Cessazione contratto di locazione

Generalmente l'inquilino dispone della facoltà di dare disdetta al contratto di locazione con almeno 6 mesi di preavviso (un periodo più breve è necessario che sia previsto dal contratto). Inoltre la disdetta deve essere comunicata tramite raccomandata con ricevuta di ritorno e non verbalmente. E' quindi suo diritto considerare la comunicazione ricevuta telefonicamente priva di qualsiasi valore e richiedere che l'inquilino rispetti le regole stabilite nel contratto o dalla legge.
E' anche vero che, qualora le motivazioni alla base del breve preavviso siano di tipo economico (perdita del lavoro, diminuzione delle entrate... ), possa risultare conveniente per il proprietario di casa raggiungere un accordo che gli permetta, senza perdite economiche, di rientrare in possesso dell'immobile, anche accettando un preavviso di più breve durata, per evitare di vedersi occupato l'immobile da chi poi non sarebbe in grado di corrisponderne il canone.
Nel caso in cui si raggiunga un accordo diverso da quanto contrattualmente previsto sarà comunque corretto mettere per iscritto le nuove pattuizioni.