Proposta d'acquisto vincolata al mutuo con clausola di annullamento se il venditore riceve una parallela di acquisto in contanti.

Salve,

ho trovato una casa ma il venditore non accetta proposte vincolate al mutuo, vuole un compratore che paga in contanti. L'agenzia ha mediato creando l'ipotesi di proposta d'acquisto vincolata al mutuo con clausola di annullamento qualora il venditore riceva un'altra proposta di acquisto in contanti sull'intero importo dell'immobile prima che io ottenga l'ok reddituale per l'erogazione del mutuo dalla mia banca. Mi sembra una forzatura mai sentita prima e non vorrei rischiare di far perdere tempo alla mia banca ma neppure di farmi scappare l'immobile, o addirittura di trovarmi in scenari peggiori...avete consigli o esperienze simili? E' una prassi diffusa o è meglio lasciar perdere? L'agenzia neppure mi farebbe fare una proposta scritta a quanto pare se non con le condizioni dettate sopra..help !