Sono necessari diversi titoli abilitativi a seconda che la ristrutturazione edilizia sia leggera o pesante. Sul tema è tornato il Consiglio di Stato, che ha sottolineato quando serve il permesso di costruire e quando la Scia.
Con il parere 378/2022, il Consiglio di Stato ha esaminato un ricorso contro l'ordine di sospensione dei lavori di ristrutturazione e ampliamento di un'abitazione. Nel caso specifico è stata presentata la Scia, ma il Comune ha richiesto il permesso di costruire sostenendo che si tratta di una ristrutturazione edilizia pesante.
Analizzando il Testo Unico dell'Edilizia (Dpr 380/2001), il decreto Semplificazioni (Legge 120/2020) e le norme sul rispetto della sagoma, il Consiglio di Stato ha respinto il ricorso del proprietario.
L'edificio in questione si trova infatti in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico e, come spiegato dal Consiglio di Stato, nelle aree sottoposte a vincolo paesaggistico gli interventi di ristrutturazione edilizia devono rispettare sagoma e volumi preesistenti. Se questo non accade, l'intervento viene qualificato come ristrutturazione pesante e di conseguenza serve il permesso di costruire.
Ristrutturazione edilizia, quale titolo abilitativo richiedere
Con la sentenza 5984/2018 il Consiglio di Stato ha chiarito quali titoli abilitativi sono necessari nel caso di ristrutturazione edilizia. Vediamo quanto sottolineato
Istat, cala la produzione nelle costruzioni
A febbraio 2024 l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni diminuisce del 3,9% rispetto a gennaio. Secondo Istat, nella media del trimestre dicembre 2023 – febbraio 2024 la produzione nelle costruzioni aumenta del 3,6% nel confronto con il trimestre precedente.
In vendita a partire da 325.000 euro appartamenti di nuova costruzione a San Donato Milanese
Tra i tanti annunci di case di nuova costruzione su idealista, sono presenti anche appartamenti in costruzione a San Donato Milanese in vendita a partire da 325.000 euro.
Una spettacolare casa su ruote per famiglie numerose
Uno dei problemi che hanno le famiglie numerose che decidono di vivere in una casa su ruote è la dimensione e, quindi, il comfort e lo spazio abitativo dei componenti della famiglia. Per questo motivo le case su ruote sono progettate con grande adattabilità, sia per famiglie con pochi componenti che per famiglie numerose. In questo secondo caso sono molte le aziende che hanno sviluppato tipologie e varianti per soddisfare le famiglie numerose che desiderano una casa mobile. È così
In vendita a partire da 160.000 euro appartamenti di nuova costruzione a Roma
Non solo mercato dell’usato, su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi spiccano quelli che riguardano gli appartamenti di Collinaurelia, commercializzati da Uno Holding. A partire da 160.000 euro sono disponibili diversi tagli (tra cui anche monolocali, bilocali, trilocali, attici).
In vendita a partire da 450.000 euro attici di nuova costruzione in zona Lambrate a Milano
Su idealista sono presenti diversi annunci di case di nuova costruzione. Tra questi ci sono anche attici in vendita a partire da 450.000 euro in zona Lambrate a Milano.
A Fano una nuova biblioteca in vetro firmata Mario Cucinella
La nuova Biblioteca Federiciana sorgerà a Fano e avrà la firma di Mario Cucinella Architects. Il costo stimato per la realizzazione del nuovo polo culturale è di 10,5 milioni di euro, di cui 2,5 milioni intercettati da fondi PNRR e il resto da reperire da partner e soggetti privati è di circa 8 milioni di euro.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account