Valore commerciale di un terrazzo di copertura 60 metri quadri senza servizi a fuorigrotta Napoli

Dato 1000 il valore al mq dell'appartamento, + o - che valore può avere al
Mq. Il terrazzo di copertura del condominio nel caso uno dei condomini
(Quello dell'ultimo piano) lo volesse acquistare.
Il terrazzo non ha pavimentazione, che dovrà essere fatta dall'acquirente
Per non rovinare la guaina impermeabilizzante e non comunica direttamente
Con l'appartamento, ma tramite il vano scala.

Mentre di solito si valutano tra 1/3 e 1/4 i terrazzi a livello

Si considera ad 1/10 il valore dei terrazzi di copertura

Qui forse potrà essere poco meno perchè manca di accesso diretto

Però si deve sempre considerare a) il pregio della zona in cui è
Situato l'immobile, perchè se si tratta di zona di particolare pregio
La quotazione potrebbe anche salire un po' b) la proporzione
Interni/esterni (se una casa ha interni di 100 ed esterni di 10000, non
Si considera come se la casa fosse di 100 + 1000)

Questi sarebbero i criteri per valutare gli esterni