Con la sentenza 2951/2021, il Consiglio di Stato è intervenuto sul permesso di costruire in sanatoria e ha chiarito chi può ottenerlo. Vediamo quanto precisato.
Secondo quanto sottolineato dal Consiglio di Stato, non tutti possono chiedere il permesso di costruire in sanatoria. In base a quanto previsto dal Testo Unico dell'edilizia, il permesso di costruire può essere rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo. Chi dunque vuole chiedere il permesso di costruire deve dimostrare al Comune di vantare un diritto di proprietà, che dovrà essere verificato.
Come chiarito dalla sentenza del Consiglio di Stato, l'Amministrazione deve "verificare l'esistenza, in capo al richiedente, di un idoneo titolo di godimento sull'immobile oggetto dell'intervento, ma non già di risolvere i conflitti tra le parti private in ordine all'assetto dominicale dell'area interessata". Di conseguenza, se chi ha realizzato l'intervento non dimostra di aver acquisito la proprietà per usucapione, non può ottenere il titolo abilitativo.
Ma non solo. Il Consiglio di Stato ha poi chiarito che "l'annullamento d'ufficio di un titolo abilitativo in sanatoria, avvenuto a una distanza di tempo considerevole dal rilascio, deve essere motivato da un interesse pubblico e concreto perché bisogna tutelare la posizione di chi faceva affidamento sul permesso ottenuto". Come spiegato inoltre dai giudici, tra il rilascio del titolo in sanatoria e il suo annullamento d'ufficio deve decorrere un termine ragionevole, termine che decorre dal momento della scoperta degli elementi che rendono illegittimo il titolo abilitativo.
Abuso edilizio e condono, quando può essere sospesa la demolizione
Secondo quanto affermato dalla Corte di Cassazione, è possibile sospendere la demolizione di un immobile per abuso edilizio. Tali termini intervengono in specifici casi nei quali il proprietario presenti istanza di condono. Vediamo quali
Una spettacolare casa su ruote per famiglie numerose
Uno dei problemi che hanno le famiglie numerose che decidono di vivere in una casa su ruote è la dimensione e, quindi, il comfort e lo spazio abitativo dei componenti della famiglia. Per questo motivo le case su ruote sono progettate con grande adattabilità, sia per famiglie con pochi componenti che per famiglie numerose. In questo secondo caso sono molte le aziende che hanno sviluppato tipologie e varianti per soddisfare le famiglie numerose che desiderano una casa mobile. È così
In vendita a partire da 160.000 euro appartamenti di nuova costruzione a Roma
Non solo mercato dell’usato, su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi spiccano quelli che riguardano gli appartamenti di Collinaurelia, commercializzati da Uno Holding. A partire da 160.000 euro sono disponibili diversi tagli (tra cui anche monolocali, bilocali, trilocali, attici).
In vendita a partire da 450.000 euro attici di nuova costruzione in zona Lambrate a Milano
Su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi ci sono anche attici in vendita a partire da 450.000 euro in zona Lambrate a Milano.
A Fano una nuova biblioteca in vetro firmata Mario Cucinella
La nuova Biblioteca Federiciana sorgerà a Fano e avrà la firma di Mario Cucinella Architects. Il costo stimato per la realizzazione del nuovo polo culturale è di 10,5 milioni di euro, di cui 2,5 milioni intercettati da fondi PNRR e il resto da reperire da partner e soggetti privati è di circa 8 milioni di euro.
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Su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi c’è anche un nuovo sviluppo immobiliare all’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola. Si parte da un prezzo di 209.000mila euro.
Una stazione di servizio a forma di teiera (nata da uno scandalo)
La Teapot Dome Service Station è una stazione di servizio a forma di teiera gigante situata nello stato di Washington. La sua insolita architettura, espressione di diversa creatività, è stata progettata per attirare l'attenzione dei viaggiatori di passaggio lungo la strada e diventare una sorta di peculiare attrazione turistica. Spostata più volte nel corso degli anni, e nata da uno scandalo politico, la Teapot Dome Service Station è ora un elemento prezioso della cultura americana.
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