Il dato è spaventoso. Nel secondo trimestre del 2012 il settore degli immobili commerciali ha registrato in Italia e in spagna una performance da collasso. Con due sole operazioni a termine, contro le tre dei cugini iberici, i due paesi dimostrano un vero blocco delle transazioni dovuto alle incertezze legate alla loro situazione e al futuro dell'eurozona. I dati, ripresi dal financial times, sono stati elaborati da real capital analytics e per entrambi i paesi si tratta di un crollo del 90%
Il rapporto fa riferimento a interi edifici con finalità commerciale, come gli shopping center, garage o spazi multiuso con uffici e altri servizi integrati
Da aprile a giugno dunque, con i mercati all'attacco dei rispettivi titoli di stato, semplicemente gli investitori sono scappati. Nel primo trimestre dell'anno, per lo meno, il settore commerciale aveva registrato 58 transazioni in spagna e 56 in Italia. La severità di questi numeri mette in evidenze il rischio paese a cui siamo esposti
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In termini di controvalore, l'europa periferica ha visto cadere le transazioni di immobili commerciali nel primo semestre a 1,4 miliardi, un dato che si confronta con 9,1 miliardi dell'intero 2011, 10 miliardi del 2010, 8,6 miliardi del 2009, 22,2 miliardi del 2008 e 31,6 miliardi del 2007
Il settore commerciale e produttivo nel suo complesso, che raggruppa uffici, negozi, edifici commerciali e industriali, è calato in spagna in modo più graduale ma deciso, mentre in Italia è stata una capitolazione rapida e shoccante
Secondo Christian ulbrich, direttore di jones lang lasalle in europa, il declino del settore rispetto all'anno scorso è profondo e i prezzi sono crollati in modo drastico e repentino
4 Commenti:
E ci credo, hanno ammazzato i commercianti, gli artigiani e i piccoli imprenditori in genere. Ora fanno fuori pure i professionisti e le società di servizi. Chi volete che compre o affitta più un immobile commerciale? sarà la fine di tutto. Amen.....
Mi spiegate per quale motivo,in un momento di crisi,nel settore commerciale aprono sempre più devastanti centri commerciali?c'è qualcosa che non quadra secondo le leggi del mercato,oppure è una fonte di riciclaggio?
Buongiorno,solo qualche parola per ricordarvi che la NOSTRA AMATA Italia non e' ancora fallita grazie a tutta la miriade di micro imprese composte da milioni individui che non si ammalano mai,che non scioperano mai (nulla da eccepire,se lo stesso strumento fosse gestito in maniera diversa e non solo per propaganda politica!),non contano le ore di lavoro,non tiene in considerazione il totale dei capitali investiti ricevendone in cambio solo poche briciole,non esporta capitali all'estero (gli studi di settore sono micidiali se applicati alla lettera) dulcis in fundo non andra' in pensione prima dei 65 anni,naturalmente con tanto fumo negli occhi riguardo l'aspettativa di vita media!poi naturalmente c'e' chi pontifica con un grande dispendio di aria fritta che presto tutto Sara' risolto!esportando i veri capitali all'estero ad esempio montecarlo,con l'ausilio di societa'off-shore che agli occhi della magistratura risultano essere assolutamente legali(a proposito,come si fa?)chiedo scusa per la lungaggine e vi ringrazio per lo spazio concessomi.
Provate a leggere CON molta ATTENZIONE(!!!) lo scontrino che ci viene rilasciato alle casse di un qulsiasi grosso centro commerciale !!! .....dopo meditate ..... e pensate ai poveri, piccoli negozianti.
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