Chi paga i danni di un appartamento ammobiliato?

Per capire a chi corrisponde il pagamento dei danni al mobilio di un appartamento affittato bisogna far riferimento alla natura della riparazione da effettuare. L'articolo 1571 del c.c. Prevede infatti che "il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore". Questo vuol dire che in linea generale spetta al proprietario garantire la funzionalità dell'appartamento e di tuto quanto ad esso correlato. Mentre sono a carico dell'inquilino (art 1609 c.c) le riparazioni di piccola manutenzione, cioè "quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito"
Per fare un esempio pratico, se si rompa ad esempio, la fune di una tapparella la riparazione tocca all'inquilino, mentre se si rompe l'impianto di riscaldamento o quello idrico ad occuparsene dovrà essere il proprietario