Nel mese di ottobre i prezzi delle case nel Regno Unito sono scesi dell'1,2% su base annua, in parte a causa degli alti tassi di interesse, che hanno paralizzato l'attività del settore. Il prezzo medio delle case attualmente è di 288.000 sterline (circa 332.460 euro), secondo i dati dell'Office of National Statistics britannico.
Già a settembre si registrava un calo dello 0,6%. A Londra, il prezzo è sceso del 3,6% in ottobre, il maggior calo dal 2009, quando la crisi economica era al suo apice. Anche il numero di transazioni è diminuito del 21% su base annua in ottobre, mentre rispetto al mese precedente si è registrato un calo del 3%.
Un problema in vista delle elezioni
I dati potrebbero rappresentare un problema per il primo ministro Rishi Sunak, che intende candidarsi alle elezioni generali del prossimo anno. Il fatto che gli elettori conservatori abbiano maggiori probabilità di possedere la propria casa significa che la loro motivazione principale quando voteranno sarà quella di evitare ulteriori svalutazioni dei prezzi.
Per quanto riguarda gli elettori più giovani, a cui si punta per ampliare il sostegno al candidato, hanno mostrato in diverse occasioni la loro preoccupazione per la mancanza di accessibilità degli alloggi, che è uno dei loro problemi principali.
Nonostante tutto, il mercato sembra comportarsi meglio del previsto, poiché la maggior parte degli economisti prevedeva un calo di circa il 10% all'inizio dell'anno. Allo stesso modo, gli esperti prevedono attualmente cali limitati intorno al 5%.
Con la normalizzazione dei prezzi delle case, gli affitti sembrano continuare a salire. A novembre sono aumentati intorno al 6,2% su base annua, il valore più alto da gennaio 2016. Nello specifico, a Londra sono aumentati del 6,9%, che è anche l’incremento maggiore dal 2006. Da notare che i dati potrebbero essere ancora più alti , poiché l' Ufficio nazionale di statistica tiene conto di tutti gli affitti esistenti, non esclusivamente di quelli più nuovi.
L'aumento dei costi ipotecari spinge molti locatori ad abbandonare il mercato degli affitti, il che, insieme all'aumento della domanda soprattutto nella capitale, fa prevedere maggiori aumenti degli affitti per il prossimo anno.
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