L'art. 1329 del codice civile, al primo comma stabilisce: "se il proponente si è obbligato a mantenere ferma la proposta per un certo tempo, la revoca è senza effetto". Ci si riferisce, in questo caso, alla proposta irrevocabile normalmente utilizzata dalle agenzie immobiliari. Naturalmente dovrà verificare detta condizione in quanto una proposta che non sia soggetta ad irrevocabilità è sempre revocabile prima della sua accettazione.
Bisogna anche verificare a che titolo è stato rilasciato l'anticipo ed altri aspetti fondamental per darle una risposta esatta. Il telegramma di accettazione le è pervenuto durante il periodo di validità della proposta? La proposta è irrevocabile? fino a che termine? era stata indicata una data o scadeva in un termine determinato. Ome ad esempio "15 giorni dopo la data della prima convocazione del preliminare"? sarebbe opportuno poter leggere la proposta per darle risposte chiare e certe. Un cordiale saluto.
Ho firmato una proposta d'acquisto ma e' con sospensiva perche' l'istituto ha la prelazione di comprare posso anche non venderla piu senza perdere dei soldi?
3 Risposte:
L'art. 1329 del codice civile, al primo comma stabilisce: "se il proponente si è obbligato a mantenere ferma la proposta per un certo tempo, la revoca è senza effetto".
Ci si riferisce, in questo caso, alla proposta irrevocabile normalmente utilizzata dalle agenzie immobiliari.
Naturalmente dovrà verificare detta condizione in quanto una proposta che non sia soggetta ad irrevocabilità è sempre revocabile prima della sua accettazione.
Bisogna anche verificare a che titolo è stato rilasciato l'anticipo ed altri aspetti fondamental per darle una risposta esatta. Il telegramma di accettazione le è pervenuto durante il periodo di validità della proposta? La proposta è irrevocabile? fino a che termine? era stata indicata una data o scadeva in un termine determinato. Ome ad esempio "15 giorni dopo la data della prima convocazione del preliminare"? sarebbe opportuno poter leggere la proposta per darle risposte chiare e certe.
Un cordiale saluto.
Marco Piola Caselli
Www.casafree.it
Ho firmato una proposta d'acquisto ma e' con sospensiva perche' l'istituto ha la prelazione di comprare posso anche non venderla piu senza perdere dei soldi?
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