosa del genere: "il canone sarà annualmente aggiornato, senza necessità di richiesta del locatore, in misura pari ecc. Ecc.".

Quindi le due risposte precedenti sono entrambe corrette.

Non è vero. C'è una sentenza della corte di cassazione che abolisce quella clausola che danneggia l'inquilino. Il locatore non può svegliarsi dopo 4 o 5 anni e chiedere gli arretrati perchè ciò è fatto con l'intenzione e arreca danno. Quindi la clausola non è valida e il locatore deve chiedere l'adeguamento l'anno successivo dopo aver dichiarato l'adeguamento istat all'ufficio del registro e pagato per l'importo dichiarato...