Vorrei capire meglio come funziona il rinnovo dei contratti di locazione ad uso abitativo 4+4;

Salve,
Se alla fine degli otto anni di locazione non viene data disdetta del contratto, lo stesso si rinnova per uguale periodo.

Vorrei fare una precisione sulla domanda in questione. Alla scadenza dei primi 8 anni ciascuna delle parti avrà diritto chiedere il rinnovo a nuove condizioni o la cessazione del contratto comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata a/r almeno 6 mesi prima della scadenza. La parte interpellata dovrà rispondare mediante lettera raccomandata entro 60 giorni, al termine dei quali e in mancanza di una risposta, il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione
In mancanza di una disdetta da parte del locatore o del conduttore, il contratto d'affitto si rinnoverà tacitamente per altri 4 anni, e non 8, alle medesime condizioni

Preliminarmente è opportuno precisare che un contratto di natura abitativa 4 + 4 (così detto a canone libero) prevede che la prima scadenza naturale del contratto avviene al quarto anno di locazione e dà la facoltà ad entrambi i contraenti di non proseguire nella locazione a condizione che tale intenzione venga comunicata per iscritto a mezzo raccomandata a.r. Alle parti 6 mesi prima della scadenza.
In assenza di ciò il contratto si intende tacitamente rinnovato per ulteriori anni quattro con le stesse modalità e condizioni.
Ove all'ottavo anno si dovesse ripresentare analoga situazione il contratto si rinnova con i medesimi termini e condizioni, nel rispetto del Codice civile, e comunque sostanzialmente sempre con periodicità 4 + 4, ovviamente con la possibilità al quarto anno per entrambi di non proseguire nella locazione, sempre rispettando il previsto preavviso.