Buongiorno Veronica, ecco una sintesi dei passi che personalmente ti consiglio di fare:
- Fai stimare l'abitazione che intendete vendere a una o più agenzie immobiliari che operano nella zona: è importante conoscere il più probabile valore di mercato e il grado di appetibilità dell'immobile per definire i passi successivi. Tieni conto che in ogni caso solo le prime settimane di promozione daranno informazioni sulla bontà del prezzo proposto e sull'appeal;
-Raccogli la documentazione che ti sarà utile per dimostrare totale trasparenza di fronte a potenziali acquirenti interessati e dare loro risposte certe e documentate ( buona parte di questi documenti ti servirà anche dal notaio): atto di compravendita; planimetrie e visure catastali; eventuale tabella delle spese condominiali; eventuale verbale delle ultime assemblee condominiali; eventuali pratiche di condoni in sanatoria; certificati di conformità se esistenti; attestato di certificazione energetica...
-Valuta il tempo che puoi dedicare alla promozione, i tuoi contatti personali, le tue abilità di mediazione, le tue competenze in genere e decidi se: Promuovere privatamente la tua abitazione Promuovere l'abitazione privatamente e con l'ausilio di più agenzie Affidare per un periodo la promozione a una sola agenzia che garantisca di usare per la tua casa i migliori strumenti che ha a disposizione
- I tempi medi di vendita mi sembra che ormai siano prossimi agli otto mesi. Di fronte a un cliente interessato prosegui la trattativa con proposte scritte.
-Se per l'acquisto della prossima casa è necessario vendere prima questa, ti consiglio di essere sicura di sottoscrivere almeno un preliminare di vendita (e di ricevere la relativa caparra confirmatoria) PRima di impegnarti in una proposta d'acquisto per l'altra. In alternativa, se non vuoi perdere la casa che ti piace e non hai ancora venduto la tua, assicurati almento di poter far intercorrere molti mesi tra il preliminare d'acquisto del nuovo immobile e il rogito relativo.
1 Risposte:
Buongiorno Veronica, ecco una sintesi dei passi che personalmente ti consiglio di fare:
- Fai stimare l'abitazione che intendete vendere a una o più agenzie immobiliari che operano nella zona: è importante conoscere il più probabile valore di mercato e il grado di appetibilità dell'immobile per definire i passi successivi. Tieni conto che in ogni caso solo le prime settimane di promozione daranno informazioni sulla bontà del prezzo proposto e sull'appeal;
-Raccogli la documentazione che ti sarà utile per dimostrare totale trasparenza di fronte a potenziali acquirenti interessati e dare loro risposte certe e documentate ( buona parte di questi documenti ti servirà anche dal notaio): atto di compravendita; planimetrie e visure catastali; eventuale tabella delle spese condominiali; eventuale verbale delle ultime assemblee condominiali; eventuali pratiche di condoni in sanatoria; certificati di conformità se esistenti; attestato di certificazione energetica...
-Valuta il tempo che puoi dedicare alla promozione, i tuoi contatti personali, le tue abilità di mediazione, le tue competenze in genere e decidi se:
Promuovere privatamente la tua abitazione
Promuovere l'abitazione privatamente e con l'ausilio di più agenzie
Affidare per un periodo la promozione a una sola agenzia che garantisca di usare per la tua casa i migliori strumenti che ha a disposizione
- I tempi medi di vendita mi sembra che ormai siano prossimi agli otto mesi. Di fronte a un cliente interessato prosegui la trattativa con proposte scritte.
-Se per l'acquisto della prossima casa è necessario vendere prima questa, ti consiglio di essere sicura di sottoscrivere almeno un preliminare di vendita (e di ricevere la relativa caparra confirmatoria) PRima di impegnarti in una proposta d'acquisto per l'altra. In alternativa, se non vuoi perdere la casa che ti piace e non hai ancora venduto la tua, assicurati almento di poter far intercorrere molti mesi tra il preliminare d'acquisto del nuovo immobile e il rogito relativo.
Spero di esserti stato utile. Ciao.
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