Una casa che in inverno trattiene il calore come un thermos e in estate riduce il bisogno di raffrescamento. Non è fantascienza, né un edificio senza impianti: è lo standard Passivhaus, nato oltre trent'anni fa in Germania e oggi applicato a abitazioni, condomini, scuole e uffici. La novità che sorprende è semplice quanto radicale: prima di produrre energia, bisogna smettere di disperderla. In Italia gli esempi certificati si moltiplicano, dal Trentino alla Puglia, con casi che scendono sotto i 10 kWh/m2 all'anno per il solo riscaldamento.
Cos'è una casa passiva: lo standard che evita gli sprechi
Lo standard Passivhaus nasce dalla ricerca del fisico Wolfgang Feist e dell'architetto Bo Adamson alla fine degli anni Ottanta. L'edificio viene progettato come un unico sistema in cui involucro, finestre, orientamento, ventilazione e impianti lavorano in sinergia. Non esiste un materiale "obbligatorio": legno, laterizio, calcestruzzo o soluzioni miste sono tutte possibili, purché rispettino le prestazioni richieste.
La caratteristica chiave è l'efficienza dell'involucro e dei serramenti, affiancata da ventilazione meccanica con recupero di calore. Una Passivhaus non è per definizione autonoma dal punto di vista energetico e non implica l'assenza di impianti: il punto è ridurre al minimo l'energia necessaria per il comfort interno, tutto l'anno.
Il principio che cambia tutto: trattenere il calore
La regola d'oro è conservare l'energia già presente in casa. Per riuscirci, l'involucro viene progettato senza discontinuità, con attenzione maniacale ai dettagli costruttivi. Le finestre, spesso considerate il punto debole, diventano alleate: in inverno portano guadagni solari utili; in estate, con schermature e aggetti calibrati, evitano il surriscaldamento. La casa, pur essendo estremamente ermetica, garantisce aria sempre fresca grazie alla VMC che recupera il calore dell'aria esausta e lo trasferisce all'aria in ingresso.
Un aspetto controintuitivo completa il quadro: in un edificio così isolato, il calore "gratis" prodotto da persone ed elettrodomestici conta. Il forno acceso, la TV, perfino la presenza umana diventano contributi reali al bilancio energetico invernale. Tutto questo riduce la potenza necessaria per il riscaldamento e rende più stabile la temperatura interna.
Come si certifica: numeri e soglie da rispettare
Per essere certificata Passivhaus, una costruzione deve rientrare in limiti precisi stabiliti dall'ente di riferimento.
- Riscaldamento: massimo 15 kWh/m2 all'anno, oppure carico termico di progetto entro 10 W/m2.
- Tenuta all'aria: massimo 0,6 ricambi/ora a 50 Pascal.
- Comfort estivo: temperatura interna oltre 25 °C per non più del 10% delle ore annue.
Dove sono in Italia: dai boschi alpini alle pendici dell'Etna
Al Nord cresce sia la villa unifamiliare sia l'intervento di rigenerazione urbana. Il Trentino-Alto Adige guida per tradizione e competenze, anche grazie all'impulso dell'Agenzia CasaClima di Bolzano, con esempi che spaziano dall'edilizia pubblica alle scuole. In Lombardia, tra Sondrio, Lecco e Mantova, i cantieri non mancano e sperimentano materiali e contesti differenti.
Un caso emblematico è Casa Pedrini a Sondrio: villa in legno di 176 m2 sul versante soleggiato della Valtellina, immersa nei vigneti. Spostandosi in Piemonte, a Chiaverano si trova Casa TP, la prima Passivhaus Plus realizzata in Italia e tra le prime cinque al mondo, certificata nel 2015, con rivestimento in pietra, pergolato e 6 kW di fotovoltaico. E gli esempi non si fermano al Nord.
- Putignano (BA): edificio plurifamiliare certificato Passivhaus con 8 appartamenti e un ufficio, circa 650 m2; fabbisogno di riscaldamento pari a 15 kWh/m2 annui
- Mascalucia (CT): Progetto Botticelli secondo protocolli Passivhaus e CasaClima Gold, forte attenzione al controllo delle alte temperature estive e alle rinnovabili
- Cesena: la Fiorita Passive House (8 appartamenti in Xlam da demolizione-ricostruzione di un immobile del 1955)
- Cesena: Casa Studio Passivehouse, applicazione del protocollo su edificio esistente, inserito nel Censimento delle architetture italiane dal 1945 a oggi del Ministero della Cultura
Costi e risparmi: quanto incide davvero lo standard
Non esiste un prezzo fisso, ma diverse analisi collocano il sovraccosto di costruzione, rispetto a un edificio tradizionale, in un intervallo indicativo del 5-15%. La variazione dipende da progetto, tecniche impiegate e livello prestazionale richiesto. Investimenti maggiori si concentrano su involucro, serramenti, dettagli costruttivi e VMC, ma l'integrazione dello standard fin dalle prime fasi può ridurre la differenza.
Il vantaggio economico emerge con chiarezza sui consumi per il riscaldamento: le Passivhaus mostrano riduzioni dell'ordine dell'80-90% rispetto agli edifici convenzionali. Non significa, però, che la bolletta totale cali della stessa percentuale.
Articolo visto su (quifinanza.it) Case passive: come funzionano, quanto costano e dove si trovano in Italia – QuiFinanza
per commentare devi effettuare il login con il tuo account