Il progetto dietro il misterioso acquisto di terreni in California: una megalopoli verde vicino a San Francisco

Gli oltre cento acquisti di terreno effettuati da un'entità chiamata Flannery Associates, annunciati venerdì scorso dal New York Times, sembrano finalmente avere una spiegazione. Lo sviluppatore principiante Jan Sramek mira a creare una megalopoli verde sui terreni agricoli della California con il sostegno di alcuni dei più grandi nomi della Silicon Valley e il sostegno di oltre 800 milioni di dollari (741 milioni di euro) da parte di investitori, come Mike Moritz, ex presidente di Sequoia Capital, e Reid Hoffman, co-fondatore di LinkedIn.

Moritz sembra aver proposto non invano nuovi metodi di progettazione, governo e costruzione, in quella che sarebbe diventata una grande città a pochi chilometri da San Francisco. Ma sono proprio gli abitanti dei dintorni a mostrare le loro perplessità nei confronti della costruzione, soprattutto nella contea di Solano, 80 chilometri a nord di San Francisco.

Il progetto è al centro di controversie legali

Flannery, una società che è diventata la più grande proprietaria terriera della contea, ha intentato una causa a maggio contro altri proprietari terrieri locali che, secondo la sua versione, si sono uniti per gonfiare i prezzi, anche se la società ha offerto cifre superiori a quelle pagate a suo tempo per acquistare i terreni. È stato in quel momento che si è appreso che la società aveva acquisito la proprietà dal 2018 per un totale di oltre 800 milioni di dollari.

Queste cause legali hanno coinvolto il nuovo progetto in controversie con i proprietari terrieri, i quali chiedono che il caso venga archiviato non applicando la legge antitrust alle vendite immobiliari da parte di singoli proprietari terrieri.

C’è poi John Garamendi, un rappresentante democratico degli Stati Uniti il ​​cui distretto congressuale comprende una base aerea circondata da un terreno acquistato da Flannery. Garamendi ha chiesto informazioni all'Fbi e all'aeronautica militare per sapere se dietro l'acquirente ci fosse un'azienda cinese, cosa già accaduta un anno fa nei pressi di una base aerea nel Nord Dakota, quando la vendita è stata negata perché considerata a rischio per la sicurezza nazionale.

Va notato che il complesso processo di sviluppo urbano della California rende improbabile che Flannery ottenga il sostegno necessario per costruire migliaia di case, strade e altre infrastrutture su terreni destinati all'agricoltura e all'energia eolica, come ha sottolineato lo stesso Garamendi. Secondo Garamendi, la soluzione migliore sarebbe stata quella di negoziare con le comunità locali per comprendere i loro interessi ed essere in grado di sviluppare una proposta vantaggiosa per tutti.

Altri milionari hanno già costruito le loro città

Il progetto di Flannery non è il primo da parte delle élite benestanti che vogliono costruire una città secondo le proprie idee. Elon Musk, l'uomo più ricco del mondo secondo il Bloomberg Millionaires Index, vuole ad esempio costruire una città per i dipendenti di Tesla, SpaceX e Boring Co. a est di Austin, in Texas.

C'è poi il miliardario Les Wexner, ex proprietario di Victoria's Secret, che ha trasformato New Albany, una comunità fuori Columbus, in una delle zone più lussuose dell'Ohio. Infine, Larry Ellison, il quarto uomo più ricco del mondo con quasi 129 milioni di dollari, circa 119,5 milioni di euro, ha rilevato il 98% dell'isola di Lanai per trasformarla in un paradiso per ricchi.