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2 Risposte:
Confermo la perdita della caparra confirmatoria, così come previsto dal cod. Civ. Altra possibilità per il locatore è chiedere l'esecuzione forzata del contratto rivolgendosi al Giudice o chiedere il risarcimento del maggior danno. Queste due ipotesi trovano, di fatto scarsa applicazione, per la necessità di predisporre una causa civile e l'onere della prova in capo al locatore.
Confermo la perdita della caparra, + la provviggione di Agenzia, se c'è.
Se la comunicazione scritta, anche per e-mail, non avviene almeno 5 settimane prima, il locatario ha diritto a richiedere il saldo, per mancato guadagno.
Così come se avesse il tempo e la possibilità di riaffittare, sia pure ad una cifra inferiore, il locatario dovrà restituire la somme eccdente tra l'incasso e il preventivato.
Cordiali saluti.
Sansone Marisa
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