Se il mercato immobiliare è ancora Fermo in alcune zone è perché da un lato molti venditori non si rassegnano ad abbassare il prezzo e, dall'altro, molti acquirenti non si rassegnano ad accettare certi prezzi e aspettano che scendano ancora un po'. È come una guerra di trincea, in cui nessuno avanza né retrocede
Jesús encinar, fondatore di idealista.com, dà alcuni consigli ad entrambi gli attori del mercato immobiliare
Per gli acquirenti:
1) se cerchi casa, la prima cosa che devi fare è rivolgerti alle banche per sapere quale mutuo puoi accendere e di quale somma puoi disporre
2) comincia a cercare solo quando ti sei fatto bene i conti
3) se vedi una casa che ti piace, non avere paura ad avanzare delle offerte. Lo sconto medio in questo momento è del 13% e le trattative cambiano da immobile a immobile. Su alcuni non ci sarà niente da fare, ma su altri potresti avere una felice sorpresa
4) non avere pregiudizi con le agenzie immobiliari. In questo momento conoscono la situazione meglio dei singoli proprietari e possono convincerli ad essere ragionevoli con i prezzi. La chiusura di una trattativa è nel loro interesse
Per i venditori:
1) la domanda di case c'è, ma, salvo la fascia medio-alta, risponde solo a sconti attraenti
2) se vuoi vendere in modo rapido non rifiutare le offerte a priori. Un prezzo che oggi ti sembra inferiore al valore della casa, domani potresti rimpiangerlo
3) aggiornare la perizia di valutazione. Se ha più di un anno, non vale più
4) se non vuoi rivolgerti ad un esperto per la valutazione, su internet puoi confrontare i prezzi nel tuo quartiere come mai prima. Entra su idealista e chiediti: che case si vendono nella mia zona? a quali prezzi? con quali caratteristiche? ognuno vede al centro di tutto la propria casa da vendere, ma ricorda che agisci in un mercato con altri concorrenti
Vedi anche: annunci immobiliari
60 Commenti:
E' impagabile dopo una risposta arrogante come la tua leggere che scrivi impagabile con la n,vendi di meno e studia di piu!
Si scrive impagabile. Coglione.
Vendo consapevole di dover trattare un pò il prezzo ma quando vedo morti di fame
Che pretendono ribassi del 20% divento irremovibile e li mando a..........
E se ti trovassi dalla parte di chi compra?... ancora gradasso? Vala' vala', dutur balanzon!
Devo comprare a Roma, zona semicentrale, ma tutti gli appartamenti visitati
Con prezzi in calo rispetto agli anni passati fanno veramente pietà
Nessuno ti regala niente e quando il prezzo è basso c'è sempre un perchè
Hai scoperto l'acqua calda
Diffida pure se vedi appartamenti belli a prezzi troppo bassi :
Magari il proprietario ha fretta di vendere perchè è un commerciante
Che sta per fallire.......
Se devo vendere casa e arriva uno che mi offre un 20% in meno gli rido in faccia e gli auguro buona fortuna x la prossima volta ! il mercato è libero : io vendo a quanto mi pare e tu compri secondo le tue possibilità.................e tutti amici!
Tu vendi quando arriva uno che ti da i soldi..... altrimenti vorresti vendere a quanto ti pare
Beh, certo che vorrei vendere a quanto mi pare...... come ci sono quelli che vorrebbero comprare a quanto gli pare .....
Poi c'è la fortuna : posso vendere a una cifra più alta come posso compare a una cifra più bassa .......così all'infinito.......
Tornando a tema : ciò che mi piace c'è ma costa troppo e quando offro di meno
Non vengo preso in considerazione quindi rivolgo una domanda ai lettori e agli
Esperti di idealista
Trovata una casa che mi piace che mezzi posso usare per farla scendere di prezzo ?
Non rispondetemi di far telefonare da amici per sminuirne le caratteristiche perchè a questo non abbocca più nessuno!
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