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Londra: in calo i prezzi delle case, svenduta una villa a Notting Hill

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Autore: Redazione

Anche a Londra il mercato immobiliare inizia a far registrare qualche frenata. E anche abbastanza brusca. Basti pensare che, secondo le stime più recenti, i prezzi delle case stanno calando di oltre il 40%.

E l’esempio più chiaro è il caso di una villa nell’esclusiva zona di Notting Hill, venduta a 10 milioni di sterline in meno rispetto alla richiesta iniziale, che era di 35 milioni. La villa, che si affaccia su Pembridge Square, è composta da otto camere da letto, ha una palestra, una spa e un “ascensore per le auto” in un parcheggio sotterraneo. Si tratta di una abitazione di lusso che fu costruita da Francis Radford tra il 1849 e il 1864, comprende inoltre cinque sale ricevimento, due studi, nove bagni, una “cucina per il personale” e cinque stanze descritte come “guardaroba per gli ospiti”.

Ma è solamente l’apice dell’iceberg, perché dati pubblicati recentemente dal Daily Mail mostrano che i valori delle proprietà londinesi sono diminuiti dell’1,9% su base annua durante il trimestre primaverile.  In un anno, il calo dei prezzi ha visto crollare a picco il valore delle proprietà londinesi, con un ritmo mai visto dall’autunno del 2009.

Perché ormai da nove anni la crescita dei prezzi delle case ha subito un chiaro rallentamento, tanto che i prezzi delle abitazioni in centro sono in calo del 4% su base annua. Tutto questo mentre le altre grandi città del Regno Unito fanno registrare un trend contrario, con i prezzi in aumento del 7% su base annua sia a Edimburgo che a Manchester.

Non è un caso che Londra stia attualmente assistendo al più grande esodo di residenti della sua storia recente. Nel 2017, si sono trasferite in altre aree del Paese 336.000 persone, nello stesso periodo 229.000 hanno preso invece la residenza: un deflusso netto di circa 107.000 abitanti.